충청북도

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2.0억 ↓-3.6% 82% 60만원 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 806건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.9억
거래량 591건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 394건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
옥천군 2.0억 ↑+19.1% 82% 27만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
충주시 1.6억 ↓-1.6% 82% 55만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 236건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.7억
거래량 133건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
제천시 1.6억 ↑+13.1% 70% 43만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 138건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.1억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 16.42℃
한파 0일
보은군 1.5억 ↑+22.8% - 57만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 16.70℃
한파 0일
진천군 1.4억 ↑+0.5% 71% 36만원 2일
매매
중간가 1.4억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
영동군 1.3억 ↑+8.2% - 28만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
증평군 1.2억 ↓-3.6% 83% 42만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 17.81℃
한파 0일
단양군 1.2억 ↓-24.9% 79% - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 16.54℃
한파 0일
음성군 1.1억 ↓-3.0% 76% 41만원 3일
매매
중간가 1.1억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.6억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
괴산군 0.7억 ↓-67.1% - 16만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 16.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.7억 (1위) 55.8% 5,111건
경기도 4.9억 (2위) 67.0% 10,651건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 47.6% 317건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.7% 2,641건
대구광역시 3.3억 (5위) 65.9% 1,862건
부산광역시 3.2억 (6위) 66.8% 2,312건
제주특별자치도 3.1억 (7위) 62.6% 160건
대전광역시 3.1억 (8위) 72.0% 1,108건
광주광역시 2.8억 (9위) 73.1% 1,359건
울산광역시 2.8억 (10위) 72.9% 1,122건
충청남도 2.0억 (11위) 77.7% 1,881건
경상남도 2.0억 (12위) 76.2% 2,578건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 77.2% 1,394건
전북특별자치도 1.8억 (14위) 80.2% 1,755건
충청북도 현재 1.8억 (15위) 80.8% 1,410건
전라남도 1.7억 (16위) 78.3% 1,282건
경상북도 1.6억 (17위) 79.0% 1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,410건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.1억 최고 14.2억
전세가율 80.8%
매매 1,410건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,410건
상승 289건 · 하락 289건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 748 / 588 / 74건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 14.2억
1.8억
매매가 밴드 0.1억 ~ 14.2억
최고가/중간가 배수 8.0배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
휴먼시아 59.78㎡
신고가
1.8억 ▲ +2,100만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.31
태암수정 38.72㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +100만
8층 · 1995년 준공
05.31
이안음성대소아파트 59.9984㎡
1.6억 ▼ -500만
2층 · 2019년 준공
05.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
3.9억 ▲ +500만
20층 · 2019년 준공
05.31
음성코아루아파트 59.9782㎡
1.9억 ▲ +500만
8층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 1,410건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 2,177건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 554건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 554건 중 101건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,177건 중
1,517건 70%
갱신 계약 전체 2,177건 중
554건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,177건
전세 1,279건 (59%) 월세·반전세 898건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,193건
중형 ~85㎡
901건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 554건 중 101건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

898건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세898건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 2016년 준공
05.31
건영 134.61㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 1999년 준공
05.31
천년나무7단지 84.53㎡
전세 1.9억
15층 · 2015년 준공
05.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 1.0억
3층 · 2013년 준공
종전 0.9억 → ▲ +179만
05.31
청주센트럴자이 59.7895㎡
신규
전세 3.1억
20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
금호어울림센트럴파크 84.9765㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
19층 · 2024년 준공
05.31
우미린스테이 70.5634㎡
신규
보증 1.0억 / 월 16만
8층 · 2018년 준공
05.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1.6억 / 월 10만
1층 · 2015년 준공
05.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1.7억 / 월 5만
1층 · 2015년 준공
05.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.96℃
평균 최고기온
24.28℃
평균 최저기온
10.09℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.51
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.06 10.36 0.0443 0.0067
05.26 21.30 11.82 0.0411 0.0070
05.27 24.97 10.16 0.0493 0.0070
05.28 16.42 8.20 0.0332 0.0089
05.29 19.19 9.66 0.0392 0.0101
05.30 25.25 14.12 0.0382 0.0121
05.31 23.33 13.51 0.0519 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 51.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

충청북도 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 554건 중 101건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,410건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm