충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 522건 중 136건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 1,677건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-4.5%	82%	62만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 905건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 711건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 311건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	옥천군	1.7억 ↑+10.8%	80%	44만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↓-0.3%	80%	47만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 246건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 1일
	영동군	1.6억 ↑+18.1%	71%	16만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+5.2%	73%	40만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 194건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.07℃ 한파 1일
	진천군	1.5억 ↑+13.9%	71%	46만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	보은군	1.4억 ↓-11.7%	-	35만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↑+4.7%	70%	26만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-2.5%	78%	36만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↓-2.3%	-	56만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	괴산군	1.0억 ↑+26.0%	-	34만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	57.0%	4,271건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	10,096건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	49.4%	355건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.6%	2,731건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.3%	2,323건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.6%	2,125건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.3%	183건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.9%	1,168건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.5%	1,195건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,404건
경상남도	2.0억 (11위)	76.7%	2,812건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	2,147건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.1%	1,668건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.5%	1,858건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.4%	1,677건
전라남도	1.7억 (16위)	77.6%	1,309건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	2,121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 1,677건

전월 대비 +30%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 11.9억

전세가율 80.4%

매매 1,677건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,677건

상승 360건 · 하락 377건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 792 / 773 / 112건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.9억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.9억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 1,677건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 2,277건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 522건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 522건 중 136건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,277건 중

1,658건 73%

갱신 계약 전체 2,277건 중

522건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,277건

전세 1,439건 (63%) 월세·반전세 838건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,229건

중형 ~85㎡

957건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 522건 중 136건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

838건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세836건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2003년 준공

03.31

청주성화2다안채6단지 84.96㎡

전세 2.9억

11층 · 2013년 준공

03.31

세원한아름 59.76㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 1994년 준공

03.31

형석 84.78㎡

전세 2.0억

13층 · 1994년 준공

03.31

청주성화2다안채6단지 84.96㎡

신규

전세 2.9억

11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

주공3단지2차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1997년 준공

03.31

대원칸타빌1차 84.9985㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2007년 준공

03.31

한성진주아파트 46.14㎡

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

03.31

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

7층 · 2014년 준공

03.31

주공3단지2차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡

갱신 전세→월세전환

월 85만

3층 · 2016년 준공

종전 0만 → ▲ +85만

03.10

효성아파트 45.32㎡

신규

월 30만

14층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.78℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.78℃

평균 최고기온

12.29℃

평균 최저기온

-0.63℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.47

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.64	8.32	0.0418	0.0086
03.26	7.60	4.47	0.0380	0.0091
03.27	21.29	12.10	0.0250	0.0127
03.28	27.72	19.96	0.0204	0.0161
03.29	147.17	34.99	0.0382	0.0108
03.30	86.06	25.55	0.0388	0.0109
03.31	70.15	22.47	0.0377	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.51 / 71.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	8일
5위	전북특별자치도	1.8억	7일

종합 진단 2024년 03월

충청북도 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 522건 중 136건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,677건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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