세종특별자치시

한솔동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6.8억 (1위) 40.9% 37건
보람동 6.8억 (2위) 42.5% 25건
어진동 6.4억 (3위) 61.5% 8건
대평동 6.2억 (4위) 44.1% 14건
다정동 6.1억 (5위) 42.5% 51건
반곡동 5.6억 (6위) 43.2% 36건
해밀동 5.3억 (7위) 44.6% 12건
소담동 5.3억 (8위) 43.0% 32건
도담동 4.8억 (9위) 49.1% 35건
집현동 4.8억 (10위) 44.9% 16건
종촌동 4.8억 (11위) 44.9% 37건
한솔동 현재 4.7억 (12위) 47.4% 20건
아름동 4.6억 (13위) 43.1% 22건
나성동 4.5억 (14위) 53.3% 30건
산울동 4.4억 (15위) - 1건
고운동 4.4억 (16위) 48.2% 55건
조치원읍 2.2억 (17위) 65.6% 43건
연동면 1.8억 (18위) 31.1% 2건
금남면 1.5억 (19위) 73.3% 5건
전의면 1.1억 (20위) - 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
연서면 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 20건
전월 대비 +150%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 2.6억 최고 8억
전세가율 47.4%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 8억
4.7억
매매가 밴드 2.6억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.4% 일반적 수준
47.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
첫마을5단지(푸르지오) 114.16㎡
5.9억 ▲ +1,100만
5층 · 2012년 준공
07.29
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.91㎡
7.2억 ▲ +3.2억
23층 · 2011년 준공
07.28
첫마을7단지(래미안) 114.61㎡
7.1억 ▲ +6,000만
27층 · 2012년 준공
07.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
2.6억
6층 · 2011년 준공
07.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
거래취소
2.6억
6층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.4% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
56건 75%
갱신 계약 전체 75건 중
16건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 49건 (65%) 월세·반전세 26건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세1건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2012년 준공
07.29
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 2011년 준공
07.27
첫마을6단지(힐스테이트) 59.15㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2012년 준공
07.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 84.91㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2011년 준공
07.27
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
첫마을7단지(래미안) 114.84㎡
신규
보증 0.4억 / 월 110만
23층 · 2012년 준공
07.29
첫마을6단지(힐스테이트) 84.18㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
23층 · 2012년 준공
07.27
첫마을3단지(퍼스트프라임) 102.78㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
16층 · 2011년 준공
07.26
첫마을1단지(퍼스트프라임) 59.61㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2011년 준공
07.26
첫마을1단지(퍼스트프라임) 59.61㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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07.02
첫마을6단지(힐스테이트) 114.14㎡
신규
월 120만
1층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
30.94℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.13 5.71 0.0146 0.0065
07.26 14.17 6.33 0.0135 0.0083
07.27 12.04 4.50 0.0125 0.0065
07.28 11.71 4.63 0.0153 0.0043
07.29 9.42 3.29 0.0165 0.0041
07.30 10.33 4.00 0.0245 0.0048
07.31 10.04 5.17 0.0210 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.19 / 19.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

한솔동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm