	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	16억 6,955만 ↑+5.6%	40%	117만원	1일
매매 중간가 16억 6,955만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 9,154만 거래량 170건 월세 평균 월세 117만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	성남시	10억 8,032만 ↑+0.6%	56%	118만원	0일
매매 중간가 10억 8,032만 거래량 701건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,340만 거래량 1,348건 월세 평균 월세 118만원 거래량 757건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	하남시	8억 4,981만 ↑+4.1%	61%	104만원	1일
매매 중간가 8억 4,981만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,510만 거래량 540건 월세 평균 월세 104만원 거래량 508건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 18.85℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,777만 ↑+6.2%	61%	94만원	0일
매매 중간가 6억 6,777만 거래량 272건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 706만 거래량 515건 월세 평균 월세 94만원 거래량 214건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,011만 ↑+0.2%	58%	85만원	2일
매매 중간가 6억 1,011만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,593만 거래량 275건 월세 평균 월세 85만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	안양시	5억 9,464만 ↑+2.0%	63%	82만원	1일
매매 중간가 5억 9,464만 거래량 534건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,625만 거래량 891건 월세 평균 월세 82만원 거래량 374건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	용인시	5억 9,460만 ↑+4.6%	68%	95만원	3일
매매 중간가 5억 9,460만 거래량 923건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,406만 거래량 1,443건 월세 평균 월세 95만원 거래량 803건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	화성시	5억 7,430만 ↑+3.1%	62%	98만원	4일
매매 중간가 5억 7,430만 거래량 556건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,567만 거래량 948건 월세 평균 월세 98만원 거래량 1,128건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	의왕시	5억 6,654만 ↓-0.3%	64%	89만원	0일
매매 중간가 5억 6,654만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 6,909만 거래량 178건 월세 평균 월세 89만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	수원시	4억 9,784만 ↑+1.8%	66%	83만원	4일
매매 중간가 4억 9,784만 거래량 1,049건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,305만 거래량 1,551건 월세 평균 월세 83만원 거래량 1,175건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	고양시	4억 7,262만 ↓-0.5%	71%	86만원	3일
매매 중간가 4억 7,262만 거래량 718건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,267만 거래량 1,431건 월세 평균 월세 86만원 거래량 1,075건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	군포시	4억 5,668만 ↑+2.4%	67%	74만원	2일
매매 중간가 4억 5,668만 거래량 253건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 790만 거래량 403건 월세 평균 월세 74만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,650만 ↑+1.3%	68%	75만원	2일
매매 중간가 4억 5,650만 거래량 470건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,973만 거래량 639건 월세 평균 월세 75만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 17.97℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,488만 →±0%	70%	80만원	2일
매매 중간가 4억 3,488만 거래량 532건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,269만 거래량 1,048건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2,187건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,524만 ↓-0.0%	68%	87만원	2일
매매 중간가 4억 2,524만 거래량 456건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,464만 거래량 661건 월세 평균 월세 87만원 거래량 535건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 17.25℃ 한파 0일
	안산시	4억 611만 ↑+1.3%	64%	73만원	2일
매매 중간가 4억 611만 거래량 373건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,107만 거래량 579건 월세 평균 월세 73만원 거래량 293건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	광주시	3억 7,744만 ↓-1.6%	72%	91만원	1일
매매 중간가 3억 7,744만 거래량 189건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,721만 거래량 332건 월세 평균 월세 91만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	시흥시	3억 4,569만 ↓-1.2%	69%	74만원	2일
매매 중간가 3억 4,569만 거래량 556건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,246만 거래량 671건 월세 평균 월세 74만원 거래량 584건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,968만 ↑+4.1%	72%	74만원	2일
매매 중간가 3억 1,968만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,941만 거래량 65건 월세 평균 월세 74만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,864만 ↑+5.9%	72%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,864만 거래량 392건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,737만 거래량 438건 월세 평균 월세 65만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	파주시	3억 785만 ↓-2.2%	72%	71만원	0일
매매 중간가 3억 785만 거래량 342건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,014만 거래량 568건 월세 평균 월세 71만원 거래량 443건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	오산시	2억 8,833만 ↓-4.0%	73%	69만원	2일
매매 중간가 2억 8,833만 거래량 249건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,245만 거래량 326건 월세 평균 월세 69만원 거래량 367건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,528만 ↑+5.9%	63%	57만원	1일
매매 중간가 2억 7,528만 거래량 246건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,849만 거래량 324건 월세 평균 월세 57만원 거래량 784건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,096만 ↓-1.2%	70%	71만원	6일
매매 중간가 2억 7,096만 거래량 541건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,253만 거래량 742건 월세 평균 월세 71만원 거래량 813건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	이천시	2억 4,852만 ↑+5.5%	80%	74만원	3일
매매 중간가 2억 4,852만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,450만 거래량 121건 월세 평균 월세 74만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	여주시	2억 1,347만 ↑+8.1%	82%	51만원	4일
매매 중간가 2억 1,347만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,660만 거래량 53건 월세 평균 월세 51만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	가평군	1억 8,792만 ↓-9.8%	86%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,792만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,021만 거래량 24건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,228만 ↑+0.2%	78%	54만원	3일
매매 중간가 1억 8,228만 거래량 200건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,348만 거래량 210건 월세 평균 월세 54만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,682만 ↑+0.2%	76%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,682만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,105만 거래량 76건 월세 평균 월세 52만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	포천시	1억 5,776만 ↑+0.6%	71%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,776만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,651만 거래량 53건 월세 평균 월세 47만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,563만 ↓-18.6%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1억 3,563만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 7,097만 (1위)	55.7%	5,106건
경기도 현재	4억 8,768만 (2위)	67.0%	10,620건
세종특별자치시	4억 6,850만 (3위)	47.5%	315건
인천광역시	3억 4,535만 (4위)	68.7%	2,635건
대구광역시	3억 2,629만 (5위)	65.9%	1,854건
부산광역시	3억 2,350만 (6위)	67.0%	2,303건
제주특별자치도	3억 962만 (7위)	62.6%	159건
대전광역시	3억 607만 (8위)	72.1%	1,101건
광주광역시	2억 7,726만 (9위)	73.0%	1,353건
울산광역시	2억 7,682만 (10위)	73.0%	1,119건
충청남도	2억 157만 (11위)	77.7%	1,871건
경상남도	1억 9,692만 (12위)	76.2%	2,573건
강원특별자치도	1억 8,522만 (13위)	77.2%	1,386건
전북특별자치도	1억 8,485만 (14위)	80.4%	1,711건
충청북도	1억 7,674만 (15위)	80.7%	1,403건
전라남도	1억 7,349만 (16위)	78.4%	1,281건
경상북도	1억 6,087만 (17위)	79.0%	1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10,620건

전월 대비 +8%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 2,135건 / 하락 1,955건

매매 중간가 4억 8,768만

최저 2,800만 최고 38억 5,000만

전세가율 67.0%

매매 10,620건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10,620건

상승 2,135건 · 하락 1,955건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 3,952 / 5,195 / 1,473건

매매 가격

4억 8,768만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 38억 5,000만

4억 8,768만

매매가 밴드 2,800만 ~ 38억 5,000만

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,684만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10,620건 기반
최근 거래 방향 상승 2135 / 하락 1955

거래 10620건 중 직전 거래와 비교 가능 4331건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,814건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 10,814건 중 2,144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 31,517건

신규 계약 19,265건61%

갱신 계약 10,814건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17,082건 (54%) 월세 14,435건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15,884건

중형 ~85㎡

12,349건

대형 85㎡↑

3,284건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 6,424만

갱신요구권 사용률

19.8%

갱신 10,814건 중 2,144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환189건

월세 현황

14,435건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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05.31

위례포레스트부영 85.4942㎡

전세 5억 2,458만

8층 · 2019년 준공

05.31

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

전세 1억 2,900만

6층 · 2024년 준공

05.31

신안1 170.84㎡

전세 3억 5,000만

8층 · 1993년 준공

05.31

인덕원대우 59.92㎡

전세 4억

6층 · 2001년 준공

05.31

주공1 84.79㎡

전세 2억 3,000만

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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05.31

고등마을 16.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,064만 / 월 6만

8층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

05.31

두산 84.47㎡

신규

보증 8,000만 / 월 130만

3층 · 1993년 준공

05.31

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

보증 5,000만 / 월 54만

12층 · 2017년 준공

05.31

선경논골 44.01㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

2층 · 1991년 준공

05.31

고등마을 16.45㎡

갱신

보증 664만 / 월 23만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.92℃

평균 최고기온

23.48℃

평균 최저기온

11.08℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.13	18.15	0.0356	0.0110
05.26	25.62	14.04	0.0419	0.0075
05.27	27.62	10.54	0.0471	0.0079
05.28	18.77	8.32	0.0330	0.0109
05.29	23.47	10.90	0.0376	0.0145
05.30	26.92	13.83	0.0374	0.0198
05.31	24.30	13.54	0.0476	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.59 / 64.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,522만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	1억 9,692만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,087만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1억 8,485만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,726만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경기도 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.0%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 4억 8,768만 · 전세 중간가 3억 1,684만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 10,814건 중 2,144건(19.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 189건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10,620건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 52% (상승 2,135건 / 하락 1,955건)
매매 중간가 4억 8,768만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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