전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 376건 중 325건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 214건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산면	2.5억 ↓-3.5%	-	49만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 3일
	미장동	2.4억 ↓-3.3%	80%	50만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	조촌동	2.4억 ↑+5.7%	70%	66만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	지곡동	2.3억 ↑+4.2%	76%	83만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	수송동	2.2억 ↑+12.1%	80%	60만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	대명동	1.9억	76%	59만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 369건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	동흥남동	1.9억	-	-	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	문화동	1.3억 ↑+4.2%	92%	45만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	미룡동	1.2억 ↓-3.4%	74%	50만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	오식도동	1.1억 ↑+1.9%	82%	50만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	나운동	1.0억 ↓-5.8%	84%	43만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	경장동	0.9억 ↓-1.1%	89%	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	월명동	0.9억	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	구암동	0.8억 ↑+11.4%	-	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	삼학동	0.8억	-	-	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	경암동	0.6억 ↓-46.3%	-	53만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	소룡동	0.6억 ↑+4.3%	94%	24만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	대야면	0.6억	-	-	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 3일
	금동	0.5억	-	-	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	서흥남동	0.5억 ↑+11.6%	-	-	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	산북동	0.4억 ↓-3.2%	78%	32만원	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	신풍동	0.3억 ↓-15.4%	-	35만원	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	성산면	0.1억 ↓-47.7%	-	-	5일
매매 중간가 0.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 2일
	장미동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	신관동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	내흥동	-	-	13만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	개정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	사정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	비응도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	송풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	금광동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	회현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 3일
	오룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	선양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	둔율동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	창성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	명산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	서수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 1일
	나포면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.49㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 1일
	옥도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 4.24℃ 한파 2일
	신창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	개정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 3일
	임피면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 3.30℃ 한파 1일
	송창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	개복동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	중앙로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	영화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	중앙로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	신영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	죽성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	평화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	중앙로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	신흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	장재동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	미원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	내초동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	금암동	-	-	2만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	해망동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	옥서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일
	중동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 2일
	옥구읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 3일
	개사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	80.2%	619건
순창군	2.1억 (2위)	-	1건
고창군	1.8억 (3위)	75.0%	14건
정읍시	1.6억 (4위)	64.3%	58건
무주군	1.6억 (5위)	-	6건
익산시	1.4억 (6위)	83.9%	164건
완주군	1.4억 (7위)	82.1%	66건
부안군	1.4억 (8위)	42.2%	20건
군산시 현재	1.3억 (9위)	80.2%	214건
진안군	1.2억 (10위)	-	2건
남원시	1.1억 (11위)	51.7%	28건
임실군	1.0억 (12위)	-	3건
김제시	0.9억 (13위)	71.3%	28건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 214건

전월 대비 +11%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 5.6억

전세가율 80.2%

매매 214건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 214건

상승 30건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 106 / 92 / 16건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.6억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 214건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 729건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 376건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 376건 중 325건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 729건 중

261건 36%

갱신 계약 전체 729건 중

376건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 729건

전세 567건 (78%) 월세·반전세 162건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

262건

중형 ~85㎡

442건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

86.4%

갱신 376건 중 325건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건

전체의 22%

반전세162건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

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12.31

군산호수공원아이파크 146.9166㎡

신규

전세 5억

18층 · 2024년 준공

12.30

세영리첼 84.9033㎡

전세 2.2억

10층 · 2010년 준공

12.30

수송2차오투그란데 49.9182㎡

전세 1.3억

15층 · 2011년 준공

12.30

세영리첼 84.9033㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2010년 준공

12.30

수송2차오투그란데 49.9182㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

주공2차 59.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2001년 준공

12.30

스타팰리스 29.458㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 2015년 준공

12.30

비사벌 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1997년 준공

12.30

나운금호어울림센트럴 59.7894㎡

신규

보증 0.4억 / 월 55만

17층 · 2022년 준공

12.29

더샵디오션시티 59.9939㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.81℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.10 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.81℃

평균 최고기온

7.55℃

평균 최저기온

0.37℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.33 m/s

최대 일강수량 61.10 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

34.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.10	28.87	0.0253	0.0125
12.26	37.03	25.50	0.0206	0.0167
12.27	50.18	35.59	0.0178	0.0204
12.28	54.45	42.06	0.0176	0.0194
12.29	70.60	54.95	0.0178	0.0201
12.30	75.27	61.43	0.0139	0.0200
12.31	46.58	34.13	0.0417	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 72.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남원시	1.1억	4일	가성비 1위
2위	임실군	1.0억	5일	저가 진입
3위	무주군	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1.2억	6일
5위	김제시	0.9억	9일

종합 진단 2023년 12월

군산시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 376건 중 325건(86.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 214건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.10mm

군산시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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