경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 509건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 2,121건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문경시	1.9억 ↓-3.9%	61%	39만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 1일
	성주군	1.9억 ↑+12.5%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-20.9%	72%	75만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	경산시	1.8억 ↓-9.4%	74%	54만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 258건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 180건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↓-2.4%	84%	68만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 349건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 286건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	영덕군	1.8억 ↓-1.4%	-	57만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	상주시	1.7억 ↓-1.4%	74%	53만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 1일
	안동시	1.7억 ↓-2.2%	79%	48만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 131건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+4.1%	81%	59만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 138건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	청송군	1.6억 ↑+88.5%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 5.34℃ 한파 0일
	청도군	1.6억 ↑+22.3%	-	33만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 7.53℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-1.5%	80%	52만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 551건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 318건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	울진군	1.5억 ↑+10.3%	-	49만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	의성군	1.4억 ↑+22.4%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-13.5%	82%	57만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 229건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 228건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↑+15.1%	-	47만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-3.0%	80%	34만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↑+9.9%	-	25만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	영천시	1.1억 ↑+2.4%	73%	40만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	영양군	1.0억 ↓-27.4%	-	10만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	봉화군	0.6억 ↓-66.1%	-	-	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 2일
	울릉군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	57.0%	4,271건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	10,096건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	49.4%	355건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.6%	2,731건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.3%	2,323건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.6%	2,125건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.3%	183건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.9%	1,168건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.5%	1,195건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,404건
경상남도	2.0억 (11위)	76.7%	2,812건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	2,147건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.1%	1,668건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.5%	1,858건
충청북도	1.8억 (15위)	80.4%	1,677건
전라남도	1.7억 (16위)	77.6%	1,309건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.3%	2,121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2,121건

전월 대비 +23%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.5억

전세가율 79.3%

매매 2,121건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,121건

상승 407건 · 하락 409건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 837 / 1,127 / 157건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.5억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 2,121건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,453건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 509건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 509건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,453건 중

1,838건 75%

갱신 계약 전체 2,453건 중

509건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,453건

전세 1,467건 (60%) 월세·반전세 986건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,013건

중형 ~85㎡

1,320건

대형 85㎡↑

120건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 509건 중 97건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

986건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세984건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포항상도코아루센트럴하임 70.0112㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2015년 준공

03.31

학잠보성 59.98㎡

신규

전세 0.9억

20층 · 1998년 준공

03.31

이동현대홈타운 84.9936㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

10층 · 2000년 준공

종전 1.7억 → ▲ +2,200만

03.31

영천완산미소지움2차 67.1603㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2019년 준공

03.31

창포2주공아파트 37.67㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

우방궁전맨션 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1995년 준공

03.31

두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

11층 · 2020년 준공

03.31

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1992년 준공

03.31

영남비취타운2차(178-26) 54.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1988년 준공

03.31

하양금락우방(4차) 43.26㎡

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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03.08

제일신천지타운 44.965㎡

신규

월 30만

7층 · 1993년 준공

03.08

제일신천지타운 59.94㎡

신규

월 40만

8층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.52℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.52℃

평균 최고기온

12.59℃

평균 최저기온

0.53℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-15.10℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.77	9.99	0.0452	0.0075
03.26	11.54	6.00	0.0411	0.0076
03.27	21.96	12.06	0.0273	0.0117
03.28	24.45	16.04	0.0221	0.0159
03.29	116.43	27.91	0.0422	0.0092
03.30	82.80	24.38	0.0408	0.0113
03.31	65.70	22.85	0.0411	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 77.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	8일
5위	전북특별자치도	1.8억	7일

종합 진단 2024년 03월

경상북도 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 509건 중 97건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,121건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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