충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 469건 중 150건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 1,286건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+3.0%	81%	55만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 689건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 627건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 394건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+8.2%	81%	48만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 161건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 2.47℃ 한파 0일
	보은군	1.6억 ↓-1.7%	77%	50만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	옥천군	1.6억 ↓-22.9%	82%	44만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-10.7%	79%	51만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	영동군	1.4억 ↑+4.1%	75%	14만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↓-6.9%	68%	41만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 3.36℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↓-4.6%	82%	31만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-8.1%	70%	41만원	14일
매매 중간가 1.2억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	단양군	1.1억 ↑+2.2%	75%	70만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	괴산군	0.8억 ↓-47.4%	-	25만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.4억 (1위)	56.0%	2,604건
경기도	4.7억 (2위)	66.9%	7,494건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	49.0%	225건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.4%	1,991건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.3%	1,869건
대구광역시	3.1억 (6위)	68.7%	1,774건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.1%	932건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.5%	179건
울산광역시	2.9억 (9위)	71.0%	951건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.8%	1,098건
경상남도	2.0억 (11위)	76.3%	2,157건
충청남도	2.0억 (12위)	78.2%	1,675건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	79.5%	1,300건
충청북도 현재	1.8억 (14위)	79.8%	1,286건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	81.2%	1,312건
전라남도	1.7억 (16위)	80.8%	1,129건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,724건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1,286건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 12억

전세가율 79.8%

매매 1,286건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,286건

상승 227건 · 하락 243건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 692 / 502 / 92건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 12억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 1,286건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,267건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 469건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 469건 중 150건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,267건 중

1,652건 73%

갱신 계약 전체 2,267건 중

469건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,267건

전세 1,375건 (61%) 월세·반전세 892건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,250건

중형 ~85㎡

941건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 469건 중 150건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

892건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세887건

순월세5건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

충북오창사랑으로부영8단지 82.7462㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 2015년 준공

02.29

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2014년 준공

02.29

오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡

신규

전세 2억

8층 · 2016년 준공

02.29

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

18층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +342만

02.29

우림필유1차 59.86㎡

갱신

전세 2억

8층 · 2006년 준공

종전 2.2억 → ▼ -2,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

보증 1.1억 / 월 7만

11층 · 2014년 준공

02.29

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 37만

8층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +89만

02.29

영우 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1992년 준공

02.29

한라비발디 129.851㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

5층 · 2006년 준공

02.29

덕일한마음 26.13㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

장자마을현대(2단지) 74.9581㎡

갱신·청구권

월 46만

4층 · 2002년 준공

종전 50만 → ▼ -4만

02.23

경성하늘샵 23.26㎡

신규

월 45만

9층 · 2013년 준공

02.14

두진하트리움에덴 46.3275㎡

갱신

월 70만

10층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

02.13

아트에비뉴198 20.725㎡

신규

월 40만

8층 · 2016년 준공

02.08

두진하트리움에덴 49.2725㎡

갱신

월 70만

13층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.74℃

평균 최고기온

7.97℃

평균 최저기온

-1.72℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.07	6.87	0.0348	0.0084
02.24	13.54	7.43	0.0361	0.0068
02.25	13.04	10.60	0.0268	0.0087
02.26	24.56	17.86	0.0220	0.0125
02.27	20.42	11.33	0.0308	0.0115
02.28	29.89	13.87	0.0287	0.0135
02.29	40.35	23.96	0.0176	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.08 / 85.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1.6억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	3일
5위	경상남도	2.0억	7일

종합 진단 2024년 02월

충청북도 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 469건 중 150건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,286건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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