대구광역시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대구광역시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대구광역시 시군구 (9개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수성구 5억 3,486만 ↑+4.2% 57% 89만원 0일
매매
중간가 5억 3,486만
거래량 400건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 9,209만
거래량 389건
월세
평균 월세 89만원
거래량 229건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 19.63℃
한파 0일
중구 4억 3,013만 ↑+7.2% 58% 96만원 0일
매매
중간가 4억 3,013만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 6,859만
거래량 111건
월세
평균 월세 96만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 19.50℃
한파 0일
남구 3억 2,803만 ↑+5.9% 64% 69만원 0일
매매
중간가 3억 2,803만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,868만
거래량 49건
월세
평균 월세 69만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
달서구 2억 9,622만 ↑+4.4% 69% 69만원 0일
매매
중간가 2억 9,622만
거래량 425건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 977만
거래량 281건
월세
평균 월세 69만원
거래량 249건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 19.15℃
한파 0일
군위군 2억 8,700만 - - 0일
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
동구 2억 7,224만 ↑+1.4% 68% 62만원 0일
매매
중간가 2억 7,224만
거래량 236건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,193만
거래량 289건
월세
평균 월세 62만원
거래량 249건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.38℃
한파 0일
서구 2억 5,261만 ↓-6.3% 57% 55만원 0일
매매
중간가 2억 5,261만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,269만
거래량 32건
월세
평균 월세 55만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 19.13℃
한파 0일
북구 2억 4,724만 ↓-2.1% 72% 57만원 0일
매매
중간가 2억 4,724만
거래량 348건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,595만
거래량 247건
월세
평균 월세 57만원
거래량 209건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
달성군 2억 2,355만 ↓-0.8% 69% 57만원 0일
매매
중간가 2억 2,355만
거래량 232건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,486만
거래량 133건
월세
평균 월세 57만원
거래량 223건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 19.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 7,097만 (1위) 55.7% 5,106건
경기도 4억 8,768만 (2위) 67.0% 10,620건
세종특별자치시 4억 6,850만 (3위) 47.5% 315건
인천광역시 3억 4,535만 (4위) 68.7% 2,635건
대구광역시 현재 3억 2,629만 (5위) 65.9% 1,854건
부산광역시 3억 2,350만 (6위) 67.0% 2,303건
제주특별자치도 3억 962만 (7위) 62.6% 159건
대전광역시 3억 607만 (8위) 72.1% 1,101건
광주광역시 2억 7,726만 (9위) 73.0% 1,353건
울산광역시 2억 7,682만 (10위) 73.0% 1,119건
충청남도 2억 157만 (11위) 77.7% 1,871건
경상남도 1억 9,692만 (12위) 76.2% 2,573건
강원특별자치도 1억 8,522만 (13위) 77.2% 1,386건
전북특별자치도 1억 8,485만 (14위) 80.4% 1,711건
충청북도 1억 7,674만 (15위) 80.7% 1,403건
전라남도 1억 7,349만 (16위) 78.4% 1,281건
경상북도 1억 6,087만 (17위) 79.0% 1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,854건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 322건 / 하락 321건
매매 중간가 3억 2,629만
최저 4,000만 최고 16억 7,000만
전세가율 65.9%
매매 1,854건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,854건
상승 322건 · 하락 321건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 527 / 1,026 / 301건

매매 가격

3억 2,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 16억 7,000만
3억 2,629만
매매가 밴드 4,000만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,015만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대구역센트럴자이 84.6421㎡
4억 6,500만 ▼ -500만
15층 · 2017년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.05)
05.31
동화골든빌 57.6183㎡
1억 8,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.05)
05.31
강산타운 117.62㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,000만
12층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.04)
직전최고 3억 3,000만 (2023.12)
05.31
성서보람타운 59.67㎡
1억 6,750만 ▲ +1,950만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.04)
05.31
센트럴파크대현 74.5㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
5층 · 2016년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,854건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 322 / 하락 321
    거래 1854건 중 직전 거래와 비교 가능 693건
  • 갱신 증액률 -14.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 386건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 386건 중 114건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,830건
신규 계약 2,360건83%
갱신 계약 386건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,532건 (54%) 월세 1,298건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,064건
중형 ~85㎡
1,482건
대형 85㎡↑
284건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 4,228만

갱신요구권 사용률

29.5%
갱신 386건 중 114건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

1,298건
전체의 46%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼덕청아람 84.6115㎡
신규
전세 3억
16층 · 2013년 준공
05.31
힐스테이트도원센트럴 84.97㎡
신규
전세 3억
24층 · 2024년 준공
05.31
남산자이하늘채 59.1983㎡
신규
전세 2억 5,000만
35층 · 2022년 준공
05.31
대구역경남센트로팰리스 84.1638㎡
신규
전세 1억 7,000만
41층 · 2022년 준공
05.31
보성강남타운 84.95㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
각산푸르지오2단지 84.929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2009년 준공
05.31
대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 36.47㎡
신규
보증 3,872만 / 월 11만
7층 · 2016년 준공
05.31
라임1 83.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2003년 준공
05.31
반월당효성해링턴플레이스 84.9343㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
27층 · 2014년 준공
05.31
e편한세상두류역 74.8683㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
18층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.07℃
평균 최고기온
25.47℃
평균 최저기온
11.04℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
1.40℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.41 6.64 0.0463 0.0065
05.26 21.62 10.29 0.0400 0.0061
05.27 20.45 5.95 0.0486 0.0060
05.28 17.84 7.32 0.0413 0.0088
05.29 20.52 10.05 0.0399 0.0116
05.30 36.35 21.54 0.0415 0.0167
05.31 22.50 12.90 0.0529 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.11 / 29.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대구광역시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 -14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 3억 2,629만 · 전세 중간가 2억 2,015만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.1%
  • 갱신 386건 중 114건(29.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,854건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 322건 / 하락 321건)
  • 매매 중간가 3억 2,629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm
이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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