전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 627건 중 388건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,223건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.3억 ↑+2.4%	80%	49만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 619건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 511건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 3.44℃ 한파 1일
	순창군	2.1억 ↑+34.0%	-	12만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 5일
	고창군	1.8억 ↑+36.3%	75%	28만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 3일
	정읍시	1.6억 ↓-1.3%	64%	32만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 3일
	무주군	1.6억 ↓-46.4%	-	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 9일
	익산시	1.4억 ↓-0.4%	84%	41만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 164건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 174건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 2일
	완주군	1.4억 ↓-9.5%	82%	36만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 5일
	부안군	1.4억 ↑+4.0%	42%	38만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 3일
	군산시	1.3억 ↑+1.5%	80%	47만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 214건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 567건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 3.81℃ 한파 3일
	진안군	1.2억 ↓-14.3%	-	-	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 5일
	남원시	1.1억 ↓-28.7%	52%	38만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 6일
	임실군	1.0억 ↑+10.9%	-	11만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 3일
	김제시	0.9억 ↓-18.5%	71%	34만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 3일
	장수군	-	-	13만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도 현재	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,223건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 9억

전세가율 79.4%

매매 1,223건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,223건

상승 207건 · 하락 205건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 582 / 530 / 111건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 1,223건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,337건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 627건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 627건 중 388건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,337건 중

1,024건 44%

갱신 계약 전체 2,337건 중

627건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,337건

전세 1,421건 (61%) 월세·반전세 916건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,216건

중형 ~85㎡

1,027건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

61.9%

갱신 627건 중 388건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

916건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세915건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

에코시티더샵 84.93㎡

신규

전세 3.4억

1층 · 2018년 준공

12.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

신규

전세 3.5억

2층 · 2019년 준공

12.31

세창짜임 84.9836㎡

신규

전세 1.6억

1층 · 2006년 준공

12.31

에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡

신규

전세 3억

5층 · 2018년 준공

12.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

이편한세상우아 59.895㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

12.31

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1999년 준공

12.31

대산아파트 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

5층 · 1992년 준공

12.31

휴먼시아1단지 46.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

2층 · 2007년 준공

12.31

우아한시티 84.99㎡

갱신·청구권

보증 2.4억 / 월 30만

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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12.11

우성 134.34㎡

신규

월 60만

15층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · 2.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

2.65℃

평균 최고기온

7.33℃

평균 최저기온

-1.50℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-21.20℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

30.68

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.58	29.06	0.0246	0.0127
12.26	36.24	24.95	0.0210	0.0156
12.27	42.90	29.64	0.0192	0.0176
12.28	51.16	38.30	0.0184	0.0173
12.29	66.45	50.26	0.0199	0.0184
12.30	67.83	53.01	0.0145	0.0178
12.31	42.19	30.68	0.0410	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.14 / 74.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

전북특별자치도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 627건 중 388건(61.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,223건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

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이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2023년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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