강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 385건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,064건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 16일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+2.5%	80%	64만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 243건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 271건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 13일
	화천군	2.3억 ↑+43.5%	-	-	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 -2.57℃ 한파 14일
	고성군	2.1억 ↓-3.7%	69%	68만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 11일
	속초시	2.0억 ↓-15.0%	73%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 2일
	강릉시	2.0억 ↓-2.4%	78%	56만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 10일
	원주시	1.9억 ↓-3.3%	81%	54만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 378건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 600건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 7일
	양구군	1.8억 ↓-0.4%	80%	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 10일
	인제군	1.7억 ↑+26.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 13일
	영월군	1.6억 ↑+47.8%	-	30만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 8일
	양양군	1.6억 ↑+6.4%	29%	63만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 10일
	횡성군	1.5억 ↑+4.8%	79%	43만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 14일
	홍천군	1.3억 ↓-21.5%	74%	39만원	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 -2.34℃ 한파 12일
	동해시	1.3억 ↑+1.1%	74%	42만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 318건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼척시	1.3억 ↓-0.6%	80%	44만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 0.90℃ 한파 11일
	철원군	1.1억 ↑+65.8%	-	14만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 13일
	태백시	1.0억 ↓-5.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 10일
	평창군	0.9억 ↓-21.8%	-	40만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 13일
	정선군	0.9억 ↓-23.6%	-	55만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,064건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 6.4억

전세가율 78.2%

매매 1,064건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,064건

상승 170건 · 하락 168건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 518 / 474 / 72건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.4억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 1,064건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,379건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 385건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 385건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,379건 중

1,248건 52%

갱신 계약 전체 2,379건 중

385건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,379건

전세 1,507건 (63%) 월세·반전세 872건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,320건

중형 ~85㎡

958건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 385건 중 98건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

872건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세870건

순월세2건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

서원주코아루아너스 84.625㎡

전세 1.6억

2층 · 2018년 준공

12.31

원주신일유토빌 84.79㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2012년 준공

12.31

퇴계주공4 59.99㎡

전세 1.2억

14층 · 1998년 준공

12.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2021년 준공

12.31

단계삼익 84.75㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

이편한세상반곡 59.8407㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 14만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +435만

12.31

e편한세상원주태장 74.9949㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

12.31

석사2 37.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1994년 준공

12.31

e편한세상원주태장 59.9956㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 11만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +332만 / 월세 ▲ +1만

12.31

삼익 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.03

설악현대 63.405㎡

갱신

월 47만

6층 · 1992년 준공

12.03

설악현대 63.405㎡

갱신

월 47만

6층 · 1992년 준공

종전 45만 → ▲ +2만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 51일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 199.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.41℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-6.19℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-25.50℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 199.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.29	27.87	0.0236	0.0142
12.26	36.99	27.05	0.0255	0.0153
12.27	47.42	33.99	0.0217	0.0174
12.28	47.01	34.84	0.0206	0.0176
12.29	44.50	33.04	0.0212	0.0177
12.30	49.62	40.37	0.0141	0.0186
12.31	22.85	18.78	0.0206	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 68.11 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

강원특별자치도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 385건 중 98건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,064건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 199.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문