대전광역시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 7,859만 ↓-1.9% 73% 66만원 3일
매매
중간가 3억 7,859만
거래량 307건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 8,811만
거래량 423건
월세
평균 월세 66만원
거래량 351건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 6.64℃
한파 0일
서구 3억 2,409만 ↑+4.1% 72% 64만원 2일
매매
중간가 3억 2,409만
거래량 375건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,819만
거래량 483건
월세
평균 월세 64만원
거래량 310건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 6.83℃
한파 0일
중구 2억 5,821만 ↓-5.4% 73% 57만원 2일
매매
중간가 2억 5,821만
거래량 162건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 803만
거래량 224건
월세
평균 월세 57만원
거래량 144건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
동구 2억 2,008만 ↓-10.6% 76% 53만원 2일
매매
중간가 2억 2,008만
거래량 181건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,471만
거래량 113건
월세
평균 월세 53만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 6.62℃
한파 0일
대덕구 1억 9,552만 ↓-1.8% 72% 52만원 2일
매매
중간가 1억 9,552만
거래량 139건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,396만
거래량 145건
월세
평균 월세 52만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 6.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 744만 (1위) 57.0% 4,269건
경기도 4억 7,521만 (2위) 67.0% 10,052건
세종특별자치시 4억 5,983만 (3위) 49.3% 355건
인천광역시 3억 3,925만 (4위) 68.6% 2,730건
부산광역시 3억 3,424만 (5위) 66.3% 2,314건
대구광역시 3억 2,038만 (6위) 67.6% 2,086건
제주특별자치도 3억 235만 (7위) 65.9% 180건
대전광역시 현재 2억 9,871만 (8위) 72.9% 1,164건
울산광역시 2억 8,194만 (9위) 72.6% 1,188건
광주광역시 2억 6,932만 (10위) 74.5% 1,388건
경상남도 1억 9,702만 (11위) 76.8% 2,805건
충청남도 1억 9,020만 (12위) 76.9% 2,143건
강원특별자치도 1억 8,214만 (13위) 78.2% 1,654건
전북특별자치도 1억 8,180만 (14위) 80.6% 1,840건
충청북도 1억 7,972만 (15위) 80.5% 1,670건
전라남도 1억 7,096만 (16위) 77.7% 1,302건
경상북도 1억 5,998만 (17위) 79.2% 2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 1,164건
전월 대비 +25%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 213건 / 하락 221건
매매 중간가 2억 9,871만
최저 2,500만 최고 17억 4,000만
전세가율 72.9%
매매 1,164건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,164건
상승 213건 · 하락 221건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 448 / 593 / 123건

매매 가격

2억 9,871만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 17억 4,000만
2억 9,871만
매매가 밴드 2,500만 ~ 17억 4,000만
최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,923만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼정하이츠(38) 73.2㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +100만
1층 · 1986년 준공
직전 1억 3,900만 (2023.10)
03.31
다사랑 49.86㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▲ +2,500만
13층 · 1993년 준공
직전 9,700만 (2024.03)
03.31
신흥SKVIEW 84.9717㎡
5억 8,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2022년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.03)
03.31
황실타운 84.93㎡
재건축연한
4억 2,700만 ▲ +3,600만
14층 · 1994년 준공
직전 3억 9,100만 (2024.03)
03.31
한밭자이 134.9711㎡
거래취소
5억 4,000만
6층 · 2006년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,164건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 213 / 하락 221
    거래 1164건 중 직전 거래와 비교 가능 452건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 485건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 485건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,368건
신규 계약 1,760건74%
갱신 계약 485건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,388건 (59%) 월세 980건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,130건
중형 ~85㎡
1,054건
대형 85㎡↑
184건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 5,144만

갱신요구권 사용률

30.5%
갱신 485건 중 148건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

980건
전체의 41%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
관저어반힐스 59.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2017년 준공
03.31
도안베르디움 84.9331㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2014년 준공
03.31
하늘(주공3) 49.57㎡
신규
전세 1억 3,500만
18층 · 1998년 준공
03.31
삼부4 106.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
10층 · 1986년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +2,000만
03.31
대자연마을 99.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
경성큰마을 59.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1995년 준공
03.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2000년 준공
03.31
하늘(주공3) 39.02㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
6층 · 1998년 준공
03.31
우성 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 1989년 준공
03.31
두운힐스 38.14㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.57℃
평균 최고기온
12.74℃
평균 최저기온
0.37℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.96 7.54 0.0411 0.0110
03.26 8.12 4.47 0.0339 0.0137
03.27 17.73 9.04 0.0227 0.0171
03.28 17.40 11.54 0.0165 0.0226
03.29 115.72 29.90 0.0377 0.0133
03.30 86.82 25.86 0.0360 0.0157
03.31 62.88 17.15 0.0359 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 60.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

대전광역시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 9,871만 · 전세 중간가 2억 2,923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 485건 중 148건(30.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 1,164건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 49% (상승 213건 / 하락 221건)
  • 매매 중간가 2억 9,871만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대전광역시 결산 보기 →