세종특별자치시

나성동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6억 7,035만 (1위) 42.1% 24건
소담동 6억 4,050만 (2위) 41.7% 30건
다정동 6억 1,613만 (3위) 44.3% 37건
보람동 6억 1,150만 (4위) 45.0% 10건
대평동 6억 1,100만 (5위) 41.6% 7건
반곡동 5억 5,240만 (6위) 46.8% 13건
나성동 현재 4억 9,277만 (7위) 53.1% 26건
한솔동 4억 8,607만 (8위) 49.7% 16건
아름동 4억 7,714만 (9위) 47.8% 20건
종촌동 4억 5,656만 (10위) 44.1% 28건
집현동 4억 5,275만 (11위) 47.2% 10건
고운동 4억 2,332만 (12위) 48.0% 46건
해밀동 4억 2,000만 (13위) 46.6% 3건
어진동 4억 1,775만 (14위) 56.9% 7건
도담동 4억 1,292만 (15위) 52.8% 28건
금남면 1억 9,400만 (16위) 72.2% 2건
조치원읍 1억 9,025만 (17위) 67.1% 39건
연서면 1억 5,500만 (18위) - 2건
부강면 1억 1,250만 (19위) 68.1% 4건
전의면 1억 1,000만 (20위) - 1건
연동면 8,700만 (21위) 51.7% 1건
소정면 6,000만 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
장군면 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 9,277만
최저 8,800만 최고 13억 4,000만
전세가율 53.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 8건

매매 가격

4억 9,277만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 13억 4,000만
4억 9,277만
매매가 밴드 8,800만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

53.1%
53.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,529만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
나릿재마을1단지 99.9069㎡
10억 2,000만
26층 · 2021년 준공
03.30
나릿재마을5단지 84.799㎡
8억 7,000만 ▼ -500만
32층 · 2021년 준공
직전 8억 7,500만 (2023.10)
03.30
나릿재마을1단지 99.9069㎡
10억 2,000만
26층 · 2021년 준공
03.28
세종포레뷰원 26.19㎡
1억 2,500만 ▲ +500만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.03)
03.28
우빈가온 21.59㎡
8,800만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

나성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 17건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 149건89%
갱신 계약 17건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (30%) 월세 117건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 500만
갱신
56만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

117건
전체의 70%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
나릿재마을5단지 99.9109㎡
신규
전세 3억 4,000만
40층 · 2021년 준공
03.31
에스알파크 35.1933㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2014년 준공
03.29
세종포레뷰원 28.43㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2016년 준공
03.29
블루지움(2-4) 26.07㎡
신규
전세 1억 800만
4층 · 2015년 준공
03.29
나릿재마을3단지 115.1618㎡
신규
전세 3억 9,000만
31층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
에스알파크시티 24.27㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 2017년 준공
03.31
세종갤러리밸류시티 31.2083㎡
신규
보증 6,000만 / 월 25만
8층 · 2015년 준공
03.30
세종포레뷰원 25.61㎡
신규
보증 500만 / 월 62만
7층 · 2016년 준공
03.30
세종포레뷰원 28.43㎡
신규
보증 300만 / 월 60만
7층 · 2016년 준공
03.30
나릿재마을5단지 99.9109㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 130만
25층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.69℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
-0.02℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.50 7.67 0.0380 0.0089
03.26 8.59 5.68 0.0329 0.0115
03.27 13.46 9.46 0.0215 0.0136
03.28 17.00 14.00 0.0168 0.0174
03.29 126.17 31.58 0.0360 0.0107
03.30 74.46 23.92 0.0305 0.0134
03.31 64.79 19.08 0.0298 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 62.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

나성동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.1% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.1%

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.1%
  • 매매 중간가 4억 9,277만 · 전세 중간가 1억 7,529만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 9,277만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm