세종특별자치시

새롬동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 현재 6.8억 (1위) 40.9% 37건
보람동 6.8억 (2위) 42.5% 25건
어진동 6.4억 (3위) 61.5% 8건
대평동 6.2억 (4위) 44.1% 14건
다정동 6.1억 (5위) 42.5% 51건
반곡동 5.6억 (6위) 43.2% 36건
해밀동 5.3억 (7위) 44.6% 12건
소담동 5.3억 (8위) 43.0% 32건
도담동 4.8억 (9위) 49.1% 35건
집현동 4.8억 (10위) 44.9% 16건
종촌동 4.8억 (11위) 44.9% 37건
한솔동 4.7억 (12위) 47.4% 20건
아름동 4.6억 (13위) 43.1% 22건
나성동 4.5억 (14위) 53.3% 30건
산울동 4.4억 (15위) - 1건
고운동 4.4억 (16위) 48.2% 55건
조치원읍 2.2억 (17위) 65.6% 43건
연동면 1.8억 (18위) 31.1% 2건
금남면 1.5억 (19위) 73.3% 5건
전의면 1.1억 (20위) - 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
연서면 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 37건
전월 대비 +54%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.8억
최저 4.5억 최고 10.2억
전세가율 40.9%
매매 37건 기반 갭 큼

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 10 / 18 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 10.2억
6.8억
매매가 밴드 4.5억 ~ 10.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.9% 갭 큼
40.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 100.9214㎡
9억 ▲ +3,000만
11층 · 2017년 준공
07.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9875㎡
신고가
7.5억 ▲ +1,200만
20층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.27
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9539㎡
5.0억 ▲ +1,900만
23층 · 2017년 준공
07.26
새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) 107.6708㎡
9억
2층 · 2017년 준공
07.26
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 98.1866㎡
9.4억 ▼ -6,000만
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.9% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 14건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
70건 80%
갱신 계약 전체 87건 중
14건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 58건 (67%) 월세·반전세 29건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
45만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세1건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
07.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
07.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2017년 준공
07.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
07.29
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.5454㎡
신규
전세 3억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
새뜸마을8단지 36.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 17만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
07.31
새뜸마을8단지 36.61㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
1층 · 2018년 준공
07.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 59.87㎡
신규
보증 0.4억 / 월 46만
1층 · 2017년 준공
07.30
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9254㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2017년 준공
07.28
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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07.09
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.8892㎡
신규
월 70만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
30.94℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.13 5.71 0.0146 0.0065
07.26 14.17 6.33 0.0135 0.0083
07.27 12.04 4.50 0.0125 0.0065
07.28 11.71 4.63 0.0153 0.0043
07.29 9.42 3.29 0.0165 0.0041
07.30 10.33 4.00 0.0245 0.0048
07.31 10.04 5.17 0.0210 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.19 / 19.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

새롬동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.8억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm