세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.1%이며, 갱신 12건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.7억 ↓-15.4%	67%	85만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	죽림리	2.3억 ↓-14.3%	64%	59만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	침산리	1.8억 ↓-4.5%	83%	70만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	신안리	1.4억 ↓-10.4%	74%	54만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	번암리	1.1억	45%	17만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	남리	0.3억	-	62만원	3일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	상리	-	-	4만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	교리	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6.7억 (1위)	42.1%	24건
소담동	6.4억 (2위)	42.0%	30건
다정동	6.2억 (3위)	44.4%	37건
보람동	6.1억 (4위)	44.9%	10건
대평동	6.1억 (5위)	41.1%	7건
반곡동	5.5억 (6위)	46.8%	13건
나성동	4.9억 (7위)	53.0%	26건
한솔동	4.9억 (8위)	49.9%	16건
집현동	4.8억 (9위)	47.2%	10건
아름동	4.8억 (10위)	47.7%	20건
종촌동	4.6억 (11위)	44.0%	28건
고운동	4.2억 (12위)	48.3%	46건
해밀동	4.2억 (13위)	46.6%	3건
어진동	4.2억 (14위)	58.3%	7건
도담동	4.1억 (15위)	52.9%	28건
금남면	1.9억 (16위)	72.2%	2건
조치원읍 현재	1.9억 (17위)	67.1%	39건
연서면	1.6억 (18위)	-	2건
부강면	1.1억 (19위)	68.1%	4건
전의면	1.1억 (20위)	-	1건
연동면	0.9억 (21위)	51.7%	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
장군면	- (23위)	-	-
세종동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
전동면	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
용호동	- (28위)	-	-
다솜동	- (29위)	-	-
산울동	- (30위)	-	-
한별동	- (31위)	-	-
합강동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 39건

전월 대비 +63%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 67.1%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 39건

상승 9건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 14 / 18 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 93건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 93건 중

75건 81%

갱신 계약 전체 93건 중

12건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 93건

전세 45건 (48%) 월세·반전세 48건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 12건 중 7건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

세종e편한세상 84.3869㎡

신규

전세 2억

8층 · 2013년 준공

03.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2008년 준공

03.29

세종e편한세상 99.6514㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

12층 · 2013년 준공

종전 3억 → ▼ -7,000만

03.28

신흥주공 59.99㎡

갱신

전세 1.4억

20층 · 1999년 준공

종전 1.7억 → ▼ -3,200만

03.27

조형 58.35㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

리치빌2차임대아파트(102동) 55.2035㎡

신규

보증 0.9억 / 월 9만

2층 · 2015년 준공

03.29

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2008년 준공

03.29

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2008년 준공

03.27

리치빌1차임대아파트 56.8275㎡

신규

보증 1.0억 / 월 7만

3층 · 2015년 준공

03.26

다원파크리안 83.256㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.60℃

평균 최고기온

13.17℃

평균 최저기온

0.21℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.54	8.00	0.0238	0.0103
03.26	7.00	4.92	0.0227	0.0105
03.27	17.43	16.54	0.0140	0.0162
03.28	19.96	17.04	0.0110	0.0189
03.29	114.83	22.46	0.0246	0.0110
03.30	71.96	23.88	0.0243	0.0122
03.31	61.29	20.67	0.0237	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.03 / 55.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	도담동	4.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	어진동	4.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	연동면	0.9억	3일
5위	해밀동	4.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

조치원읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

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임차 관점

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