	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	4억 8,767만 ↓-9.1%	58%	94만원	8일
매매 중간가 4억 8,767만 거래량 259건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,245만 거래량 591건 월세 평균 월세 94만원 거래량 331건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	중구	4억 2,183만 ↓-2.0%	61%	93만원	5일
매매 중간가 4억 2,183만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,511만 거래량 185건 월세 평균 월세 93만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	남구	3억 288만 ↓-5.5%	67%	72만원	5일
매매 중간가 3억 288만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,703만 거래량 39건 월세 평균 월세 72만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	달서구	3억 265만 ↑+2.8%	70%	74만원	7일
매매 중간가 3억 265만 거래량 433건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,848만 거래량 351건 월세 평균 월세 74만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	동구	2억 7,087만 ↑+1.7%	71%	64만원	4일
매매 중간가 2억 7,087만 거래량 251건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,846만 거래량 315건 월세 평균 월세 64만원 거래량 303건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 4일
	북구	2억 5,253만 ↓-1.4%	72%	63만원	5일
매매 중간가 2억 5,253만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,256만 거래량 317건 월세 평균 월세 63만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 4일
	서구	2억 4,300만 ↑+2.4%	61%	56만원	5일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,344만 거래량 81건 월세 평균 월세 56만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 1.86℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,057만 ↓-3.7%	69%	56만원	7일
매매 중간가 2억 2,057만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,185만 거래량 217건 월세 평균 월세 56만원 거래량 367건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	군위군	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 798만 (1위)	56.9%	2,570건
경기도	4억 6,530만 (2위)	66.6%	7,700건
세종특별자치시	4억 6,225만 (3위)	50.6%	272건
인천광역시	3억 4,469만 (4위)	67.3%	1,993건
부산광역시	3억 3,327만 (5위)	64.3%	1,999건
대구광역시 현재	3억 1,549만 (6위)	66.9%	1,734건
제주특별자치도	3억 34만 (7위)	65.8%	209건
대전광역시	2억 9,724만 (8위)	72.0%	1,026건
울산광역시	2억 8,187만 (9위)	72.4%	1,006건
광주광역시	2억 7,449만 (10위)	72.3%	1,101건
경상남도	2억 291만 (11위)	77.7%	2,429건
충청남도	1억 8,939만 (12위)	77.6%	1,696건
충청북도	1억 8,348만 (13위)	81.6%	1,304건
강원특별자치도	1억 7,882만 (14위)	78.9%	1,275건
전북특별자치도	1억 7,822만 (15위)	80.4%	1,373건
전라남도	1억 7,295만 (16위)	78.2%	1,162건
경상북도	1억 6,007만 (17위)	77.8%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,734건

전월 대비 +34%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 293건 / 하락 297건

매매 중간가 3억 1,549만

최저 3,780만 최고 17억 6,200만

전세가율 66.9%

매매 1,734건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,734건

상승 293건 · 하락 297건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 573 / 978 / 183건

매매 가격

3억 1,549만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,780만 17억 6,200만

3억 1,549만

매매가 밴드 3,780만 ~ 17억 6,200만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,303만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,734건 기반
최근 거래 방향 상승 293 / 하락 297

거래 1734건 중 직전 거래와 비교 가능 618건
갱신 증액률 -16.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 461건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 461건 중 167건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,933건

신규 계약 2,956건75%

갱신 계약 461건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,096건 (53%) 월세 1,837건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,482건

중형 ~85㎡

2,043건

대형 85㎡↑

408건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 461건 중 167건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,837건

전체의 47%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

복현서한이다음 84.97㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1996년 준공

01.31

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2020년 준공

01.31

연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡

신규

전세 3억 1,000만

1층 · 2020년 준공

01.31

대현e-편한세상 84.7511㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2008년 준공

01.31

복현블루밍브라운스톤명문세가 76㎡

신규

전세 1억 8,217만

10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동서변월드메르디앙 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

6층 · 2005년 준공

01.31

휴먼시아1단지 39.71㎡

신규

보증 1,935만 / 월 13만

22층 · 2008년 준공

01.31

보성서한타운 59.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

9층 · 1995년 준공

01.31

대현(215-2) 47.07㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1980년 준공

01.31

e편한세상복현 74.9863㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.65℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.65℃

평균 최고기온

6.49℃

평균 최저기온

-4.28℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-15.10℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.54	12.68	0.0283	0.0128
01.26	31.28	19.89	0.0289	0.0163
01.27	41.65	29.84	0.0266	0.0193
01.28	37.02	25.31	0.0348	0.0127
01.29	36.90	25.33	0.0206	0.0232
01.30	61.75	43.88	0.0130	0.0368
01.31	60.61	41.38	0.0146	0.0367

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 62.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,187만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,449만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 34만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 291만	9일
5위	전라남도	1억 7,295만	12일

종합 진단 2024년 01월

대구광역시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -16.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.9%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 3억 1,549만 · 전세 중간가 2억 2,303만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.1%
갱신 461건 중 167건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,734건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 50% (상승 293건 / 하락 297건)
매매 중간가 3억 1,549만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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