전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 51.7%입니다. 매매 중간가 1억 1,295만 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 29건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 1,295만입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

남원시 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

12개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	조산동	2억 1,800만 ↑+11.8%	-	-	3일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	하정동	2억	-	-	3일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	월락동	1억 8,475만 ↓-17.1%	57%	43만원	3일
매매 중간가 1억 8,475만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6,575만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	도통동	1억 400만 ↑+60.0%	-	42만원	3일
매매 중간가 1억 400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,628만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	노암동	8,975만	49%	12만원	3일
매매 중간가 8,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8,844만 거래량 6건 월세 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	왕정동	8,325만 ↓-39.5%	-	-	3일
매매 중간가 8,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	죽항동	7,700만 ↓-8.9%	-	45만원	3일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	향교동	7,463만 ↓-34.3%	-	45만원	3일
매매 중간가 7,463만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	금동	4,700만 →±0%	-	29만원	3일
매매 중간가 4,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	내척동	1,250만	-	-	3일
매매 중간가 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	천거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신정동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	광치동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 6일
	고죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	갈치동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	어현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	신촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일
	운봉읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 2일
	산동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	인월면	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 2일
	대강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 1일
	보절면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	이백면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 2일
	금지면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 6일
	아영면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	산내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 1일
	사매면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 2일
	덕과면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 2일
	송동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 6일
	동충동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 2,562만 (1위)	80.2%	619건
순창군	2억 600만 (2위)	-	1건
고창군	1억 8,313만 (3위)	75.0%	14건
정읍시	1억 5,973만 (4위)	64.3%	58건
무주군	1억 5,667만 (5위)	-	6건
익산시	1억 3,844만 (6위)	83.9%	164건
완주군	1억 3,743만 (7위)	82.1%	66건
부안군	1억 3,635만 (8위)	42.2%	20건
군산시	1억 3,188만 (9위)	80.2%	214건
진안군	1억 2,450만 (10위)	-	2건
남원시 현재	1억 1,295만 (11위)	51.7%	28건
임실군	9,900만 (12위)	-	3건
김제시	9,208만 (13위)	71.3%	28건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 28건

전월 대비 +17%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 1,295만

최저 1,250만 최고 2억 3,500만

전세가율 51.7%

매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 28건

상승 0건 · 하락 3건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 19 / 9 / 0건

매매 가격

1억 1,295만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,250만 2억 3,500만

1억 1,295만

매매가 밴드 1,250만 ~ 2억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7,956만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 29건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 87건

신규 계약 14건16%

갱신 계약 29건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (25%) 월세 65건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

42만원

보증금 1,500만

갱신

14만원

보증금 6,418만

갱신요구권 사용률

13.8%

갱신 29건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건

전체의 75%

평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,575만

6층 · 2001년 준공

종전 6,440만 → ▲ +135만

12.26

부영 39.84㎡

전세 3,991만

6층 · 1995년 준공

12.26

부영 49.72㎡

전세 5,013만

13층 · 1995년 준공

12.26

한신 84.96㎡

신규

전세 8,000만

16층 · 1995년 준공

12.20

남명더라우 84.8027㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,025만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

부영2차 48.906㎡

보증 5,982만 / 월 15만

8층 · 2001년 준공

12.29

부영 39.84㎡

보증 4,106만 / 월 9만

15층 · 1995년 준공

12.29

부영 60㎡

갱신

보증 6,418만 / 월 14만

11층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

12.29

도통주공 46.68㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

12.29

향교 39.72㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.61℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.61℃

평균 최고기온

6.78℃

평균 최저기온

-2.68℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.72	26.14	0.0259	0.0109
12.26	31.86	22.98	0.0244	0.0116
12.27	33.33	24.14	0.0208	0.0134
12.28	41.86	32.35	0.0218	0.0130
12.29	59.54	44.63	0.0250	0.0141
12.30	54.45	40.19	0.0171	0.0136
12.31	34.01	27.08	0.0389	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 74.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남원시	1억 1,295만	4일	가성비 1위
2위	임실군	9,900만	5일	저가 진입
3위	무주군	1억 5,667만	3일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1억 2,450만	6일
5위	김제시	9,208만	9일

종합 진단 2023년 12월

남원시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.7% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 51.7%

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7%
매매 중간가 1억 1,295만 · 전세 중간가 7,956만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 29건 중 4건(13.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 1,295만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

남원시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

남원시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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