	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	6억 7,035만 ↑+6.6%	42%	79만원	3일
매매 중간가 6억 7,035만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 8,036만 거래량 47건 월세 평균 월세 79만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	소담동	6억 4,050만 ↑+10.8%	42%	72만원	3일
매매 중간가 6억 4,050만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,787만 거래량 52건 월세 평균 월세 72만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	다정동	6억 1,613만 ↑+3.7%	44%	73만원	2일
매매 중간가 6억 1,613만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 2,216만 거래량 98건 월세 평균 월세 73만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	보람동	6억 1,150만 ↓-2.8%	45%	63만원	3일
매매 중간가 6억 1,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 7,830만 거래량 37건 월세 평균 월세 63만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	대평동	6억 1,100만 ↑+2.9%	42%	77만원	3일
매매 중간가 6억 1,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,295만 거래량 22건 월세 평균 월세 77만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	반곡동	5억 5,240만 ↓-1.9%	47%	62만원	3일
매매 중간가 5억 5,240만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	나성동	4억 9,277만 ↓-18.1%	53%	77만원	3일
매매 중간가 4억 9,277만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 7,529만 거래량 50건 월세 평균 월세 77만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	한솔동	4억 8,607만 ↑+15.0%	50%	76만원	3일
매매 중간가 4억 8,607만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 895만 거래량 46건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	아름동	4억 7,714만 ↓-0.1%	48%	72만원	2일
매매 중간가 4억 7,714만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 843만 거래량 49건 월세 평균 월세 72만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	종촌동	4억 5,656만 ↓-4.2%	44%	70만원	2일
매매 중간가 4억 5,656만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 2,791만 거래량 73건 월세 평균 월세 70만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	집현동	4억 5,275만 ↓-3.5%	47%	73만원	3일
매매 중간가 4억 5,275만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 4,092만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	고운동	4억 2,332만 ↓-4.0%	48%	79만원	2일
매매 중간가 4억 2,332만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 568만 거래량 90건 월세 평균 월세 79만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	해밀동	4억 2,000만 ↓-6.2%	47%	45만원	2일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,042만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	어진동	4억 1,775만 ↓-19.7%	57%	66만원	2일
매매 중간가 4억 1,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,918만 거래량 30건 월세 평균 월세 66만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	도담동	4억 1,292만 ↓-12.1%	53%	79만원	2일
매매 중간가 4억 1,292만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 1,348만 거래량 85건 월세 평균 월세 79만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	금남면	1억 9,400만 ↑+24.4%	72%	50만원	4일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,025만 ↓-19.6%	67%	46만원	3일
매매 중간가 1억 9,025만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,636만 거래량 43건 월세 평균 월세 46만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	연서면	1억 5,500만 ↓-22.5%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	부강면	1억 1,250만 ↓-26.0%	68%	43만원	2일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	전의면	1억 1,000만 ↑+22.6%	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	연동면	8,700만	52%	35만원	3일
매매 중간가 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	소정면	6,000만 →±0%	-	-	4일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	산울동	-	-	79만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 175만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시 현재	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 355건

전월 대비 +58%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 52건

매매 중간가 4억 5,983만

최저 3,000만 최고 17억

전세가율 49.3%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 51건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 136 / 161 / 58건

매매 가격

4억 5,983만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 17억

4억 5,983만

매매가 밴드 3,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

49.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,277만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 52

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 328건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 328건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,446건

신규 계약 1,057건73%

갱신 계약 328건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 770건 (53%) 월세 676건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

786건

중형 ~85㎡

471건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 328건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

676건

전체의 47%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

에스알파크 35.1933㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2014년 준공

03.31

가온마을2단지 84.9687㎡

신규

전세 2억 8,500만

7층 · 2018년 준공

03.31

도램마을11단지(반도유보라) 84.9783㎡

갱신

전세 2억 5,200만

24층 · 2017년 준공

03.31

가락마을18단지 100.8986㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2018년 준공

03.31

도램마을3단지(웅진스타클래스) 59.98㎡

신규

전세 2억

15층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

가락마을22단지(에듀힐스) 84.9968㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

6층 · 2015년 준공

03.31

리치빌2차임대아파트(102동) 55.2035㎡

신규

보증 8,600만 / 월 9만

2층 · 2015년 준공

03.31

수루배마을2단지 59.224㎡

보증 1억 / 월 40만

4층 · 2019년 준공

03.31

수루배마을8단지 26.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,181만 / 월 10만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

03.31

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.0673㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.50℃

평균 최고기온

12.97℃

평균 최저기온

0.29℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.68	8.05	0.0349	0.0104
03.26	8.72	5.09	0.0318	0.0111
03.27	21.14	11.55	0.0217	0.0147
03.28	22.82	15.67	0.0161	0.0181
03.29	118.96	31.28	0.0343	0.0115
03.30	78.48	24.78	0.0323	0.0125
03.31	65.13	19.76	0.0314	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.68 / 62.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

세종특별자치시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.3% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.3%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.3%
매매 중간가 4억 5,983만 · 전세 중간가 2억 1,277만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 328건 중 106건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 50% (상승 51건 / 하락 52건)
매매 중간가 4억 5,983만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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