인천광역시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
인천광역시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
인천광역시 시군구 (10개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연수구 5억 5,654만 ↓-1.7% 61% 136만원 1일
매매
중간가 5억 5,654만
거래량 469건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,483만
거래량 682건
월세
평균 월세 136만원
거래량 302건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 17.15℃
한파 0일
서구 3억 7,489만 ↑+1.5% 68% 90만원 2일
매매
중간가 3억 7,489만
거래량 612건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 5,015만
거래량 768건
월세
평균 월세 90만원
거래량 348건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 16.73℃
한파 0일
중구 3억 4,147만 ↑+7.0% 65% 75만원 2일
매매
중간가 3억 4,147만
거래량 107건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 636만
거래량 260건
월세
평균 월세 75만원
거래량 185건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
부평구 3억 2,110만 ↑+5.4% 73% 68만원 4일
매매
중간가 3억 2,110만
거래량 408건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,728만
거래량 429건
월세
평균 월세 68만원
거래량 904건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.10㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
남동구 3억 1,114만 ↓-0.6% 70% 69만원 4일
매매
중간가 3억 1,114만
거래량 411건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,953만
거래량 380건
월세
평균 월세 69만원
거래량 412건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.65㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
계양구 2억 6,939만 ↑+5.4% 70% 59만원 2일
매매
중간가 2억 6,939만
거래량 292건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,805만
거래량 341건
월세
평균 월세 59만원
거래량 229건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 17.17℃
한파 0일
미추홀구 2억 3,632만 ↓-2.4% 74% 74만원 2일
매매
중간가 2억 3,632만
거래량 264건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,007만
거래량 259건
월세
평균 월세 74만원
거래량 223건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 17.15℃
한파 0일
동구 2억 3,211만 ↑+15.1% 82% 65만원 2일
매매
중간가 2억 3,211만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,340만
거래량 42건
월세
평균 월세 65만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 16.73℃
한파 0일
강화군 1억 2,583만 ↓-20.0% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 2,583만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
옹진군 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 7,097만 (1위) 55.7% 5,106건
경기도 4억 8,768만 (2위) 67.0% 10,620건
세종특별자치시 4억 6,850만 (3위) 47.5% 315건
인천광역시 현재 3억 4,535만 (4위) 68.7% 2,635건
대구광역시 3억 2,629만 (5위) 65.9% 1,854건
부산광역시 3억 2,350만 (6위) 67.0% 2,303건
제주특별자치도 3억 962만 (7위) 62.6% 159건
대전광역시 3억 607만 (8위) 72.1% 1,101건
광주광역시 2억 7,726만 (9위) 73.0% 1,353건
울산광역시 2억 7,682만 (10위) 73.0% 1,119건
충청남도 2억 157만 (11위) 77.7% 1,871건
경상남도 1억 9,692만 (12위) 76.2% 2,573건
강원특별자치도 1억 8,522만 (13위) 77.2% 1,386건
전북특별자치도 1억 8,485만 (14위) 80.4% 1,711건
충청북도 1억 7,674만 (15위) 80.7% 1,403건
전라남도 1억 7,349만 (16위) 78.4% 1,281건
경상북도 1억 6,087만 (17위) 79.0% 1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 2,635건
전월 대비 +0%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 521건 / 하락 508건
매매 중간가 3억 4,535만
최저 4,000만 최고 35억 5,000만
전세가율 68.7%
매매 2,635건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2,635건
상승 521건 · 하락 508건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 974 / 1,328 / 333건

매매 가격

3억 4,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 35억 5,000만
3억 4,535만
매매가 밴드 4,000만 ~ 35억 5,000만
최고가/중간가 배수 10.3배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,929만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동남 73.02㎡
재건축연한
2억 3,500만
3층 · 1991년 준공
05.31
한양(155-1) 84.665㎡
재건축연한
3억 400만 ▲ +2,200만
14층 · 1992년 준공
직전 2억 8,200만 (2024.05)
05.31
e편한세상송도 70.5618㎡
5억 5,800만 ▼ -1,700만
10층 · 2018년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.05)
05.31
주안역센트레빌 59.9813㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +4,000만
17층 · 2021년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.05)
직전최고 4억 2,000만 (2023.11)
05.31
호산1 59.3㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -2,200만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,635건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 521 / 하락 508
    거래 2635건 중 직전 거래와 비교 가능 1093건
  • 갱신 증액률 -5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,672건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 1,672건 중 370건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5,802건
신규 계약 3,951건68%
갱신 계약 1,672건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3,163건 (55%) 월세 2,639건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,696건
중형 ~85㎡
2,512건
대형 85㎡↑
594건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
68만원
보증금 2,306만
갱신
44만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

22.1%
갱신 1,672건 중 370건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

2,639건
전체의 45%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
팬더2 49.13㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1989년 준공
05.31
도두리마을대동 59.84㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1997년 준공
05.31
초정마을하나 26.395㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 1997년 준공
05.31
귤현현대아이파크 84.9871㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2004년 준공
05.31
일신휴먼빌 84.78㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
1층 · 2007년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
도두리마을동보 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 1996년 준공
05.31
작전현대1차 84.945㎡
신규
보증 5,000만 / 월 77만
4층 · 1990년 준공
05.31
한미삼오 75.63㎡
신규
보증 6,000만 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
05.31
아주 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 1989년 준공
05.31
계양산대창센시티 59.939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.93℃
평균 최고기온
20.46℃
평균 최저기온
11.99℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.90℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.82 24.61 0.0301 0.0148
05.26 25.47 14.66 0.0393 0.0101
05.27 29.65 11.74 0.0482 0.0086
05.28 21.09 8.86 0.0408 0.0112
05.29 23.26 10.61 0.0349 0.0172
05.30 28.83 15.14 0.0405 0.0249
05.31 22.81 13.43 0.0483 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 48.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

인천광역시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 3억 4,535만 · 전세 중간가 2억 3,929만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.0%
  • 갱신 1,672건 중 370건(22.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 2,635건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 51% (상승 521건 / 하락 508건)
  • 매매 중간가 3억 4,535만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm
이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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