	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2억 4,412만 ↑+2.5%	80%	64만원	11일
매매 중간가 2억 4,412만 거래량 243건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,798만 거래량 270건 월세 평균 월세 64만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 13일
	화천군	2억 3,450만 ↑+43.5%	-	-	6일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 -2.57℃ 한파 14일
	고성군	2억 1,188만 ↓-3.7%	69%	68만원	3일
매매 중간가 2억 1,188만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 11일
	속초시	2억 90만 ↓-15.0%	73%	56만원	0일
매매 중간가 2억 90만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,491만 거래량 129건 월세 평균 월세 56만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 2일
	강릉시	1억 9,800만 ↓-2.4%	78%	56만원	3일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,287만 거래량 107건 월세 평균 월세 56만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 10일
	원주시	1억 8,767만 ↓-3.3%	81%	54만원	9일
매매 중간가 1억 8,767만 거래량 378건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,185만 거래량 599건 월세 평균 월세 54만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 7일
	양구군	1억 7,867만 ↓-0.4%	80%	-	2일
매매 중간가 1억 7,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 10일
	인제군	1억 7,058만 ↑+26.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 1억 7,058만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 13일
	영월군	1억 6,150만 ↑+47.8%	-	30만원	5일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 8일
	양양군	1억 6,106만 ↑+6.4%	29%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,106만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 9,560만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 10일
	횡성군	1억 4,843만 ↑+4.8%	79%	43만원	11일
매매 중간가 1억 4,843만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 14일
	홍천군	1억 3,053만 ↓-21.5%	74%	39만원	11일
매매 중간가 1억 3,053만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,323만 거래량 21건 월세 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 -2.34℃ 한파 12일
	동해시	1억 2,909만 ↑+1.1%	74%	42만원	1일
매매 중간가 1억 2,909만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,807만 거래량 318건 월세 평균 월세 42만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼척시	1억 2,775만 ↓-0.6%	80%	44만원	4일
매매 중간가 1억 2,775만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,560만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 0.90℃ 한파 11일
	철원군	1억 725만 ↑+65.8%	-	14만원	6일
매매 중간가 1억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 375만 거래량 5건 월세 평균 월세 14만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 13일
	태백시	9,693만 ↓-5.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 9,693만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 18건 월세 평균 월세 28만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 10일
	평창군	9,454만 ↓-21.8%	-	40만원	7일
매매 중간가 9,454만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 13일
	정선군	9,238만 ↓-23.6%	-	55만원	4일
매매 중간가 9,238만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도 현재	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,064건

전월 대비 -15%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 167건 / 하락 171건

매매 중간가 1억 8,173만

최저 1,400만 최고 6억 4,000만

전세가율 78.2%

매매 1,064건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,064건

상승 167건 · 하락 171건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 518 / 474 / 72건

매매 가격

1억 8,173만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,400만 6억 4,000만

1억 8,173만

매매가 밴드 1,400만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,245만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

강원특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,064건 기반
최근 거래 방향 상승 167 / 하락 171

거래 1064건 중 직전 거래와 비교 가능 354건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 383건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 383건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,377건

신규 계약 1,248건53%

갱신 계약 383건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,505건 (63%) 월세 872건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,318건

중형 ~85㎡

958건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 6,023만

갱신요구권 사용률

25.3%

갱신 383건 중 97건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

872건

전체의 37%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

서원주코아루아너스 84.625㎡

전세 1억 6,000만

2층 · 2018년 준공

12.31

원주신일유토빌 84.79㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 2012년 준공

12.31

퇴계주공4 59.99㎡

전세 1억 1,700만

14층 · 1998년 준공

12.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2021년 준공

12.31

단계삼익 84.75㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

석사2 37.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

15층 · 1994년 준공

12.31

e편한세상원주태장 59.9956㎡

갱신·청구권

보증 7,332만 / 월 11만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +332만 / 월세 ▲ +1만

12.31

현대 59.97㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

14층 · 1996년 준공

12.31

속초조양양우내안애아파트 59.7891㎡

보증 3,769만 / 월 17만

6층 · 2015년 준공

12.31

이편한세상반곡 59.8407㎡

갱신

보증 9,680만 / 월 14만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +435만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 51일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 199.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.41℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-6.19℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-25.50℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 199.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.29	27.87	0.0236	0.0142
12.26	36.99	27.05	0.0255	0.0153
12.27	47.42	33.99	0.0217	0.0174
12.28	47.01	34.84	0.0206	0.0176
12.29	44.50	33.04	0.0212	0.0177
12.30	49.62	40.37	0.0141	0.0186
12.31	22.85	18.78	0.0206	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 68.11 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

강원특별자치도 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 8,173만 · 전세 중간가 1억 6,245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 383건 중 97건(25.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,064건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 49% (상승 167건 / 하락 171건)
매매 중간가 1억 8,173만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 199.50mm

이번 달 강원특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

강원특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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