충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 20일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 684건 중 155건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 1,881건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.6억 ↓-0.3%	79%	71만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 659건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 658건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 616건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	아산시	2.1억 ↑+3.8%	76%	62만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 490건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 375건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 460건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	부여군	2.0억 ↑+41.0%	68%	38만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	계룡시	1.9억 ↓-7.8%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	보령시	1.8억 ↑+8.8%	74%	41만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	서천군	1.7억 ↑+17.0%	-	39만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	서산시	1.7억 ↑+4.6%	78%	54만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 185건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	공주시	1.6억 ↑+10.7%	73%	44만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	논산시	1.6억 ↑+0.9%	78%	44만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	당진시	1.6억 ↑+4.5%	83%	52만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 139건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 887건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	홍성군	1.5억 ↑+10.1%	69%	46만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	금산군	1.3억 ↑+18.0%	59%	46만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	예산군	1.1억 ↓-2.0%	67%	45만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	태안군	1.1억 ↓-11.8%	86%	27만원	19일
매매 중간가 1.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	청양군	1.0억 ↓-41.0%	-	35만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	55.8%	5,111건
경기도	4.9억 (2위)	67.0%	10,651건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.6%	317건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.7%	2,641건
대구광역시	3.3억 (5위)	65.9%	1,862건
부산광역시	3.2억 (6위)	66.8%	2,312건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	62.6%	160건
대전광역시	3.1억 (8위)	72.0%	1,108건
광주광역시	2.8억 (9위)	73.1%	1,359건
울산광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,122건
충청남도 현재	2.0억 (11위)	77.7%	1,881건
경상남도	2.0억 (12위)	76.2%	2,578건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.2%	1,394건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.2%	1,755건
충청북도	1.8억 (15위)	80.8%	1,410건
전라남도	1.7억 (16위)	78.3%	1,282건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,881건

전월 대비 +2%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 12.7억

전세가율 77.7%

매매 1,881건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,881건

상승 382건 · 하락 390건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 824 / 914 / 143건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.7억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.7억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 1,881건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,285건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 684건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 684건 중 155건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,285건 중

2,646건 62%

갱신 계약 전체 4,285건 중

684건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,285건

전세 1,712건 (40%) 월세·반전세 2,573건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,699건

중형 ~85㎡

1,394건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.7%

갱신 684건 중 155건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,573건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,553건

순월세20건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

롯데캐슬 84.9696㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2012년 준공

05.31

동진아파트 39.9㎡

신규

전세 0.4억

1층 · 1998년 준공

05.31

우민늘사랑 54.6㎡

신규

전세 0.6억

15층 · 2007년 준공

05.31

롯데캐슬 59.4006㎡

전세 1.6억

5층 · 2006년 준공

05.31

내포신도시 경남아너스빌 84.71㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

하트리움 30.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

4층 · 2015년 준공

05.31

하트리움 30.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

4층 · 2015년 준공

05.31

석림동한성하우시스 49.0405㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 58만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

서산석림엘크루에듀포레 67.5854㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2022년 준공

05.31

풍경채 53.145㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.17

주공7단지2차 41.85㎡

신규

월 25만

1층 · 1995년 준공

05.14

대우그린 59.946㎡

신규

월 70만

22층 · 1996년 준공

05.12

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

월 40만

5층 · 2006년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

16층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

22층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 12일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.90℃

평균 최고기온

23.09℃

평균 최저기온

11.34℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

1.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.01	21.61	0.0346	0.0087
05.26	25.75	14.19	0.0368	0.0066
05.27	28.10	12.05	0.0463	0.0074
05.28	23.21	11.45	0.0369	0.0104
05.29	21.37	10.70	0.0353	0.0107
05.30	28.62	15.98	0.0390	0.0129
05.31	23.57	14.09	0.0470	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 20일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1.8억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

충청남도 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 684건 중 155건(22.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,881건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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