	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 4,265만 ↑+9.2%	40%	75만원	8일
매매 중간가 7억 4,265만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,885만 거래량 88건 월세 평균 월세 75만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	보람동	6억 5,460만 ↑+12.1%	46%	78만원	7일
매매 중간가 6억 5,460만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,981만 거래량 71건 월세 평균 월세 78만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	대평동	6억 1,000만 ↓-11.8%	44%	64만원	7일
매매 중간가 6억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,317만 거래량 43건 월세 평균 월세 64만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	해밀동	6억 ↓-0.3%	50%	71만원	7일
매매 중간가 6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	어진동	5억 9,883만 ↓-30.4%	67%	80만원	7일
매매 중간가 5억 9,883만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,649만 거래량 44건 월세 평균 월세 80만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	다정동	5억 8,739만 ↑+5.2%	44%	76만원	7일
매매 중간가 5억 8,739만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,185만 거래량 117건 월세 평균 월세 76만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	한솔동	5억 7,500만 ↑+10.8%	43%	83만원	8일
매매 중간가 5억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 2,883만 거래량 49건 월세 평균 월세 83만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	반곡동	5억 6,775만 ↓-1.4%	47%	53만원	7일
매매 중간가 5억 6,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,263만 거래량 25건 월세 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	집현동	5억 2,400만 ↓-4.0%	45%	60만원	7일
매매 중간가 5억 2,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 3,952만 거래량 38건 월세 평균 월세 60만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	소담동	4억 8,900만 ↑+3.9%	48%	71만원	7일
매매 중간가 4억 8,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,948만 거래량 80건 월세 평균 월세 71만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	아름동	4억 7,469만 ↓-12.3%	49%	68만원	7일
매매 중간가 4억 7,469만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 1,451만 거래량 57건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	나성동	4억 4,973만 ↑+16.4%	61%	72만원	8일
매매 중간가 4억 4,973만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,726만 거래량 76건 월세 평균 월세 72만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	도담동	4억 4,718만 ↑+25.0%	50%	78만원	7일
매매 중간가 4억 4,718만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 755만 거래량 92건 월세 평균 월세 78만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	고운동	4억 1,286만 ↓-9.7%	49%	75만원	7일
매매 중간가 4억 1,286만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 263만 거래량 99건 월세 평균 월세 75만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	종촌동	4억 820만 ↓-14.1%	52%	69만원	7일
매매 중간가 4억 820만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,876만 거래량 94건 월세 평균 월세 69만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 8,750만 ↑+18.2%	66%	38만원	9일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,609만 거래량 46건 월세 평균 월세 38만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	연서면	1억 5,500만	-	50만원	9일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	금남면	1억 5,200만 ↓-1.9%	79%	63만원	8일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.51㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	전의면	8,667만 ↓-2.6%	-	-	6일
매매 중간가 8,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 4일
	전동면	6,750만	-	-	11일
매매 중간가 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 4일
	부강면	5,800만	-	55만원	7일
매매 중간가 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 3일
	연동면	-	-	40만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.83㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	산울동	-	-	75만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,268만 거래량 16건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 2일
	합강동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	장군면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.47㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	소정면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 4일
	다솜동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	한별동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	가람동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.82㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 798만 (1위)	56.9%	2,570건
경기도	4억 6,530만 (2위)	66.6%	7,700건
세종특별자치시 현재	4억 6,225만 (3위)	50.6%	272건
인천광역시	3억 4,469만 (4위)	67.3%	1,993건
부산광역시	3억 3,327만 (5위)	64.3%	1,999건
대구광역시	3억 1,549만 (6위)	66.9%	1,734건
제주특별자치도	3억 34만 (7위)	65.8%	209건
대전광역시	2억 9,724만 (8위)	72.0%	1,026건
울산광역시	2억 8,187만 (9위)	72.4%	1,006건
광주광역시	2억 7,449만 (10위)	72.3%	1,101건
경상남도	2억 291만 (11위)	77.7%	2,429건
충청남도	1억 8,939만 (12위)	77.6%	1,696건
충청북도	1억 8,348만 (13위)	81.6%	1,304건
강원특별자치도	1억 7,882만 (14위)	78.9%	1,275건
전북특별자치도	1억 7,822만 (15위)	80.4%	1,373건
전라남도	1억 7,295만 (16위)	78.2%	1,162건
경상북도	1억 6,007만 (17위)	77.8%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 272건

전월 대비 +27%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 35건

매매 중간가 4억 6,225만

최저 3,000만 최고 12억 7,000만

전세가율 50.6%

매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 272건

상승 34건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 112 / 114 / 46건

매매 가격

4억 6,225만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 12억 7,000만

4억 6,225만

매매가 밴드 3,000만 ~ 12억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

50.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,520만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 35

거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 429건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 429건 중 165건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,006건

신규 계약 1,243건62%

갱신 계약 429건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,070건 (53%) 월세 936건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,067건

중형 ~85㎡

661건

대형 85㎡↑

278건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 4,742만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 429건 중 165건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

936건

전체의 47%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

가온마을1단지(힐스테이트) 84.9576㎡

갱신·청구권

전세 3억

23층 · 2018년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만

01.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡

갱신

전세 1억 3,800만

11층 · 2017년 준공

종전 1억 3,200만 → ▲ +600만

01.31

한뜰마을6단지(중흥S클래스센텀뷰) 84.9833㎡

신규

전세 3억 4,000만

11층 · 2021년 준공

01.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,325만

16층 · 2017년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

01.31

호려울마을 7단지 102.9869㎡

신규

전세 4억

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9562㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

26층 · 2017년 준공

01.31

가재마을1단지 29.71㎡

보증 1,048만 / 월 16만

5층 · 2016년 준공

01.31

가재마을1단지 29.71㎡

보증 1,048만 / 월 16만

4층 · 2016년 준공

01.31

리베라아이누리(2-2) 29.6903㎡

신규

보증 1,500만 / 월 43만

6층 · 2015년 준공

01.31

세종마루투 28.127㎡

갱신

보증 600만 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.45℃

평균 최고기온

4.60℃

평균 최저기온

-4.87℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.13	14.68	0.0234	0.0167
01.26	36.66	27.84	0.0143	0.0247
01.27	54.82	42.52	0.0193	0.0219
01.28	38.03	28.18	0.0248	0.0156
01.29	40.72	30.86	0.0199	0.0206
01.30	65.09	51.47	0.0118	0.0296
01.31	64.76	50.18	0.0177	0.0312

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.17 / 69.18 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,187만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,449만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 34만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 291만	9일
5위	전라남도	1억 7,295만	12일

종합 진단 2024년 01월

세종특별자치시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.6% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 50.6%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.6%
매매 중간가 4억 6,225만 · 전세 중간가 2억 1,520만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 429건 중 165건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 272건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 49% (상승 34건 / 하락 35건)
매매 중간가 4억 6,225만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

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