강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.8%이며, 갱신 418건 중 146건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 1,394건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 13.4℃입니다.

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-3.2%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 307건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↑+1.7%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+1.2%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 154건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 15.96℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+2.4%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 449건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 481건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 297건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	양양군	1.8억 ↑+2.3%	62%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-10.2%	75%	69만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 15.91℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↓-3.6%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	홍천군	1.7억 ↑+12.9%	79%	36만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	철원군	1.5억 ↑+52.9%	59%	23만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	동해시	1.4억 ↑+0.7%	68%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↑+54.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	횡성군	1.3억 ↓-17.6%	61%	27만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	평창군	1.3억 ↑+15.8%	72%	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↓-3.2%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	인제군	0.9억 ↓-14.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↓-15.9%	74%	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.70㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	화천군	0.8억 ↑+21.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	정선군	0.5억 ↓-40.0%	-	17만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	55.8%	5,111건
경기도	4.9억 (2위)	67.0%	10,651건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.6%	317건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.7%	2,641건
대구광역시	3.3억 (5위)	65.9%	1,862건
부산광역시	3.2억 (6위)	66.8%	2,312건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	62.6%	160건
대전광역시	3.1억 (8위)	72.0%	1,108건
광주광역시	2.8억 (9위)	73.1%	1,359건
울산광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,122건
충청남도	2.0억 (11위)	77.7%	1,881건
경상남도	2.0억 (12위)	76.2%	2,578건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	77.2%	1,394건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.2%	1,755건
충청북도	1.8억 (15위)	80.8%	1,410건
전라남도	1.7억 (16위)	78.3%	1,282건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,394건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 8억

전세가율 77.2%

매매 1,394건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,394건

상승 257건 · 하락 252건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 690 / 627 / 77건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 1,394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,956건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.8% — 높은 인상 갱신 418건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 418건 중 146건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,956건 중

1,456건 74%

갱신 계약 전체 1,956건 중

418건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,956건

전세 1,091건 (56%) 월세·반전세 865건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,231건

중형 ~85㎡

668건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 418건 중 146건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

865건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세860건

순월세5건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

롯데캐슬2단지 84.99㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2008년 준공

05.31

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 2.2억

4층 · 2015년 준공

종전 2.1억 → ▲ +422만

05.31

동보 28.38㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1999년 준공

05.31

춘천센트럴타워푸르지오 84.9032㎡

신규

전세 4.5억

38층 · 2022년 준공

05.31

중앙하이츠빌1단지 84.8905㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.4억

8층 · 2006년 준공

종전 2.2억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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05.31

후평주공6단지 51.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1989년 준공

05.31

봉의 41.571㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1975년 준공

05.31

e편한세상춘천 78.318㎡

신규

보증 1.2억 / 월 35만

1층 · 2014년 준공

05.31

양양코아루 73.8029㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

18층 · 2016년 준공

05.31

퇴계2주공 49.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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05.31

봉화산e-편한세상 116.55㎡

신규

월 64만

18층 · 2006년 준공

05.31

정상주공 32.43㎡

신규

월 21만

2층 · 1988년 준공

05.28

우평아트리움 45.03㎡

신규

월 57만

2층 · 2014년 준공

05.25

삼호2차 48.202㎡

신규

월 20만

3층 · 2000년 준공

05.17

원주반곡아이파크 84.9818㎡

신규

월 50만

11층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.67℃

평균 최고기온

22.56℃

평균 최저기온

9.19℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.71	9.41	0.0367	0.0063
05.26	23.18	12.45	0.0398	0.0066
05.27	20.58	8.49	0.0503	0.0051
05.28	15.08	6.72	0.0334	0.0054
05.29	20.77	10.17	0.0420	0.0077
05.30	22.97	12.61	0.0411	0.0086
05.31	22.16	12.32	0.0473	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.46 / 35.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1.8억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

강원특별자치도 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 418건 중 146건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,394건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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