	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 771만 ↓-4.3%	83%	62만원	6일
매매 중간가 2억 771만 거래량 903건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,208만 거래량 673건 월세 평균 월세 62만원 거래량 302건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	옥천군	1억 7,344만 ↑+10.8%	80%	44만원	2일
매매 중간가 1억 7,344만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	충주시	1억 7,083만 ↓-0.4%	81%	47만원	6일
매매 중간가 1억 7,083만 거래량 244건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,197만 거래량 144건 월세 평균 월세 47만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 1일
	영동군	1억 6,084만 ↑+18.1%	71%	16만원	2일
매매 중간가 1억 6,084만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,967만 거래량 8건 월세 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	제천시	1억 5,456만 ↑+4.6%	73%	40만원	10일
매매 중간가 1억 5,456만 거래량 192건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,015만 거래량 38건 월세 평균 월세 40만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.07℃ 한파 1일
	진천군	1억 4,549만 ↑+13.9%	71%	46만원	6일
매매 중간가 1억 4,549만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,855만 거래량 118건 월세 평균 월세 46만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	보은군	1억 4,063만 ↓-11.7%	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 4,063만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	증평군	1억 2,640만 ↑+5.0%	70%	26만원	5일
매매 중간가 1억 2,640만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,966만 거래량 22건 월세 평균 월세 26만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	음성군	1억 1,507만 ↓-2.5%	78%	36만원	9일
매매 중간가 1억 1,507만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,083만 거래량 27건 월세 평균 월세 36만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	단양군	1억 453만 ↓-2.3%	-	56만원	10일
매매 중간가 1억 453만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	괴산군	9,720만 ↑+26.0%	-	34만원	6일
매매 중간가 9,720만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도 현재	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 1,670건

전월 대비 +31%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 367건 / 하락 367건

매매 중간가 1억 7,972만

최저 600만 최고 11억 9,000만

전세가율 80.5%

매매 1,670건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,670건

상승 367건 · 하락 367건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 787 / 771 / 112건

매매 가격

1억 7,972만

중간가 · 매매가 밴드 기반

600만 11억 9,000만

1억 7,972만

매매가 밴드 600만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,464만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,670건 기반
최근 거래 방향 상승 367 / 하락 367

거래 1670건 중 직전 거래와 비교 가능 780건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 510건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 510건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,172건

신규 계약 1,567건72%

갱신 계약 510건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,365건 (63%) 월세 807건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,190건

중형 ~85㎡

900건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

17만원

보증금 3,173만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 510건 중 131건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

807건

전체의 37%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

충주주상복합모아미래도 84.9682㎡

신규

전세 2억 6,000만

24층 · 2023년 준공

03.31

주공아파트(886-0) 39.94㎡

신규

전세 4,500만

4층 · 2002년 준공

03.31

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

전세 2억

9층 · 2016년 준공

03.31

형석 84.78㎡

전세 1억 9,500만

13층 · 1994년 준공

03.31

세원한아름 59.76㎡

신규

전세 1억 1,700만

3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

7층 · 2014년 준공

03.31

연수주공4차,5차 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

13층 · 1997년 준공

03.31

은곡무지개아파트 33.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 20만

1층 · 2000년 준공

03.31

한성진주아파트 46.14㎡

보증 300만 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

03.31

영진보람 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.78℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.78℃

평균 최고기온

12.29℃

평균 최저기온

-0.63℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.64	8.32	0.0418	0.0086
03.26	7.60	4.47	0.0380	0.0091
03.27	21.29	12.10	0.0250	0.0127
03.28	27.72	19.96	0.0204	0.0161
03.29	147.17	34.99	0.0382	0.0108
03.30	86.06	25.55	0.0388	0.0109
03.31	70.15	22.47	0.0377	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.51 / 71.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0373 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

충청북도 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.5%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 7,972만 · 전세 중간가 1억 7,464만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 510건 중 131건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,670건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 50% (상승 367건 / 하락 367건)
매매 중간가 1억 7,972만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

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