	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 1,342만 ↑+3.0%	59%	84만원	3일
매매 중간가 5억 1,342만 거래량 348건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,607만 거래량 433건 월세 평균 월세 84만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	중구	4억 122만 ↓-6.4%	62%	88만원	3일
매매 중간가 4억 122만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,337만 거래량 107건 월세 평균 월세 88만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	남구	3억 969만 ↓-0.6%	65%	69만원	3일
매매 중간가 3억 969만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,734만 거래량 41건 월세 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	달서구	2억 8,376만 ↓-6.1%	69%	67만원	3일
매매 중간가 2억 8,376만 거래량 499건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,009만 거래량 354건 월세 평균 월세 67만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	서구	2억 6,958만 ↑+9.6%	61%	58만원	3일
매매 중간가 2억 6,958만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,760만 거래량 55건 월세 평균 월세 58만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	동구	2억 6,859만 ↓-0.8%	69%	63만원	3일
매매 중간가 2억 6,859만 거래량 316건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,768만 거래량 332건 월세 평균 월세 63만원 거래량 269건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	북구	2억 5,261만 ↓-0.1%	73%	62만원	3일
매매 중간가 2억 5,261만 거래량 384건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,226만 거래량 230건 월세 평균 월세 62만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 15.63℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,529만 ↓-2.8%	70%	54만원	3일
매매 중간가 2억 2,529만 거래량 298건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,990만 거래량 161건 월세 평균 월세 54만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 15.91℃ 한파 0일
	군위군	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시 현재	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2,071건

전월 대비 -1%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 381건 / 하락 391건

매매 중간가 3억 1,242만

최저 2,950만 최고 24억 7,000만

전세가율 67.1%

매매 2,071건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,071건

상승 381건 · 하락 391건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 619 / 1,189 / 263건

매매 가격

3억 1,242만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 24억 7,000만

3억 1,242만

매매가 밴드 2,950만 ~ 24억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 690만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,071건 기반
최근 거래 방향 상승 381 / 하락 391

거래 2071건 중 직전 거래와 비교 가능 824건
갱신 증액률 -13.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 461건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 461건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,087건

신규 계약 2,541건82%

갱신 계약 461건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,713건 (55%) 월세 1,374건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,263건

중형 ~85㎡

1,561건

대형 85㎡↑

263건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 4,671만

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 461건 중 135건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,374건

전체의 45%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

학정역효성해링턴플레이스 84.7997㎡

신규

전세 2억 4,000만

16층 · 2018년 준공

04.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2014년 준공

04.30

코오롱하늘채1단지 84.9749㎡

신규

전세 3억 2,000만

16층 · 2006년 준공

04.30

부영그린타운(2단지) 59.8488㎡

신규

전세 2억

2층 · 2003년 준공

04.30

삼정그린코아 84.78㎡

갱신

전세 2억 2,000만

17층 · 2005년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

삼성 59.586㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 1995년 준공

월세 ▼ -5만

04.30

연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡

신규

보증 2,500만 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

04.30

대구노원한신더휴 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

26층 · 2017년 준공

04.30

대구금호엘에이치천년나무1단지 46.5㎡

신규

보증 3,021만 / 월 29만

18층 · 2014년 준공

04.30

칠곡2동서타운 39.87㎡

갱신

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.08℃

평균 최고기온

21.99℃

평균 최저기온

8.85℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.08	8.57	0.0359	0.0088
04.25	51.16	14.95	0.0367	0.0133
04.26	57.35	23.66	0.0376	0.0186
04.27	50.23	26.42	0.0468	0.0147
04.28	53.82	25.96	0.0556	0.0109
04.29	30.30	16.94	0.0488	0.0075
04.30	24.17	14.77	0.0389	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.24 / 60.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

대구광역시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 67.1%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 1,242만 · 전세 중간가 2억 690만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.5%
갱신 461건 중 135건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,071건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 49% (상승 381건 / 하락 391건)
매매 중간가 3억 1,242만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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