세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 12건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.4억 ↓-11.1%	70%	70만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	죽림리	2.0억 ↓-13.4%	67%	65만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	남리	1.6억 ↑+433.3%	-	25만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	침산리	1.6억 ↓-12.7%	82%	70만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	신안리	1.6억 ↑+16.0%	57%	52만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	정리	1.5억	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	번암리	1.1억 ↓-4.1%	57%	9만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	교리	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.9억 (1위)	39.5%	15건
해밀동	6.5억 (2위)	44.3%	6건
새롬동	6.3억 (3위)	43.7%	25건
반곡동	6.0억 (4위)	40.5%	16건
소담동	5.9억 (5위)	44.7%	24건
다정동	5.5억 (6위)	45.1%	34건
집현동	5.4억 (7위)	43.1%	14건
대평동	5.3억 (8위)	43.9%	4건
한솔동	4.8억 (9위)	51.6%	15건
아름동	4.7억 (10위)	47.3%	17건
종촌동	4.6억 (11위)	44.0%	26건
도담동	4.0억 (12위)	53.7%	40건
나성동	3.8억 (13위)	52.8%	21건
고운동	3.7억 (14위)	54.7%	36건
어진동	3.5억 (15위)	65.3%	8건
산울동	2.8억 (16위)	63.5%	1건
금남면	2.7억 (17위)	56.5%	7건
연서면	2.5억 (18위)	51.0%	1건
조치원읍 현재	1.8억 (19위)	65.0%	27건
연동면	1.1억 (20위)	61.4%	4건
부강면	1.0억 (21위)	-	3건
전의면	0.9억 (22위)	-	1건
소정면	0.5억 (23위)	-	2건
세종동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
전동면	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
용호동	- (28위)	-	-
다솜동	- (29위)	-	-
한별동	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
누리동	- (32위)	-	-
장군면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 27건

전월 대비 -31%

상승 비율 14%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 3.5억

전세가율 65.0%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 27건

상승 1건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 14 / 9 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.5억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

54건 73%

갱신 계약 전체 74건 중

12건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 50건 (68%) 월세·반전세 24건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2008년 준공

04.29

신흥주공 49.29㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 1999년 준공

04.28

신흥주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.1억

7층 · 1999년 준공

종전 0.8억 → ▲ +3,000만

04.27

신흥주공 84.84㎡

신규

전세 1.5억

20층 · 1999년 준공

04.27

신흥주공 59.99㎡

갱신

전세 1.8억

18층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

보증 1억 / 월 45만

8층 · 2008년 준공

04.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

8층 · 2008년 준공

04.28

계룡 59.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1989년 준공

04.27

세종e편한세상 99.6514㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

2층 · 2013년 준공

04.26

리치빌2차임대아파트(102동) 55.2035㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 9만

5층 · 2015년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.28℃

평균 최고기온

22.51℃

평균 최저기온

8.63℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

1.00℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.33	6.88	0.0203	0.0074
04.25	22.67	9.38	0.0228	0.0094
04.26	51.08	23.63	0.0231	0.0144
04.27	39.00	21.79	0.0238	0.0131
04.28	26.08	13.46	0.0205	0.0136
04.29	41.00	17.75	0.0147	0.0116
04.30	28.92	15.17	0.0188	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.30 / 50.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	전의면	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	부강면	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연동면	1.1억	1일	환경 양호
5위	조치원읍	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

조치원읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문