충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 358건 중 157건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1,309건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+2.2%	83%	60만원	14일
매매 중간가 2.1억 거래량 728건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 804건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 512건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 -0.70℃ 한파 5일
	옥천군	2.0억 ↑+9.4%	77%	37만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 5일
	제천시	1.6억 ↑+17.1%	84%	43만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -1.92℃ 한파 7일
	보은군	1.6억 ↑+27.8%	-	30만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 5일
	충주시	1.6억 ↓-3.4%	81%	56만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 218건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.78℃ 한파 6일
	괴산군	1.5억 ↓-26.6%	-	-	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 5일
	진천군	1.4억 ↓-13.4%	72%	36만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 5일
	영동군	1.3억 ↓-7.7%	-	26만원	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 4일
	음성군	1.3억 ↑+2.9%	74%	45만원	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.07㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 5일
	증평군	1.3억 ↓-2.5%	81%	36만원	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	단양군	1.0억 ↑+11.3%	55%	45만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.81㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	56.9%	2,582건
경기도	4.7억 (2위)	66.6%	7,721건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	50.5%	273건
인천광역시	3.4억 (4위)	67.3%	1,995건
부산광역시	3.3억 (5위)	64.3%	2,003건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,737건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.8%	211건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.0%	1,031건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.3%	1,008건
광주광역시	2.7억 (10위)	72.2%	1,105건
경상남도	2.0억 (11위)	77.7%	2,434건
충청남도	1.9억 (12위)	77.5%	1,709건
충청북도 현재	1.8억 (13위)	81.7%	1,309건
강원특별자치도	1.8억 (14위)	78.9%	1,282건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.3%	1,384건
전라남도	1.7억 (16위)	78.2%	1,172건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,769건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,309건

전월 대비 +24%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 8.7억

전세가율 81.7%

매매 1,309건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,309건

상승 273건 · 하락 253건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 653 / 573 / 83건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.7억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 1,309건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 2,611건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 358건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 358건 중 157건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,611건 중

1,524건 58%

갱신 계약 전체 2,611건 중

358건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,611건

전세 1,550건 (59%) 월세·반전세 1,061건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,498건

중형 ~85㎡

1,002건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 358건 중 157건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,061건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,054건

순월세7건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2014년 준공

01.31

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2006년 준공

01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2016년 준공

01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2016년 준공

01.31

대창1차 49.5㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

보증 1.3억 / 월 50만

15층 · 2016년 준공

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

보증 0.6억 / 월 28만

18층 · 2014년 준공

01.31

라임미소가 48.13㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

18층 · 2017년 준공

01.31

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

01.31

덕일한마음 38.61㎡

보증 0.0억 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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01.26

미소랑 18.8㎡

신규

월 40만

9층 · 2014년 준공

01.23

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 40만

4층 · 1998년 준공

01.23

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

월 50만

13층 · 2019년 준공

01.18

세원한아름 41.85㎡

신규

월 50만

9층 · 1996년 준공

01.16

세원한아름 41.85㎡

신규

월 50만

9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.14℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · 1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.14℃

평균 최고기온

3.95℃

평균 최저기온

-5.59℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.63

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.96	16.04	0.0227	0.0163
01.26	37.94	25.75	0.0182	0.0212
01.27	56.22	41.96	0.0210	0.0201
01.28	39.93	28.34	0.0273	0.0143
01.29	42.85	30.65	0.0198	0.0191
01.30	63.31	46.40	0.0140	0.0245
01.31	57.98	40.63	0.0189	0.0257

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.74 / 73.74 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	9일
5위	전라남도	1.7억	12일

종합 진단 2024년 01월

충청북도 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 358건 중 157건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,309건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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