	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	괴산군	2억 2,750만 ↑+134.1%	-	-	5일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	청주시	2억 1,043만 ↑+1.3%	81%	63만원	7일
매매 중간가 2억 1,043만 거래량 759건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,630만 거래량 560건 월세 평균 월세 63만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	충주시	1억 6,512만 ↓-3.3%	74%	50만원	6일
매매 중간가 1억 6,512만 거래량 230건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,272만 거래량 149건 월세 평균 월세 50만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	옥천군	1억 6,477만 ↓-5.0%	85%	53만원	2일
매매 중간가 1억 6,477만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	단양군	1억 6,136만 ↑+54.4%	57%	54만원	5일
매매 중간가 1억 6,136만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	제천시	1억 4,365만 ↓-7.1%	78%	46만원	5일
매매 중간가 1억 4,365만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,176만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	진천군	1억 4,239만 ↓-2.1%	76%	38만원	9일
매매 중간가 1억 4,239만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,754만 거래량 77건 월세 평균 월세 38만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	증평군	1억 2,804만 ↑+1.3%	82%	37만원	5일
매매 중간가 1억 2,804만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,050만 거래량 20건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	영동군	1억 2,370만 ↓-23.1%	-	15만원	2일
매매 중간가 1억 2,370만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	보은군	1억 1,864만 ↓-15.6%	-	50만원	4일
매매 중간가 1억 1,864만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	음성군	1억 847만 ↓-5.7%	73%	40만원	9일
매매 중간가 1억 847만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,444만 거래량 24건 월세 평균 월세 40만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도 현재	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,360건

전월 대비 -19%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 258건 / 하락 267건

매매 중간가 1억 7,885만

최저 1,300만 최고 12억 7,000만

전세가율 79.4%

매매 1,360건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,360건

상승 258건 · 하락 267건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 694 / 581 / 85건

매매 가격

1억 7,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,300만 12억 7,000만

1억 7,885만

매매가 밴드 1,300만 ~ 12억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

79.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,265만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,360건 기반
최근 거래 방향 상승 258 / 하락 267

거래 1360건 중 직전 거래와 비교 가능 560건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 501건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 501건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,296건

신규 계약 1,689건74%

갱신 계약 501건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,363건 (59%) 월세 933건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,255건

중형 ~85㎡

968건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

45만원

보증금 1,222만

갱신

17만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 501건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

933건

전체의 41%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,382만

21층 · 2014년 준공

04.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 200만

40층 · 2018년 준공

04.30

용산주공3차 51.95㎡

전세 1억 2,000만

3층 · 2003년 준공

04.30

우림필유1차 120.07㎡

전세 3억

18층 · 2006년 준공

04.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,199만

17층 · 2014년 준공

종전 1억 1,810만 → ▲ +389만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

청주우암행복주택 44.21㎡

갱신

보증 3,640만 / 월 28만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

04.30

우창진주1 59.955㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1995년 준공

04.30

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1억 768만 / 월 7만

1층 · 2014년 준공

04.30

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

신규

보증 1,608만 / 월 15만

10층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.66℃

평균 최고기온

21.91℃

평균 최저기온

8.04℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.97	8.54	0.0389	0.0078
04.25	29.28	14.53	0.0446	0.0092
04.26	57.68	23.49	0.0429	0.0133
04.27	54.97	25.11	0.0531	0.0120
04.28	31.96	15.27	0.0495	0.0103
04.29	38.48	18.64	0.0432	0.0093
04.30	34.05	20.29	0.0397	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 52.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

충청북도 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.4%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4%
매매 중간가 1억 7,885만 · 전세 중간가 1억 7,265만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 501건 중 98건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,360건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 49% (상승 258건 / 하락 267건)
매매 중간가 1억 7,885만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

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