충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 648건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 1,234건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 13.4℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+3.9%	81%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 680건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 584건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 339건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 22.78℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+3.4%	81%	54만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 227건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	보은군	1.5억 ↑+5.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-5.9%	78%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↓-5.6%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 280건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	영동군	1.3억 ↓-1.6%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	옥천군	1.3억 ↓-34.0%	78%	28만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+10.6%	78%	46만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↓-6.5%	81%	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	괴산군	1.0억 ↑+38.5%	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↓-20.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,234건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 11.8억

전세가율 80.3%

매매 1,234건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,234건

상승 232건 · 하락 211건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 615 / 523 / 96건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.8억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,234건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 2,311건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 648건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 648건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,311건 중

1,554건 67%

갱신 계약 전체 2,311건 중

648건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,311건

전세 1,329건 (58%) 월세·반전세 982건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,144건

중형 ~85㎡

1,082건

대형 85㎡↑

85건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

47만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 648건 중 116건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

982건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세978건

순월세4건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

전세 2.2억

7층 · 2017년 준공

06.30

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2006년 준공

06.30

충북혁신리슈빌 84.86㎡

신규

전세 2억

19층 · 2018년 준공

06.30

오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

06.30

충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

대승산내들 45㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 30만

7층 · 2000년 준공

06.30

소라 59.7㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 48만

5층 · 1994년 준공

월세 ▲ +3만

06.30

증평대광로제비앙 84.9995㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 9만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +220만

06.30

라임미소가 48.7101㎡

신규

보증 0.3억 / 월 8만

7층 · 2017년 준공

06.30

용산주공2차 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.24

시영아파트 45.09㎡

신규

월 30만

1층 · 1982년 준공

06.19

두진하트리움에덴 49.2725㎡

신규

월 65만

9층 · 2014년 준공

06.14

두진하트리움에덴 49.9359㎡

갱신

월 70만

13층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

06.10

산남주공4단지아파트 76.51㎡

신규

월 20만

1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

29.32℃

평균 최저기온

15.88℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

5.50℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.81

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	63.05	21.56	0.0546	0.0065
06.25	30.95	12.74	0.0494	0.0074
06.26	22.18	11.78	0.0442	0.0088
06.27	27.73	16.44	0.0423	0.0110
06.28	26.30	15.69	0.0499	0.0105
06.29	27.24	17.66	0.0431	0.0087
06.30	13.98	7.81	0.0353	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 42.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

충청북도 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 648건 중 116건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,234건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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