	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 3,541만 ↑+0.1%	58%	97만원	0일
매매 중간가 5억 3,541만 거래량 365건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,625만 거래량 367건 월세 평균 월세 97만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	중구	4억 4,158만 ↑+2.7%	59%	89만원	0일
매매 중간가 4억 4,158만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,949만 거래량 107건 월세 평균 월세 89만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	남구	3억 3,196만 ↑+1.2%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,196만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,985만 거래량 43건 월세 평균 월세 73만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,513만 ↓-0.4%	71%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,513만 거래량 457건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,414만 거래량 275건 월세 평균 월세 64만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	동구	2억 6,422만 ↓-3.0%	69%	63만원	1일
매매 중간가 2억 6,422만 거래량 243건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,245만 거래량 289건 월세 평균 월세 63만원 거래량 279건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	북구	2억 5,109만 ↑+1.6%	74%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,109만 거래량 369건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,594만 거래량 233건 월세 평균 월세 58만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 23.68℃ 한파 0일
	달성군	2억 3,020만 ↑+3.0%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,020만 거래량 261건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,771만 거래량 143건 월세 평균 월세 53만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 24.14℃ 한파 0일
	서구	2억 2,938만 ↓-9.2%	67%	80만원	0일
매매 중간가 2억 2,938만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,234만 거래량 74건 월세 평균 월세 80만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	군위군	9,400만 ↓-67.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시 현재	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,942건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 332건 / 하락 358건

매매 중간가 3억 2,621만

최저 3,400만 최고 22억 4,000만

전세가율 67.6%

매매 1,942건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,942건

상승 332건 · 하락 358건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 553 / 1,168 / 221건

매매 가격

3억 2,621만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 22억 4,000만

3억 2,621만

매매가 밴드 3,400만 ~ 22억 4,000만

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,215만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,942건 기반
최근 거래 방향 상승 332 / 하락 358

거래 1942건 중 직전 거래와 비교 가능 732건
갱신 증액률 -12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 424건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 424건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,819건

신규 계약 2,282건81%

갱신 계약 424건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,531건 (54%) 월세 1,288건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,080건

중형 ~85㎡

1,486건

대형 85㎡↑

253건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 3,696만

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 424건 중 108건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,288건

전체의 46%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

용계역푸르지오아츠베르2단지 59.99㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2023년 준공

06.30

동대구이안센트럴D 84.9886㎡

신규

전세 3억 1,000만

8층 · 2021년 준공

06.30

남산자이하늘채 84.6611㎡

신규

전세 3억

29층 · 2022년 준공

06.30

대구혁신엘에이치4단지 59.75㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 2017년 준공

06.30

더샵디어엘로 59.9017㎡

신규

전세 2억 3,000만

20층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

율하휴먼시아10단지 59.88㎡

신규

보증 4,296만 / 월 22만

7층 · 2010년 준공

06.30

힐스테이트도원센트럴 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 105만

18층 · 2024년 준공

06.30

대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 46.73㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,998만 / 월 33만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +135만 / 월세 ▲ +33만

06.30

남산자이하늘채 59.1983㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

35층 · 2022년 준공

06.30

신천LH 79.07㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.34℃

평균 최고기온

29.99℃

평균 최저기온

17.32℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

6.40℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.62	17.73	0.0479	0.0090
06.25	53.65	16.57	0.0539	0.0074
06.26	23.62	12.24	0.0558	0.0109
06.27	34.64	20.36	0.0454	0.0172
06.28	25.57	15.60	0.0473	0.0105
06.29	14.76	8.31	0.0377	0.0084
06.30	8.88	3.67	0.0249	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 36.11 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0490 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

대구광역시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.6%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 2,621만 · 전세 중간가 2억 1,215만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 424건 중 108건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,942건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% (상승 332건 / 하락 358건)
매매 중간가 3억 2,621만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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