충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 514건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 1,367건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	괴산군	2.3억 ↑+134.1%	-	-	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	청주시	2.1억 ↑+1.3%	81%	63만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 761건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 593건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 475건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↓-3.1%	75%	50만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 232건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	옥천군	1.6억 ↓-5.0%	85%	53만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	단양군	1.6억 ↑+54.4%	57%	54만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	제천시	1.4억 ↓-7.1%	78%	46만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↓-2.7%	76%	38만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↑+1.6%	82%	39만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	영동군	1.2억 ↓-23.1%	-	12만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	보은군	1.2억 ↓-15.6%	-	50만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↓-5.8%	72%	40만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	56.3%	4,464건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	9,823건
세종특별자치시	4.3억 (3위)	50.1%	347건
부산광역시	3.5억 (4위)	65.3%	2,296건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.0%	2,632건
제주특별자치도	3.1억 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3.1억 (7위)	66.9%	2,083건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	1,034건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.4%	1,082건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.4%	1,240건
충청남도	2.0억 (11위)	78.2%	1,837건
경상남도	1.9억 (12위)	76.5%	2,651건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	77.8%	1,526건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	81.1%	1,633건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	79.4%	1,367건
전라남도	1.7억 (16위)	78.6%	1,198건
경상북도	1.6억 (17위)	76.6%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,367건

전월 대비 -19%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 12.7억

전세가율 79.4%

매매 1,367건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,367건

상승 255건 · 하락 267건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 699 / 583 / 85건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 12.7억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 12.7억

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 1,367건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,731건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 514건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 514건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,731건 중

2,110건 77%

갱신 계약 전체 2,731건 중

514건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,731건

전세 1,764건 (65%) 월세·반전세 967건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,302건

중형 ~85㎡

1,350건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.2%

갱신 514건 중 104건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

967건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세963건

순월세4건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

21층 · 2014년 준공

04.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

17층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +389만

04.30

우림필유1차 120.07㎡

전세 3억

18층 · 2006년 준공

04.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3.0억

40층 · 2018년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1.1억 / 월 7만

1층 · 2014년 준공

04.30

청주우암행복주택 44.21㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 28만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

04.30

우창진주1 59.955㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1995년 준공

04.30

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

04.30

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.24

신원7 27.63㎡

신규

월 10만

1층 · 1990년 준공

04.19

청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡

신규

월 128만

4층 · 2020년 준공

04.11

신라송림 84.66㎡

신규

월 25만

2층 · 1995년 준공

04.01

선광한빛 31.64㎡

신규

월 20만

5층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.66℃

평균 최고기온

21.91℃

평균 최저기온

8.04℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.97	8.54	0.0389	0.0078
04.25	29.28	14.53	0.0446	0.0092
04.26	57.68	23.49	0.0429	0.0133
04.27	54.97	25.11	0.0531	0.0120
04.28	31.96	15.27	0.0495	0.0103
04.29	38.48	18.64	0.0432	0.0093
04.30	34.05	20.29	0.0397	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 52.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	8일	저가 진입
3위	경상남도	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.1억	3일
5위	경상북도	1.6억	11일

종합 진단 2024년 04월

충청북도 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 514건 중 104건(20.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,367건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

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