충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 606건 중 91건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 1,415건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.7℃입니다.

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+3.7%	80%	59만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 718건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 517건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 421건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 8.06㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	충주시	1.8억 ↑+6.3%	77%	55만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 266건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↑+35.9%	70%	18만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.38㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	제천시	1.6억 ↑+2.1%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 105건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	영동군	1.5억 ↑+12.8%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↑+4.3%	73%	41만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 134건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↑+5.2%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 26.22℃ 한파 0일
	단양군	1.1억 ↑+10.3%	-	46만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 25.06℃ 한파 0일
	음성군	1.0억 ↓-9.9%	74%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	보은군	0.6억 ↓-58.6%	65%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	괴산군	0.4억 ↓-60.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.8%	8,898건
경기도	5.1억 (2위)	66.9%	14,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.6%	482건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.9%	3,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.8%	2,926건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	2,013건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.9%	1,174건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	64.5%	189건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.3%	1,077건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.9%	1,287건
경상남도	2.1억 (11위)	75.7%	2,612건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,907건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	78.0%	1,436건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	81.1%	1,726건
충청북도 현재	1.9억 (15위)	78.5%	1,415건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,245건
경상북도	1.6억 (17위)	78.3%	1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,415건

전월 대비 +15%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 10.7억

전세가율 78.5%

매매 1,415건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,415건

상승 292건 · 하락 278건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 716 / 606 / 93건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.7억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,415건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,199건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 606건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 606건 중 91건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,199건 중

1,506건 68%

갱신 계약 전체 2,199건 중

606건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,199건

전세 1,155건 (53%) 월세·반전세 1,044건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,178건

중형 ~85㎡

950건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

15.0%

갱신 606건 중 91건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,044건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,037건

순월세7건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

13층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +218만

07.31

오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡

신규

전세 2억

19층 · 2024년 준공

07.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2014년 준공

07.31

이안오창 59.4414㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2006년 준공

07.31

이안오창 84.8307㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 2006년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 5만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,310만

07.31

증평대광로제비앙 84.9995㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 9만

12층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +220만

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 5만

14층 · 2019년 준공

07.31

증평대광로제비앙 84.9995㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 9만

2층 · 2019년 준공

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 9만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +180만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 50만

7층 · 1998년 준공

종전 40만 → ▲ +10만

07.25

선광로즈웰(임대) 46.015㎡

신규

월 25만

10층 · 2000년 준공

07.23

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

월 80만

11층 · 2017년 준공

07.22

청원쌍용예가2단지 117.32㎡

신규

월 100만

3층 · 2007년 준공

07.19

주산휴네스트 30.51㎡

신규

월 50만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 231.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.75℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

22.44℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.20℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

7일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 231.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.94	5.36	0.0154	0.0063
07.26	16.69	6.97	0.0148	0.0063
07.27	12.68	5.03	0.0150	0.0049
07.28	14.52	4.64	0.0128	0.0044
07.29	13.75	4.73	0.0155	0.0048
07.30	15.10	6.33	0.0226	0.0054
07.31	13.73	5.67	0.0194	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.06 / 56.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

충청북도 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 606건 중 91건(15.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,415건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 231.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 07월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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