울산광역시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
울산광역시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
울산광역시 시군구 (5개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 3억 8,227만 ↑+14.0% 72% 68만원 6일
매매
중간가 3억 8,227만
거래량 357건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,675만
거래량 254건
월세
평균 월세 68만원
거래량 125건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 21.89℃
한파 0일
중구 3억 807만 ↑+2.0% 76% 67만원 5일
매매
중간가 3억 807만
거래량 175건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 3,133만
거래량 117건
월세
평균 월세 67만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 20.82℃
한파 0일
북구 2억 5,933만 ↑+3.4% 76% 56만원 6일
매매
중간가 2억 5,933만
거래량 275건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 16만
거래량 127건
월세
평균 월세 56만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 21.07℃
한파 0일
울주군 2억 1,526만 ↓-3.4% 76% 51만원 6일
매매
중간가 2억 1,526만
거래량 196건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,530만
거래량 89건
월세
평균 월세 51만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.87㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
동구 2억 1,244만 ↑+4.1% 77% 55만원 0일
매매
중간가 2억 1,244만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,174만
거래량 91건
월세
평균 월세 55만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 21.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 9,197만 (1위) 55.4% 7,560건
경기도 5억 91만 (2위) 67.0% 12,982건
세종특별자치시 4억 7,604만 (3위) 47.4% 370건
인천광역시 3억 4,894만 (4위) 68.2% 2,962건
부산광역시 3억 4,370만 (5위) 65.2% 2,381건
대구광역시 3억 2,621만 (6위) 67.6% 1,942건
대전광역시 3억 1,807만 (7위) 70.8% 1,096건
제주특별자치도 3억 1,452만 (8위) 66.0% 185건
울산광역시 현재 2억 9,362만 (9위) 74.9% 1,111건
광주광역시 2억 8,225만 (10위) 72.5% 1,244건
충청남도 2억 506만 (11위) 78.2% 1,875건
경상남도 2억 360만 (12위) 75.4% 2,353건
전북특별자치도 1억 8,931만 (13위) 81.0% 1,530건
강원특별자치도 1억 8,771만 (14위) 77.8% 1,319건
충청북도 1억 7,958만 (15위) 80.3% 1,233건
전라남도 1억 7,510만 (16위) 77.7% 1,233건
경상북도 1억 6,023만 (17위) 78.5% 1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,111건
전월 대비 -1%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 210건 / 하락 198건
매매 중간가 2억 9,362만
최저 3,000만 최고 20억
전세가율 74.9%
매매 1,111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,111건
상승 210건 · 하락 198건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 324 / 680 / 107건

매매 가격

2억 9,362만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 20억
2억 9,362만
매매가 밴드 3,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,921만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
번영로하늘채센트럴파크 59.912㎡
5억 900만 ▼ -400만
3층 · 2022년 준공
직전 5억 1,300만 (2024.06)
06.30
문수로드림파크 51.6947㎡
2억 3,770만 ▲ +970만
19층 · 2022년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.06)
06.30
무거청구맨션 59.895㎡
1억 4,000만 ▲ +200만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.05)
06.30
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
4억 2,500만 ▼ -2,200만
24층 · 2017년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.06)
06.30
월드메르디앙월드시티 104.1191㎡
4억 600만 ▲ +5,000만
27층 · 2011년 준공
직전 3억 5,600만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

울산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,111건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 210 / 하락 198
    거래 1111건 중 직전 거래와 비교 가능 425건
  • 갱신 증액률 -5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 204건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,169건
신규 계약 942건81%
갱신 계약 204건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 678건 (58%) 월세 491건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
513건
중형 ~85㎡
577건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 204건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

491건
전체의 42%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전하KCC스위첸 77.9798㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2020년 준공
06.30
울산송정한라비발디캠퍼스 84.9675㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
16층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.30
옥현으뜸마을주공3 59.84㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2001년 준공
06.30
옥현으뜸마을주공3 59.84㎡
전세 1억 9,000만
2층 · 2001년 준공
06.30
한신더휴에듀포레2단지 99.6665㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대공원한신휴플러스 84.942㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
5층 · 2011년 준공
06.30
현대문화1차 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1996년 준공
06.30
번영로센텀파크에일린의뜰 84.336㎡
보증 2,500만 / 월 150만
11층 · 2024년 준공
06.30
한라백조 56.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
06.30
주식회사동천씨엔디 28.5475㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.69℃
평균 최고기온
26.82℃
평균 최저기온
17.55℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.56 21.77 0.0429 0.0171
06.25 52.39 20.28 0.0453 0.0147
06.26 29.07 15.84 0.0465 0.0182
06.27 40.21 25.29 0.0386 0.0260
06.28 24.19 14.71 0.0427 0.0180
06.29 17.39 10.35 0.0268 0.0162
06.30 11.49 5.67 0.0215 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 49.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

울산광역시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

울산광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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울산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 9,362만 · 전세 중간가 2억 1,921만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 204건 중 69건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,111건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 51% (상승 210건 / 하락 198건)
  • 매매 중간가 2억 9,362만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm
이번 달 울산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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