전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 4,417만 ↑+2.5%	79%	50만원	5일
매매 중간가 2억 4,417만 거래량 319건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,310만 거래량 275건 월세 평균 월세 50만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 1일
	완산구	2억 942만 ↑+3.3%	81%	48만원	4일
매매 중간가 2억 942만 거래량 300건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,254만 거래량 236건 월세 평균 월세 48만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 2,562만 (1위)	80.2%	619건
순창군	2억 600만 (2위)	-	1건
고창군	1억 8,313만 (3위)	75.0%	14건
정읍시	1억 5,973만 (4위)	64.3%	58건
무주군	1억 5,667만 (5위)	-	6건
익산시	1억 3,844만 (6위)	83.9%	164건
완주군	1억 3,743만 (7위)	82.1%	66건
부안군	1억 3,635만 (8위)	42.2%	20건
군산시	1억 3,188만 (9위)	80.2%	214건
진안군	1억 2,450만 (10위)	-	2건
남원시	1억 1,295만 (11위)	51.7%	28건
임실군	9,900만 (12위)	-	3건
김제시	9,208만 (13위)	71.3%	28건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 619건

전월 대비 +9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 111건

매매 중간가 2억 2,562만

최저 1,700만 최고 9억

전세가율 80.2%

매매 619건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 619건

상승 115건 · 하락 111건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 258 / 274 / 87건

매매 가격

2억 2,562만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 9억

2억 2,562만

매매가 밴드 1,700만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,293만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 619건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 111

거래 619건 중 직전 거래와 비교 가능 240건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 114건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 812건

신규 계약 517건64%

갱신 계약 114건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 511건 (63%) 월세 301건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

339건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,891만

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 114건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

301건

전체의 37%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 2,800만

13층 · 1998년 준공

12.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2019년 준공

12.31

에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡

신규

전세 3억

5층 · 2018년 준공

12.31

에코시티더샵 84.93㎡

신규

전세 3억 4,000만

1층 · 2018년 준공

12.31

송천자이 84.9896㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

7층 · 2006년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

우아한시티 84.99㎡

갱신·청구권

보증 2억 4,000만 / 월 30만

19층 · 2021년 준공

12.31

휴먼시아1단지 46.9㎡

신규

보증 2,769만 / 월 16만

2층 · 2007년 준공

12.31

이편한세상우아 59.895㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

12.31

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1999년 준공

12.31

대산아파트 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.44℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.44℃

평균 최고기온

8.16℃

평균 최저기온

-0.73℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.78	28.61	0.0228	0.0160
12.26	36.54	21.55	0.0196	0.0192
12.27	43.41	25.55	0.0177	0.0221
12.28	55.30	36.74	0.0146	0.0221
12.29	68.21	46.70	0.0161	0.0244
12.30	67.75	47.71	0.0138	0.0219
12.31	42.58	26.69	0.0420	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.20 / 56.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남원시	1억 1,295만	4일	가성비 1위
2위	임실군	9,900만	5일	저가 진입
3위	무주군	1억 5,667만	3일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1억 2,450만	6일
5위	김제시	9,208만	9일

종합 진단 2023년 12월

전주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.2%

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전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 2억 2,562만 · 전세 중간가 2억 1,293만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 114건 중 50건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 619건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 51% (상승 115건 / 하락 111건)
매매 중간가 2억 2,562만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

전주시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

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