경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 771건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 1,783건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 14.0℃입니다.

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.2억 ↑+15.1%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	상주시	2.0억 ↑+13.8%	66%	39만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+5.1%	83%	63만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 313건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 489건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-3.1%	72%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 212건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+13.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+3.2%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	안동시	1.6억 ↓-9.1%	85%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	성주군	1.6억 ↓-23.3%	59%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-1.2%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 465건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 268건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↑+6.5%	83%	56만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-4.8%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 176건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 273건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	울진군	1.3억 ↓-27.0%	-	62만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-0.5%	74%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	고령군	1.1억 ↑+41.4%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일
	의성군	1.1억 ↓-23.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↑+3.8%	74%	36만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↓-10.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	봉화군	0.9억 ↓-35.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	영덕군	0.9억 ↓-25.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	청송군	0.3억 ↓-83.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	영양군	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	55.8%	5,111건
경기도	4.9억 (2위)	67.0%	10,651건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.6%	317건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.7%	2,641건
대구광역시	3.3억 (5위)	65.9%	1,862건
부산광역시	3.2억 (6위)	66.8%	2,312건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	62.6%	160건
대전광역시	3.1억 (8위)	72.0%	1,108건
광주광역시	2.8억 (9위)	73.1%	1,359건
울산광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,122건
충청남도	2.0억 (11위)	77.7%	1,881건
경상남도	2.0억 (12위)	76.2%	2,578건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.2%	1,394건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.2%	1,755건
충청북도	1.8억 (15위)	80.8%	1,410건
전라남도	1.7억 (16위)	78.3%	1,282건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.0%	1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,783건

전월 대비 +1%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.0억

전세가율 79.0%

매매 1,783건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,783건

상승 315건 · 하락 272건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 710 / 953 / 120건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.0억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 1,783건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,586건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 771건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 771건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,586건 중

1,709건 66%

갱신 계약 전체 2,586건 중

771건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,586건

전세 1,526건 (59%) 월세·반전세 1,060건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,032건

중형 ~85㎡

1,456건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

14.9%

갱신 771건 중 115건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,060건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,060건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

푸른솔3차 58.6311㎡

신규

전세 0.2억

6층 · 2002년 준공

05.31

대잠트리니엔 84.8798㎡

신규

전세 2.6억

11층 · 2006년 준공

05.31

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9578㎡

신규

전세 1.9억

22층 · 2017년 준공

05.31

도량파크맨션 134.985㎡

전세 1.7억

6층 · 1994년 준공

05.31

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

1층 · 1998년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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05.31

우방신천지 84.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

18층 · 2002년 준공

05.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

보증 1.1억 / 월 6만

3층 · 2008년 준공

05.31

다산월드메르디앙 59.988㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2024년 준공

05.31

다산월드메르디앙 59.988㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2024년 준공

05.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +199만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.24℃

평균 최고기온

24.39℃

평균 최저기온

10.41℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.82	8.09	0.0449	0.0059
05.26	23.29	12.02	0.0406	0.0057
05.27	23.07	8.44	0.0503	0.0061
05.28	21.34	9.14	0.0396	0.0075
05.29	22.02	11.08	0.0391	0.0099
05.30	33.22	19.43	0.0441	0.0128
05.31	27.92	16.75	0.0549	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.31 / 36.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1.8억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경상북도 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 771건 중 115건(14.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,783건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

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