대전광역시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,048만 ↑+12.5% 70% 61만원 2일
매매
중간가 4억 1,048만
거래량 289건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,886만
거래량 389건
월세
평균 월세 61만원
거래량 311건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
서구 3억 1,295만 ↑+4.7% 72% 63만원 0일
매매
중간가 3억 1,295만
거래량 353건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,811만
거래량 381건
월세
평균 월세 63만원
거래량 294건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.65℃
한파 0일
중구 2억 5,864만 ↓-3.6% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 5,864만
거래량 138건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 862만
거래량 132건
월세
평균 월세 52만원
거래량 135건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 17.28℃
한파 0일
동구 2억 3,955만 ↑+7.2% 75% 52만원 2일
매매
중간가 2억 3,955만
거래량 187건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,974만
거래량 148건
월세
평균 월세 52만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 17.46℃
한파 0일
대덕구 1억 9,073만 ↓-2.8% 71% 47만원 2일
매매
중간가 1억 9,073만
거래량 134건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,294만
거래량 125건
월세
평균 월세 47만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 7,097만 (1위) 55.7% 5,106건
경기도 4억 8,768만 (2위) 67.0% 10,620건
세종특별자치시 4억 6,850만 (3위) 47.5% 315건
인천광역시 3억 4,535만 (4위) 68.7% 2,635건
대구광역시 3억 2,629만 (5위) 65.9% 1,854건
부산광역시 3억 2,350만 (6위) 67.0% 2,303건
제주특별자치도 3억 962만 (7위) 62.6% 159건
대전광역시 현재 3억 607만 (8위) 72.1% 1,101건
광주광역시 2억 7,726만 (9위) 73.0% 1,353건
울산광역시 2억 7,682만 (10위) 73.0% 1,119건
충청남도 2억 157만 (11위) 77.7% 1,871건
경상남도 1억 9,692만 (12위) 76.2% 2,573건
강원특별자치도 1억 8,522만 (13위) 77.2% 1,386건
전북특별자치도 1억 8,485만 (14위) 80.4% 1,711건
충청북도 1억 7,674만 (15위) 80.7% 1,403건
전라남도 1억 7,349만 (16위) 78.4% 1,281건
경상북도 1억 6,087만 (17위) 79.0% 1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,101건
전월 대비 +7%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 171건 / 하락 186건
매매 중간가 3억 607만
최저 3,600만 최고 21억
전세가율 72.1%
매매 1,101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,101건
상승 171건 · 하락 186건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 440 / 553 / 108건

매매 가격

3억 607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 21억
3억 607만
매매가 밴드 3,600만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,195만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
미래101동 35.7478㎡
8,400만 ▼ -100만
13층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2024.05)
05.31
삼정그린코아포레스트(1단지) 69.1267㎡
3억 5,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.02)
05.31
영진로얄 84.88㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +1,500만
3층 · 1990년 준공
직전 2억 500만 (2024.02)
05.31
맑은미소 84.1169㎡
2억 2,500만
15층 · 2006년 준공
05.31
신흥SKVIEW 59.9682㎡
3억 6,000만 ▼ -1,800만
8층 · 2022년 준공
직전 3억 7,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 171 / 하락 186
    거래 1101건 중 직전 거래와 비교 가능 379건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 369건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 369건 중 115건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,077건
신규 계약 1,575건76%
갱신 계약 369건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,175건 (57%) 월세 902건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
992건
중형 ~85㎡
916건
대형 85㎡↑
169건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 2,500만
갱신
32만원
보증금 3,436만

갱신요구권 사용률

31.2%
갱신 369건 중 115건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

902건
전체의 43%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
미르마을 59.78㎡
갱신
전세 2억 3,500만
10층 · 2005년 준공
종전 2억 6,250만 → ▼ -2,750만
05.31
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2000년 준공
05.31
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2013년 준공
05.31
삼부1 57.61㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1978년 준공
05.31
삼성 84.78㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1억 2,540만 / 월 24만
14층 · 2017년 준공
05.31
동건참좋은 75.7477㎡
신규
보증 1억 800만 / 월 24만
8층 · 2005년 준공
05.31
한빛 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
12층 · 1992년 준공
05.31
삼성 74.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
4층 · 1986년 준공
05.31
드림시티 15.3735㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
7층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.44℃
평균 최고기온
24.46℃
평균 최저기온
10.78℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
3.60℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.13 10.01 0.0394 0.0093
05.26 21.62 11.20 0.0371 0.0085
05.27 23.40 7.30 0.0446 0.0080
05.28 18.01 7.96 0.0320 0.0128
05.29 17.92 9.04 0.0320 0.0135
05.30 26.14 14.33 0.0346 0.0170
05.31 20.37 11.11 0.0484 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 44.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대전광역시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 3억 607만 · 전세 중간가 2억 3,195만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 369건 중 115건(31.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 1,101건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 48% (상승 171건 / 하락 186건)
  • 매매 중간가 3억 607만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대전광역시 결산 보기 →