전북특별자치도

남원시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고죽동 2억 6,400만 - 30만원 3일
매매
중간가 2억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -0.79℃
한파 0일
신정동 2억 1,000만 - - 3일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
조산동 1억 9,200만 ↓-11.9% - 40만원 3일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 970만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
월락동 1억 8,656만 ↑+1.0% 75% 14만원 3일
매매
중간가 1억 8,656만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 1,788만
거래량 3건
월세
평균 월세 14만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
동충동 1억 5,750만 - - 3일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
도통동 1억 2,367만 ↑+18.9% - 23만원 3일
매매
중간가 1억 2,367만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,481만
거래량 4건
월세
평균 월세 23만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
향교동 9,450만 ↑+26.6% - 48만원 3일
매매
중간가 9,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
왕정동 7,933만 ↓-4.7% 81% 35만원 3일
매매
중간가 7,933만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
노암동 7,300만 ↓-18.7% - 12만원 3일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
죽항동 7,300만 ↓-5.2% - - 3일
매매
중간가 7,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,486만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
금동 6,250만 ↑+33.0% - 15만원 3일
매매
중간가 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
천거동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
화정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
용정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
광치동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
내척동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
산곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
주천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
식정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
갈치동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
어현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
신촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일
운봉읍 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.14㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 0일
산동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.14㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
인월면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 0일
대강면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
보절면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.51㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
이백면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.16㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 0일
금지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
주생면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
수지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 5일
아영면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
산내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 -0.79℃
한파 0일
대산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
사매면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 0.44℃
한파 0일
덕과면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
송동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 5일
하정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 1.12℃
한파 0일
쌍교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.30℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 2,957만 (1위) 80.5% 661건
순창군 2억 100만 (2위) - 3건
진안군 1억 5,883만 (3위) - 4건
정읍시 1억 4,759만 (4위) 60.5% 60건
익산시 1억 4,699만 (5위) 82.2% 200건
고창군 1억 4,581만 (6위) - 9건
완주군 1억 4,298만 (7위) 79.8% 91건
남원시 현재 1억 3,559만 (8위) 77.5% 31건
군산시 1억 3,146만 (9위) 82.2% 249건
무주군 1억 2,113만 (10위) 57.7% 9건
부안군 1억 542만 (11위) 51.8% 23건
임실군 9,938만 (12위) - 5건
김제시 8,535만 (13위) 81.0% 27건
장수군 4,000만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 31건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,559만
최저 4,500만 최고 2억 7,400만
전세가율 77.5%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 19 / 12 / 0건

매매 가격

1억 3,559만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 7,400만
1억 3,559만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 7,400만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,085만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 9,000만 ▼ -750만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 9,750만 (2024.01)
01.29
중앙하이츠 84.95㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,000만
2층 · 1991년 준공
직전 1억 1,900만 (2024.01)
01.29
경보이-그린 84.95㎡
2억 6,400만 ▼ -600만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.11)
01.24
부영3차 84.9819㎡
1억 7,700만 ▲ +500만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 7,200만 (2024.01)
01.24
중앙하이츠 130.16㎡
거래취소 재건축연한
2억 4,600만
10층 · 1991년 준공
직전 2억 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 35건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 15건15%
갱신 계약 35건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (18%) 월세 80건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 6,418만

갱신요구권 사용률

34.3%
갱신 35건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

80건
전체의 82%
평균 월세16만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
호반리젠시빌 82.514㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2001년 준공
01.29
남원수창해뜨레 59.9045㎡
신규
전세 1억 970만
3층 · 2015년 준공
01.26
부영 60㎡
전세 5,969만
1층 · 1995년 준공
01.26
부영 39.84㎡
전세 4,204만
8층 · 1995년 준공
01.24
벨라지오3동 48.91㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부영 39.84㎡
보증 4,106만 / 월 9만
3층 · 1995년 준공
01.31
부영2차 48.906㎡
보증 5,982만 / 월 15만
3층 · 2001년 준공
01.31
부영 39.84㎡
갱신
보증 4,106만 / 월 9만
14층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +48만
01.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,418만 / 월 14만
3층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
01.30
부영 39.84㎡
보증 4,213만 / 월 8만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.18℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.18℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-4.48℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.30 10.56 0.0328 0.0080
01.26 27.56 18.25 0.0305 0.0105
01.27 35.14 24.32 0.0315 0.0109
01.28 32.06 21.64 0.0325 0.0089
01.29 27.49 18.98 0.0264 0.0105
01.30 33.45 24.09 0.0203 0.0146
01.31 29.76 20.79 0.0261 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 45.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

남원시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.5%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 3,559만 · 전세 중간가 9,085만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 35건 중 12건(34.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,559만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm