	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 3,716만 ↑+1.6%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,716만 거래량 714건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,939만 거래량 892건 월세 평균 월세 50만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.19℃ 한파 0일
	진주시	2억 3,227만 ↑+2.9%	80%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,227만 거래량 372건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,282만 거래량 200건 월세 평균 월세 59만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,566만 ↑+4.7%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,566만 거래량 346건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,742만 거래량 309건 월세 평균 월세 50만원 거래량 283건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	김해시	1억 9,771만 ↓-1.7%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,771만 거래량 533건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,972만 거래량 335건 월세 평균 월세 55만원 거래량 575건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	함양군	1억 9,410만 ↑+15.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 9,410만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	밀양시	1억 7,508만 ↑+7.3%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,508만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,571만 거래량 17건 월세 평균 월세 43만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	하동군	1억 5,796만 ↑+18.7%	67%	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,796만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	남해군	1억 5,600만 ↑+36.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,255만 ↑+21.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,255만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	거창군	1억 4,942만 ↓-4.0%	59%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,942만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,813만 거래량 8건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	통영시	1억 4,466만 ↓-1.4%	86%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,466만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,589만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	합천군	1억 4,100만 ↑+92.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 17.35℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,882만 ↑+9.6%	87%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,882만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,616만 거래량 57건 월세 평균 월세 43만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,542만 ↑+4.4%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,542만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,405만 거래량 174건 월세 평균 월세 43만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	의령군	1억 2,988만 ↓-37.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,988만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	함안군	1억 2,343만 ↓-1.8%	65%	33만원	0일
매매 중간가 1억 2,343만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,275만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,980만 ↑+6.4%	55%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,980만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7,438만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	고성군	1억 1,516만 ↑+14.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,516만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 7,097만 (1위)	55.7%	5,106건
경기도	4억 8,768만 (2위)	67.0%	10,620건
세종특별자치시	4억 6,850만 (3위)	47.5%	315건
인천광역시	3억 4,535만 (4위)	68.7%	2,635건
대구광역시	3억 2,629만 (5위)	65.9%	1,854건
부산광역시	3억 2,350만 (6위)	67.0%	2,303건
제주특별자치도	3억 962만 (7위)	62.6%	159건
대전광역시	3억 607만 (8위)	72.1%	1,101건
광주광역시	2억 7,726만 (9위)	73.0%	1,353건
울산광역시	2억 7,682만 (10위)	73.0%	1,119건
충청남도	2억 157만 (11위)	77.7%	1,871건
경상남도 현재	1억 9,692만 (12위)	76.2%	2,573건
강원특별자치도	1억 8,522만 (13위)	77.2%	1,386건
전북특별자치도	1억 8,485만 (14위)	80.4%	1,711건
충청북도	1억 7,674만 (15위)	80.7%	1,403건
전라남도	1억 7,349만 (16위)	78.4%	1,281건
경상북도	1억 6,087만 (17위)	79.0%	1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 2,573건

전월 대비 -3%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 484건 / 하락 425건

매매 중간가 1억 9,692만

최저 2,000만 최고 11억 8,000만

전세가율 76.2%

매매 2,573건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,573건

상승 484건 · 하락 425건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 988 / 1,363 / 222건

매매 가격

1억 9,692만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 11억 8,000만

1억 9,692만

매매가 밴드 2,000만 ~ 11억 8,000만

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,335만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,573건 기반
최근 거래 방향 상승 484 / 하락 425

거래 2573건 중 직전 거래와 비교 가능 958건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 813건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 813건 중 236건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,898건

신규 계약 2,895건74%

갱신 계약 813건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,112건 (54%) 월세 1,786건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,543건

중형 ~85㎡

2,194건

대형 85㎡↑

161건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

56만원

보증금 1억 1,174만

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 813건 중 236건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환49건

월세 현황

1,786건

전체의 46%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡

신규

전세 4억 2,000만

5층 · 2018년 준공

05.31

금호석류 84.87㎡

전세 2억 1,000만

12층 · 1999년 준공

05.31

금호석류 84.87㎡

신규

전세 2억 1,000만

12층 · 1999년 준공

05.31

진주포레스트부영 59.9885㎡

갱신

전세 1억 7,332만

10층 · 2020년 준공

종전 1억 7,060만 → ▲ +272만

05.31

현대성우오스타2단지 65.649㎡

신규

전세 1억

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

보증 9,314만 / 월 28만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,314만 / 월세 ▲ +1만

05.31

신안주공3 59.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 1997년 준공

05.31

신진주역세권우미린더시그니처 84.986㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

11층 · 2024년 준공

05.31

진주평거햇살마을 36.9㎡

신규

보증 1,629만 / 월 18만

3층 · 2024년 준공

05.31

청구 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 226.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.70℃

평균 최고기온

24.52℃

평균 최저기온

11.37℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

2.00℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 226.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.92	9.39	0.0455	0.0093
05.26	23.12	13.37	0.0383	0.0089
05.27	16.63	6.41	0.0449	0.0084
05.28	18.96	8.96	0.0458	0.0086
05.29	21.03	11.13	0.0406	0.0128
05.30	26.44	16.09	0.0356	0.0178
05.31	23.12	14.97	0.0501	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 32.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,522만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	1억 9,692만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,087만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1억 8,485만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,726만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

경상남도 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.2%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 1억 9,692만 · 전세 중간가 1억 7,335만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 813건 중 236건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 49건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,573건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 53% (상승 484건 / 하락 425건)
매매 중간가 1억 9,692만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 226.00mm

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