	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 4,299만 ↑+0.3%	76%	48만원	3일
매매 중간가 2억 4,299만 거래량 747건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 641만 거래량 932건 월세 평균 월세 48만원 거래량 412건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	합천군	2억 3,143만 ↑+110.4%	-	28만원	3일
매매 중간가 2억 3,143만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	진주시	2억 2,893만 ↑+0.6%	79%	59만원	1일
매매 중간가 2억 2,893만 거래량 415건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,025만 거래량 193건 월세 평균 월세 59만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	김해시	2억 104만 ↓-3.0%	81%	54만원	1일
매매 중간가 2억 104만 거래량 582건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,501만 거래량 420건 월세 평균 월세 54만원 거래량 464건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	양산시	1억 9,589만 ↓-10.6%	71%	54만원	1일
매매 중간가 1억 9,589만 거래량 398건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,791만 거래량 318건 월세 평균 월세 54만원 거래량 292건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하동군	1억 7,898만 ↑+41.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,898만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	거창군	1억 7,782만 ↓-0.9%	77%	52만원	5일
매매 중간가 1억 7,782만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,406만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 5.73℃ 한파 0일
	의령군	1억 6,667만 ↑+148.8%	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,918만 ↓-4.4%	75%	58만원	2일
매매 중간가 1억 5,918만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,424만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	함양군	1억 5,667만 ↓-1.7%	-	-	3일
매매 중간가 1억 5,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,593만 ↓-0.4%	81%	36만원	1일
매매 중간가 1억 5,593만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,412만 거래량 21건 월세 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	산청군	1억 4,501만 ↑+8.2%	94%	-	3일
매매 중간가 1억 4,501만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,087만 ↓-3.6%	71%	46만원	2일
매매 중간가 1억 4,087만 거래량 178건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 753만 거래량 204건 월세 평균 월세 46만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	남해군	1억 3,728만 ↑+21.5%	-	35만원	2일
매매 중간가 1억 3,728만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,278만 ↑+3.5%	85%	47만원	1일
매매 중간가 1억 3,278만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,016만 거래량 74건 월세 평균 월세 47만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,179만 ↓-14.8%	81%	37만원	1일
매매 중간가 1억 2,179만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 8.02℃ 한파 0일
	함안군	1억 1,995만 ↓-9.9%	69%	44만원	2일
매매 중간가 1억 1,995만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	고성군	1억 1,590만 ↓-6.4%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 1,590만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도 현재	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2,805건

전월 대비 +31%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 511건 / 하락 508건

매매 중간가 1억 9,702만

최저 2,500만 최고 13억 5,000만

전세가율 76.8%

매매 2,805건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,805건

상승 511건 · 하락 508건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 1,092 / 1,471 / 242건

매매 가격

1억 9,702만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 13억 5,000만

1억 9,702만

매매가 밴드 2,500만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,486만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,805건 기반
최근 거래 방향 상승 511 / 하락 508

거래 2805건 중 직전 거래와 비교 가능 1078건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 792건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 792건 중 239건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,104건

신규 계약 3,143건77%

갱신 계약 792건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,303건 (56%) 월세 1,801건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,817건

중형 ~85㎡

2,097건

대형 85㎡↑

190건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 792건 중 239건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환27건

월세 현황

1,801건

전체의 44%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

진주평거엘크루 84.9624㎡

신규

전세 3억 6,000만

14층 · 2016년 준공

03.31

진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6669㎡

신규

전세 2억 5,000만

21층 · 2014년 준공

03.31

진주혁신코오롱하늘채 75.99㎡

갱신

전세 3억 1,000만

11층 · 2014년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

03.31

가좌주공1차 41.3㎡

신규

전세 9,000만

5층 · 1993년 준공

03.31

진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

15층 · 2014년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

사천한주빌라트 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1999년 준공

03.31

양산교동월드메르디앙1단지 59.1004㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 2019년 준공

03.31

국민주택 33.39㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1992년 준공

03.31

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

03.31

팔판마을부영그린타운3차 59.9888㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.66℃

평균 최고기온

13.57℃

평균 최저기온

1.95℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.62	9.59	0.0403	0.0107
03.26	6.68	3.77	0.0404	0.0092
03.27	17.47	10.41	0.0286	0.0148
03.28	15.67	10.28	0.0247	0.0185
03.29	85.57	23.15	0.0399	0.0126
03.30	79.13	25.85	0.0453	0.0138
03.31	55.14	23.33	0.0404	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.62 / 54.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

경상남도 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.8%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 1억 9,702만 · 전세 중간가 1억 7,486만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 792건 중 239건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 27건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,805건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 50% (상승 511건 / 하락 508건)
매매 중간가 1억 9,702만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

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