강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 478건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1,282건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	속초시	2.4억 ↑+19.1%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 3일
	춘천시	2.4억 ↓-3.0%	81%	57만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 286건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 315건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 13일
	고성군	2.1억 ↓-1.0%	73%	69만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 12일
	강릉시	2.0억 ↓-0.4%	78%	58만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 130건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 13일
	원주시	1.8억 ↓-1.4%	81%	56만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 440건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 708건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 399건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -2.28℃ 한파 7일
	화천군	1.7억 ↓-27.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 14일
	영월군	1.6억 ↓-3.2%	-	25만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 8일
	양구군	1.5억 ↓-15.6%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 14일
	양양군	1.5억 ↓-8.7%	71%	68만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 8일
	홍천군	1.4억 ↑+5.4%	91%	50만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 16일
	동해시	1.3억 ↑+4.1%	77%	47만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	횡성군	1.2억 ↓-21.0%	-	32만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 -3.72℃ 한파 17일
	삼척시	1.1억 ↓-11.8%	76%	49만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 11일
	태백시	1.1억 ↑+15.1%	83%	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 11일
	철원군	1.0억 ↓-4.7%	64%	20만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -4.86℃ 한파 15일
	평창군	0.9억 ↓-9.7%	100%	45만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 18일
	정선군	0.8억 ↓-13.1%	71%	28만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 -3.01℃ 한파 13일
	인제군	0.7억 ↓-58.7%	-	65만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	56.9%	2,582건
경기도	4.7억 (2위)	66.6%	7,721건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	50.5%	273건
인천광역시	3.4억 (4위)	67.3%	1,995건
부산광역시	3.3억 (5위)	64.3%	2,003건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,737건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.8%	211건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.0%	1,031건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.3%	1,008건
광주광역시	2.7억 (10위)	72.2%	1,105건
경상남도	2.0억 (11위)	77.7%	2,434건
충청남도	1.9억 (12위)	77.5%	1,709건
충청북도	1.8억 (13위)	81.7%	1,309건
강원특별자치도 현재	1.8억 (14위)	78.9%	1,282건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.3%	1,384건
전라남도	1.7억 (16위)	78.2%	1,172건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,769건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,282건

전월 대비 +21%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 7.7억

전세가율 78.9%

매매 1,282건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,282건

상승 231건 · 하락 229건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 682 / 533 / 67건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.7억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,282건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,673건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 478건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 478건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,673건 중

1,636건 61%

갱신 계약 전체 2,673건 중

478건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,673건

전세 1,551건 (58%) 월세·반전세 1,122건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,574건

중형 ~85㎡

1,015건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 478건 중 142건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,122건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,118건

순월세4건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

뜨란채 84.94㎡

전세 2.7억

13층 · 2006년 준공

01.31

청와 39.7㎡

전세 0.6억

4층 · 1991년 준공

01.31

철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡

신규

전세 2억

12층 · 2024년 준공

01.31

철원석미모닝파크(101~103동) 75.12㎡

신규

전세 1.1억

8층 · 2015년 준공

01.31

소망 51.11㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

묵호주공 59.88㎡

보증 0.4억 / 월 16만

5층 · 2006년 준공

01.31

봉양주공1차 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 8만

13층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +485만 / 월세 ▼ -2만

01.31

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

보증 0.8억 / 월 16만

8층 · 2019년 준공

01.31

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

보증 0.8억 / 월 16만

6층 · 2019년 준공

01.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 14만

3층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

성호 49.65㎡

신규

월 58만

13층 · 2001년 준공

01.29

한신휴플러스2차아파트 59.808㎡

신규

월 55만

2층 · 2006년 준공

01.24

현대5차 84.9562㎡

신규

월 90만

10층 · 1999년 준공

01.05

정상주공 32.43㎡

갱신

월 17만

5층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.75℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 67일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.75℃

평균 최고기온

2.42℃

평균 최저기온

-7.38℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-25.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.30	13.63	0.0272	0.0115
01.26	28.09	17.14	0.0254	0.0149
01.27	42.74	30.66	0.0279	0.0160
01.28	40.66	29.54	0.0302	0.0136
01.29	34.51	24.16	0.0272	0.0149
01.30	40.79	27.31	0.0267	0.0168
01.31	40.87	27.56	0.0268	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 59.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	9일
5위	전라남도	1.7억	12일

종합 진단 2024년 01월

강원특별자치도 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 478건 중 142건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,282건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문