경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 811건 중 243건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 2,812건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.4억 ↑+0.3%	77%	48만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 748건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 989건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 420건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	합천군	2.3억 ↑+110.4%	-	28만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	진주시	2.3억 ↑+0.6%	79%	60만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 416건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-3.0%	81%	54만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 584건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 436건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 475건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	양산시	2.0억 ↓-10.4%	71%	54만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 401건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 342건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 303건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하동군	1.8억 ↑+41.0%	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	거창군	1.8억 ↓-0.9%	75%	52만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 5.73℃ 한파 0일
	의령군	1.7억 ↑+148.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↓-4.4%	75%	58만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	함양군	1.6억 ↓-1.7%	-	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↓-0.5%	81%	36만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↑+8.2%	94%	-	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↓-3.6%	71%	46만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 214건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	남해군	1.4억 ↑+21.5%	-	35만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↑+3.5%	85%	47만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↓-14.8%	81%	37만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 8.02℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↓-9.9%	69%	44만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↓-6.4%	-	38만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	57.0%	4,271건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	10,096건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	49.4%	355건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.6%	2,731건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.3%	2,323건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.6%	2,125건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.3%	183건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.9%	1,168건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.5%	1,195건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,404건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	76.7%	2,812건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	2,147건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.1%	1,668건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.5%	1,858건
충청북도	1.8억 (15위)	80.4%	1,677건
전라남도	1.7억 (16위)	77.6%	1,309건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	2,121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2,812건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 13.5억

전세가율 76.7%

매매 2,812건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,812건

상승 515건 · 하락 507건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 1,096 / 1,474 / 242건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 13.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 13.5억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 2,812건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 4,292건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 811건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 811건 중 243건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,292건 중

3,308건 77%

갱신 계약 전체 4,292건 중

811건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,292건

전세 2,446건 (57%) 월세·반전세 1,846건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,885건

중형 ~85㎡

2,209건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

47만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 811건 중 243건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환27건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,846건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,841건

순월세5건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

엘에이치피닉스포레 84.92㎡

신규

전세 3.3억

7층 · 2011년 준공

03.31

삼정그린코아 84.7229㎡

신규

전세 2.9억

24층 · 2024년 준공

03.31

MH미르젠 59.5127㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 2020년 준공

03.31

창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡

신규

전세 2.6억

11층 · 2014년 준공

03.31

에일린의뜰1단지 75.5245㎡

신규

전세 3.7억

10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

국민주택 33.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 1992년 준공

03.31

국민주택 33.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 1992년 준공

03.31

롯데캐슬더퍼스트 84.9948㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

28층 · 2018년 준공

03.31

대동이미지2단지 59.9573㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.5억 / 월 40만

18층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +40만

03.31

창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 76.5916㎡

신규

보증 0.1억 / 월 73만

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.29

대상 42.705㎡

신규

월 35만

5층 · 1999년 준공

03.21

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

월 100만

29층 · 2022년 준공

03.14

협성DS.이아이존빌 84.9792㎡

신규

월 30만

13층 · 2014년 준공

03.13

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

4층 · 2015년 준공

03.08

사천흥한에르가 84.98㎡

갱신

월 90만

8층 · 2018년 준공

종전 85만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

7.66℃

평균 최고기온

13.57℃

평균 최저기온

1.95℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.62	9.59	0.0403	0.0107
03.26	6.68	3.77	0.0404	0.0092
03.27	17.47	10.41	0.0286	0.0148
03.28	15.67	10.28	0.0247	0.0185
03.29	85.57	23.15	0.0399	0.0126
03.30	79.13	25.85	0.0453	0.0138
03.31	55.14	23.33	0.0404	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.62 / 54.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	8일
5위	전북특별자치도	1.8억	7일

종합 진단 2024년 03월

경상남도 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 811건 중 243건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 27건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,812건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문