충청북도

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 1,107만 ↑+2.2% 83% 60만원 14일
매매
중간가 2억 1,107만
거래량 724건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,880만
거래량 755건
월세
평균 월세 60만원
거래량 494건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 -0.70℃
한파 5일
옥천군 2억 302만 ↑+9.4% 77% 37만원 8일
매매
중간가 2억 302만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 5일
제천시 1억 6,453만 ↑+17.1% 84% 42만원 13일
매매
중간가 1억 6,453만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,520만
거래량 39건
월세
평균 월세 42만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 -1.92℃
한파 7일
보은군 1억 6,200만 ↑+27.8% - 30만원 6일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 -1.02℃
한파 5일
충주시 1억 5,840만 ↓-3.4% 81% 56만원 12일
매매
중간가 1억 5,840만
거래량 218건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,043만
거래량 167건
월세
평균 월세 56만원
거래량 158건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.72㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 6일
괴산군 1억 4,675만 ↓-26.6% - - 12일
매매
중간가 1억 4,675만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 5일
진천군 1억 3,740만 ↓-13.3% 72% 36만원 12일
매매
중간가 1억 3,740만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,893만
거래량 100건
월세
평균 월세 36만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.20㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 5일
영동군 1억 3,078만 ↓-7.7% - 26만원 11일
매매
중간가 1억 3,078만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,150만
거래량 4건
월세
평균 월세 26만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.88㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 4일
음성군 1억 2,839만 ↑+3.2% 74% 45만원 12일
매매
중간가 1억 2,839만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,850만
거래량 23건
월세
평균 월세 45만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.07㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 5일
증평군 1억 2,615만 ↓-2.5% 80% 34만원 10일
매매
중간가 1억 2,615만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,116만
거래량 29건
월세
평균 월세 34만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 1일
단양군 1억 461만 ↑+11.3% 55% 45만원 12일
매매
중간가 1억 461만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.81㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 798만 (1위) 56.9% 2,570건
경기도 4억 6,530만 (2위) 66.6% 7,700건
세종특별자치시 4억 6,225만 (3위) 50.6% 272건
인천광역시 3억 4,469만 (4위) 67.3% 1,993건
부산광역시 3억 3,327만 (5위) 64.3% 1,999건
대구광역시 3억 1,549만 (6위) 66.9% 1,734건
제주특별자치도 3억 34만 (7위) 65.8% 209건
대전광역시 2억 9,724만 (8위) 72.0% 1,026건
울산광역시 2억 8,187만 (9위) 72.4% 1,006건
광주광역시 2억 7,449만 (10위) 72.3% 1,101건
경상남도 2억 291만 (11위) 77.7% 2,429건
충청남도 1억 8,939만 (12위) 77.6% 1,696건
충청북도 현재 1억 8,348만 (13위) 81.6% 1,304건
강원특별자치도 1억 7,882만 (14위) 78.9% 1,275건
전북특별자치도 1억 7,822만 (15위) 80.4% 1,373건
전라남도 1억 7,295만 (16위) 78.2% 1,162건
경상북도 1억 6,007만 (17위) 77.8% 1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,304건
전월 대비 +23%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 272건 / 하락 251건
매매 중간가 1억 8,348만
최저 1,520만 최고 8억 6,500만
전세가율 81.6%
매매 1,304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,304건
상승 272건 · 하락 251건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 651 / 571 / 82건

매매 가격

1억 8,348만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,520만 8억 6,500만
1억 8,348만
매매가 밴드 1,520만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,513만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
3억 ▼ -500만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)
01.31
어울림 123.61㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +3,800만
14층 · 2009년 준공
직전최고 5억 5,200만 (2023.10)
01.31
개나리 59.81㎡
신고가
1억 1,000만 ▲ +3,800만
12층 · 1997년 준공
직전최고 7,200만 (2023.05)
01.31
충일 44.82㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -300만
1층 · 1986년 준공
직전 4,500만 (2024.01)
01.31
휴먼시아 49.93㎡
1억 4,500만 ▲ +800만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 3,700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,304건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 272 / 하락 251
    거래 1304건 중 직전 거래와 비교 가능 553건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 354건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 354건 중 154건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,493건
신규 계약 1,439건58%
갱신 계약 354건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,468건 (59%) 월세 1,025건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,440건
중형 ~85㎡
946건
대형 85㎡↑
107건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 3,006만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 354건 중 154건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

1,025건
전체의 41%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2006년 준공
01.31
대창1차 49.5㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1998년 준공
01.31
율량서희스타힐스 77.5437㎡
신규
전세 2억 8,500만
7층 · 2016년 준공
01.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,199만
3층 · 2014년 준공
01.31
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
갱신
전세 2억 1,000만
17층 · 2016년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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01.31
라임미소가 48.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
18층 · 2017년 준공
01.31
증평4단지주공 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
7층 · 2003년 준공
01.31
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 1996년 준공
01.31
증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡
보증 1,738만 / 월 14만
4층 · 2011년 준공
01.31
율량서희스타힐스 77.5437㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 50만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 33일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.14℃
평균 최고기온
3.95℃
평균 최저기온
-5.59℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.96 16.04 0.0227 0.0163
01.26 37.94 25.75 0.0182 0.0212
01.27 56.22 41.96 0.0210 0.0201
01.28 39.93 28.34 0.0273 0.0143
01.29 42.85 30.65 0.0198 0.0191
01.30 63.31 46.40 0.0140 0.0245
01.31 57.98 40.63 0.0189 0.0257
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.74 / 73.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

충청북도 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 8,348만 · 전세 중간가 1억 7,513만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 354건 중 154건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,304건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 52% (상승 272건 / 하락 251건)
  • 매매 중간가 1억 8,348만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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