대구광역시

Q: 대구광역시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

Q: 대구광역시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 대구광역시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.0%이며, 갱신 440건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 대구광역시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 1,944건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

Q: 대구광역시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 12.7℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대구광역시 시군구 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5.4억 ↑+0.3%	58%	97만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 366건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.8억 거래량 387건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 235건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	중구	4.4억 ↑+2.7%	59%	89만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	남구	3.3억 ↑+1.2%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	달서구	3.0억 ↓-0.4%	71%	64만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 457건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 286건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	동구	2.6억 ↓-3.0%	69%	63만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 243건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 299건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 290건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	북구	2.5억 ↑+1.5%	74%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 370건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 257건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 232건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 23.68℃ 한파 0일
	달성군	2.3억 ↑+3.0%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 261건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	서구	2.3억 ↓-9.2%	67%	80만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	군위군	0.9억 ↓-67.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시 현재	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,944건

전월 대비 +4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 0.3억 최고 22.4억

전세가율 67.6%

매매 1,944건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,944건

상승 338건 · 하락 355건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 553 / 1,170 / 221건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 22.4억

3.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 22.4억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

대구광역시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 1,944건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2,960건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.0% — 안정적 갱신 440건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 440건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,960건 중

2,402건 81%

갱신 계약 전체 2,960건 중

440건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,960건

전세 1,620건 (55%) 월세·반전세 1,340건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,129건

중형 ~85㎡

1,563건

대형 85㎡↑

268건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 440건 중 108건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,340건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,334건

순월세6건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2021년 준공

06.30

힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡

전세 2.4억

5층 · 2021년 준공

06.30

이진캐스빌 67.7253㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2015년 준공

06.30

힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡

전세 2.4억

5층 · 2021년 준공

06.30

이진캐스빌 67.7253㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

신세계타운 116.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 1989년 준공

06.30

신세계타운 116.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 1989년 준공

06.30

만촌우방타운2단지 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

8층 · 1996년 준공

06.30

대구오페라스위첸 84.923㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

17층 · 2024년 준공

06.30

범어에일린의뜰 84.941㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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06.18

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

월 90만

15층 · 2021년 준공

06.17

태왕메트로시티 84.92㎡

신규

월 50만

1층 · 2003년 준공

06.17

태왕메트로시티 84.92㎡

신규

월 50만

1층 · 2003년 준공

06.13

만촌태왕리더스 84.9562㎡

신규

월 120만

7층 · 2004년 준공

06.11

e편한세상복현 74.9863㎡

신규

월 110만

11층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 3.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.34℃

평균 최고기온

29.99℃

평균 최저기온

17.32℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

6.40℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.62	17.73	0.0479	0.0090
06.25	53.65	16.57	0.0539	0.0074
06.26	23.62	12.24	0.0558	0.0109
06.27	34.64	20.36	0.0454	0.0172
06.28	25.57	15.60	0.0473	0.0105
06.29	14.76	8.31	0.0377	0.0084
06.30	8.88	3.67	0.0249	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 36.11 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0490 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

대구광역시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.0%
갱신 440건 중 108건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,944건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 06월

대구광역시 전세 이사 전 확인할 것

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