	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	14억 9,865만 ↓-2.9%	47%	120만원	4일
매매 중간가 14억 9,865만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 3,733만 거래량 158건 월세 평균 월세 120만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	성남시	10억 6,765만 ↓-1.5%	55%	119만원	4일
매매 중간가 10억 6,765만 거래량 503건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 113만 거래량 1,226건 월세 평균 월세 119만원 거래량 947건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	하남시	8억 3,789만 ↑+1.5%	61%	102만원	5일
매매 중간가 8억 3,789만 거래량 243건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,085만 거래량 593건 월세 평균 월세 102만원 거래량 475건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	광명시	6억 4,431만 ↑+2.5%	58%	79만원	4일
매매 중간가 6억 4,431만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,154만 거래량 620건 월세 평균 월세 79만원 거래량 266건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,948만 ↑+1.5%	57%	78만원	7일
매매 중간가 6억 1,948만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,866만 거래량 333건 월세 평균 월세 78만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	용인시	5억 7,300만 ↓-0.8%	68%	98만원	7일
매매 중간가 5억 7,300만 거래량 826건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,341만 거래량 1,664건 월세 평균 월세 98만원 거래량 776건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 1일
	화성시	5억 7,126만 ↑+3.1%	63%	95만원	8일
매매 중간가 5억 7,126만 거래량 654건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,088만 거래량 984건 월세 평균 월세 95만원 거래량 888건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	의왕시	5억 6,231만 ↑+0.3%	68%	93만원	4일
매매 중간가 5억 6,231만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,150만 거래량 303건 월세 평균 월세 93만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	안양시	5억 5,687만 ↓-4.8%	63%	76만원	3일
매매 중간가 5억 5,687만 거래량 426건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,226만 거래량 995건 월세 평균 월세 76만원 거래량 372건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	수원시	4억 8,668만 ↑+1.9%	66%	81만원	5일
매매 중간가 4억 8,668만 거래량 982건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 990만 거래량 1,845건 월세 평균 월세 81만원 거래량 1,237건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	고양시	4억 5,461만 ↓-3.5%	71%	91만원	6일
매매 중간가 4억 5,461만 거래량 693건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,200만 거래량 1,748건 월세 평균 월세 91만원 거래량 712건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,309만 ↑+1.6%	68%	71만원	5일
매매 중간가 4억 5,309만 거래량 449건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,468만 거래량 812건 월세 평균 월세 71만원 거래량 387건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	군포시	4억 5,034만 ↑+2.3%	66%	84만원	4일
매매 중간가 4억 5,034만 거래량 222건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,611만 거래량 513건 월세 평균 월세 84만원 거래량 214건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 5.48℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,771만 ↑+1.5%	68%	86만원	7일
매매 중간가 4억 2,771만 거래량 471건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,569만 거래량 679건 월세 평균 월세 86만원 거래량 473건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,608만 ↑+0.2%	69%	79만원	7일
매매 중간가 4억 2,608만 거래량 558건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,435만 거래량 1,267건 월세 평균 월세 79만원 거래량 873건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 1일
	안산시	4억 538만 ↓-1.3%	63%	79만원	7일
매매 중간가 4억 538만 거래량 397건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,537만 거래량 753건 월세 평균 월세 79만원 거래량 353건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	광주시	3억 8,889만 ↓-7.2%	70%	92만원	8일
매매 중간가 3억 8,889만 거래량 189건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,394만 거래량 360건 월세 평균 월세 92만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,867만 ↑+2.8%	68%	70만원	7일
매매 중간가 3억 5,867만 거래량 504건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,255만 거래량 772건 월세 평균 월세 70만원 거래량 846건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,477만 ↑+0.5%	73%	66만원	6일
매매 중간가 3억 1,477만 거래량 379건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,608만 거래량 601건 월세 평균 월세 66만원 거래량 499건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 5.20℃ 한파 1일
	파주시	3억 428만 ↓-5.8%	72%	67만원	7일
매매 중간가 3억 428만 거래량 371건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,495만 거래량 585건 월세 평균 월세 67만원 거래량 605건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 1일
	양평군	2억 8,463만 ↓-0.9%	68%	81만원	10일
매매 중간가 2억 8,463만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,448만 거래량 72건 월세 평균 월세 81만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 5.26℃ 한파 1일
	오산시	2억 8,322만 ↓-5.2%	72%	67만원	4일
매매 중간가 2억 8,322만 거래량 257건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,081만 거래량 329건 월세 평균 월세 67만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	양주시	2억 6,664만 ↑+0.1%	62%	56만원	6일
매매 중간가 2억 6,664만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,498만 거래량 377건 월세 평균 월세 56만원 거래량 880건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 1일
	평택시	2억 6,454만 ↓-5.4%	72%	73만원	11일
매매 중간가 2억 6,454만 거래량 540건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,842만 거래량 805건 월세 평균 월세 73만원 거래량 1,186건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,017만 ↓-0.8%	82%	66만원	10일
매매 중간가 2억 5,017만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,290만 거래량 168건 월세 평균 월세 66만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.36㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 1일
	가평군	2억 380만 ↓-5.1%	72%	59만원	7일
매매 중간가 2억 380만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,519만 거래량 34건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 1일
	여주시	1억 9,165만 ↓-4.1%	81%	55만원	10일
매매 중간가 1억 9,165만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,574만 거래량 67건 월세 평균 월세 55만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 1일
	동두천시	1억 7,107만 ↑+4.0%	74%	49만원	6일
매매 중간가 1억 7,107만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,779만 거래량 74건 월세 평균 월세 49만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 5.28℃ 한파 0일
	안성시	1억 6,933만 ↓-4.7%	76%	54만원	10일
매매 중간가 1억 6,933만 거래량 216건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,019만 거래량 267건 월세 평균 월세 54만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.39㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 1일
	포천시	1억 6,891만 ↓-0.1%	68%	50만원	5일
매매 중간가 1억 6,891만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,896만 거래량 79건 월세 평균 월세 50만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 1일
	연천군	1억 6,479만 ↑+20.0%	68%	42만원	7일
매매 중간가 1억 6,479만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,369만 거래량 11건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 4.55℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도 현재	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10,052건

전월 대비 +35%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 1,916건 / 하락 1,809건

매매 중간가 4억 7,521만

최저 3,000만 최고 37억 2,000만

전세가율 67.0%

매매 10,052건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10,052건

상승 1,916건 · 하락 1,809건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 3,865 / 4,913 / 1,274건

매매 가격

4억 7,521만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 37억 2,000만

4억 7,521만

매매가 밴드 3,000만 ~ 37억 2,000만

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,463만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10,052건 기반
최근 거래 방향 상승 1916 / 하락 1809

거래 10052건 중 직전 거래와 비교 가능 3980건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,529건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 10,529건 중 2,492건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 33,886건

신규 계약 21,775건64%

갱신 계약 10,529건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19,686건 (58%) 월세 14,200건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,799건

중형 ~85㎡

13,799건

대형 85㎡↑

3,288건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,409만

갱신요구권 사용률

23.7%

갱신 10,529건 중 2,492건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환226건

월세 현황

14,200건

전체의 42%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2018년 준공

03.31

이편한세상태전2차(201~205동) 84.9843㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2017년 준공

03.31

무궁화한양 84.9㎡

전세 5억

13층 · 1992년 준공

03.31

오포추자서희스타힐스 59.963㎡

신규

전세 2억 1,000만

18층 · 2019년 준공

03.31

미진 59.88㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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03.31

목련우성 56.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 1992년 준공

03.31

별빛마을(건영)10 84.96㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 84만

1층 · 1996년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

금광포란재 84.6091㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2004년 준공

03.31

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 1992년 준공

03.31

별빛마을(부영)8(좋은집) 50㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

20층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.67℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.67℃

평균 최고기온

12.01℃

평균 최저기온

-0.23℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.88	9.64	0.0351	0.0122
03.26	7.33	3.84	0.0375	0.0102
03.27	27.84	17.97	0.0270	0.0180
03.28	31.30	22.24	0.0218	0.0209
03.29	224.84	39.85	0.0349	0.0141
03.30	93.13	23.19	0.0344	0.0163
03.31	51.19	13.85	0.0360	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.97 / 83.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

경기도 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 4억 7,521만 · 전세 중간가 3억 1,463만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 10,529건 중 2,492건(23.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 226건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10,052건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 51% (상승 1,916건 / 하락 1,809건)
매매 중간가 4억 7,521만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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