세종특별자치시 조치원읍

죽림리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신흥리 2.7억 (1위) 66.7% 4건
죽림리 현재 2.3억 (2위) 64.4% 18건
침산리 1.8억 (3위) 83.3% 6건
신안리 1.4억 (4위) 73.9% 9건
번암리 1.1억 (5위) 45.5% 1건
남리 0.3억 (6위) - 1건
정리 - (7위) - -
봉산리 - (8위) - -
명리 - (9위) - -
서창리 - (10위) - -
원리 - (11위) - -
상리 - (12위) - -
평리 - (13위) - -
교리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +157%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.3억
최저 1.4억 최고 4.2억
전세가율 64.4%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +157%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 4.2억
2.3억
매매가 밴드 1.4억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신동아 59.76㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +1,300만
3층 · 1996년 준공
03.28
조치원죽림자이 84.6641㎡
2.6억 ▲ +1,500만
5층 · 2008년 준공
03.24
조치원죽림자이 84.6641㎡
2.5억 ▼ -1,400만
2층 · 2008년 준공
03.20
조치원죽림자이 84.6682㎡
2.9억
12층 · 2008년 준공
03.20
조치원죽림자이 84.6682㎡
거래취소
2.9억
12층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
22건 85%
갱신 계약 전체 26건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 18건 (69%) 월세·반전세 8건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 2008년 준공
03.23
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2008년 준공
03.22
신동아 59.76㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 1996년 준공
03.22
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2008년 준공
03.20
신동아 84.98㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
조치원죽림자이 128.9491㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2008년 준공
03.29
조치원죽림자이 128.9491㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2008년 준공
03.24
죽림우방유셀 130.2173㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
7층 · 2008년 준공
03.23
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
3층 · 2008년 준공
03.21
신동아 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.60℃
평균 최고기온
13.17℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.54 8.00 0.0238 0.0103
03.26 7.00 4.92 0.0227 0.0105
03.27 17.43 16.54 0.0140 0.0162
03.28 19.96 17.04 0.0110 0.0189
03.29 114.83 22.46 0.0246 0.0110
03.30 71.96 23.88 0.0243 0.0122
03.31 61.29 20.67 0.0237 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.03 / 55.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

죽림리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +157%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm