	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	4억 9,861만 ↑+1.9%	60%	88만원	1일
매매 중간가 4억 9,861만 거래량 310건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,217만 거래량 424건 월세 평균 월세 88만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	중구	4억 2,884만 ↑+1.9%	60%	91만원	1일
매매 중간가 4억 2,884만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,057만 거래량 144건 월세 평균 월세 91만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	남구	3억 1,155만 ↓-4.7%	67%	68만원	1일
매매 중간가 3억 1,155만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,720만 거래량 44건 월세 평균 월세 68만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	달서구	3억 233만 ↑+5.9%	69%	69만원	1일
매매 중간가 3억 233만 거래량 540건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,763만 거래량 344건 월세 평균 월세 69만원 거래량 250건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	동구	2억 7,077만 ↓-2.6%	69%	61만원	1일
매매 중간가 2억 7,077만 거래량 291건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,312만 거래량 326건 월세 평균 월세 61만원 거래량 441건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	북구	2억 5,281만 ↑+2.6%	74%	62만원	1일
매매 중간가 2억 5,281만 거래량 440건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 311건 월세 평균 월세 62만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	서구	2억 4,601만 ↑+10.3%	58%	56만원	1일
매매 중간가 2억 4,601만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,698만 거래량 56건 월세 평균 월세 56만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	달성군	2억 3,180만 ↑+5.5%	69%	56만원	1일
매매 중간가 2억 3,180만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,894만 거래량 184건 월세 평균 월세 56만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	군위군	-	-	13만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시 현재	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2,086건

전월 대비 +18%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 392건 / 하락 384건

매매 중간가 3억 2,038만

최저 3,700만 최고 26억 5,000만

전세가율 67.6%

매매 2,086건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,086건

상승 392건 · 하락 384건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 673 / 1,173 / 240건

매매 가격

3억 2,038만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 26억 5,000만

3억 2,038만

매매가 밴드 3,700만 ~ 26억 5,000만

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 737만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,086건 기반
최근 거래 방향 상승 392 / 하락 384

거래 2086건 중 직전 거래와 비교 가능 824건
갱신 증액률 -15.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 640건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 640건 중 146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,440건

신규 계약 2,712건79%

갱신 계약 640건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,835건 (53%) 월세 1,605건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,419건

중형 ~85㎡

1,735건

대형 85㎡↑

286건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 5,730만

갱신요구권 사용률

22.8%

갱신 640건 중 146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

1,605건

전체의 47%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

더샵리비테르1차 84.9836㎡

갱신

전세 3억 1,000만

18층 · 2022년 준공

03.31

대봉태왕아너스 84.987㎡

갱신

전세 3억

16층 · 2015년 준공

종전 4억 1,000만 → ▼ -1억 1,000만

03.31

남산자이하늘채 84.8948㎡

신규

전세 3억 3,500만

19층 · 2022년 준공

03.31

빌리브프리미어 104.5014㎡

신규

전세 6억 3,000만

42층 · 2023년 준공

03.31

더샵리비테르1차 84.582㎡

갱신

전세 3억 1,000만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트도원센트럴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

32층 · 2024년 준공

03.31

남산자이하늘채 59.1983㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,000만 / 월 75만

26층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

03.31

힐스테이트도원센트럴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

32층 · 2024년 준공

03.31

남산자이하늘채 74.6816㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

14층 · 2022년 준공

03.31

e편한세상남산 59.9875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.08℃

평균 최고기온

13.39℃

평균 최저기온

0.94℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.77	7.93	0.0431	0.0093
03.26	7.25	3.35	0.0382	0.0096
03.27	20.83	11.14	0.0253	0.0151
03.28	23.62	16.47	0.0179	0.0211
03.29	101.31	24.89	0.0362	0.0137
03.30	81.64	23.72	0.0328	0.0180
03.31	63.92	21.09	0.0394	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 53.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

대구광역시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.6%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 2,038만 · 전세 중간가 2억 737만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.7%
갱신 640건 중 146건(22.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,086건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 51% (상승 392건 / 하락 384건)
매매 중간가 3억 2,038만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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