경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.6%이며, 갱신 898건 중 270건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 2,578건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.4억 ↑+1.6%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 715건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 941건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 406건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.19℃ 한파 0일
	진주시	2.3억 ↑+2.9%	79%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 374건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+4.9%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 347건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 332건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-1.7%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 533건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 357건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 653건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	함양군	1.9억 ↑+15.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	밀양시	1.8억 ↑+7.3%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	하동군	1.6억 ↑+18.7%	67%	30만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	남해군	1.6억 ↑+36.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↑+21.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	거창군	1.5억 ↓-4.0%	59%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	통영시	1.4억 ↓-1.4%	86%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	합천군	1.4억 ↑+92.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	사천시	1.4억 ↑+9.6%	87%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+4.4%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 197건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 186건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 227건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	의령군	1.3억 ↓-37.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↓-1.8%	66%	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↑+6.4%	55%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↑+14.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	55.8%	5,111건
경기도	4.9억 (2위)	67.0%	10,651건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.6%	317건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.7%	2,641건
대구광역시	3.3억 (5위)	65.9%	1,862건
부산광역시	3.2억 (6위)	66.8%	2,312건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	62.6%	160건
대전광역시	3.1억 (8위)	72.0%	1,108건
광주광역시	2.8억 (9위)	73.1%	1,359건
울산광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,122건
충청남도	2.0억 (11위)	77.7%	1,881건
경상남도 현재	2.0억 (12위)	76.2%	2,578건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.2%	1,394건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.2%	1,755건
충청북도	1.8억 (15위)	80.8%	1,410건
전라남도	1.7억 (16위)	78.3%	1,282건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 2,578건

전월 대비 -3%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.8억

전세가율 76.2%

매매 2,578건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,578건

상승 476건 · 하락 434건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 989 / 1,366 / 223건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.8억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 2,578건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 4,147건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.6% — 높은 인상 갱신 898건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 898건 중 270건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,147건 중

3,051건 74%

갱신 계약 전체 4,147건 중

898건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,147건

전세 2,246건 (54%) 월세·반전세 1,901건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,603건

중형 ~85㎡

2,374건

대형 85㎡↑

170건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

56만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

30.1%

갱신 898건 중 270건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환51건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,901건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,898건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

진주포레스트부영 59.9885㎡

갱신

전세 1.7억

10층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +272만

05.31

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡

신규

전세 4.2억

5층 · 2018년 준공

05.31

금호석류 84.87㎡

신규

전세 2.1억

12층 · 1999년 준공

05.31

금호석류 84.87㎡

전세 2.1억

12층 · 1999년 준공

05.31

현대성우오스타2단지 65.649㎡

신규

전세 1억

6층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 28만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,314만 / 월세 ▲ +1만

05.31

신안주공3 59.8㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 1997년 준공

05.31

신진주역세권우미린더시그니처 84.986㎡

신규

보증 1.5억 / 월 100만

11층 · 2024년 준공

05.31

진주평거햇살마을 36.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

3층 · 2024년 준공

05.31

청구 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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05.24

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

월 100만

2층 · 2023년 준공

05.24

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

28층 · 2017년 준공

05.14

거제자이 84.654㎡

신규

월 100만

23층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 226.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.70℃

평균 최고기온

24.52℃

평균 최저기온

11.37℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

2.00℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 226.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.92	9.39	0.0455	0.0093
05.26	23.12	13.37	0.0383	0.0089
05.27	16.63	6.41	0.0449	0.0084
05.28	18.96	8.96	0.0458	0.0086
05.29	21.03	11.13	0.0406	0.0128
05.30	26.44	16.09	0.0356	0.0178
05.31	23.12	14.97	0.0501	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 32.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1.8억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경상남도 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 898건 중 270건(30.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 51건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,578건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 226.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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