전북특별자치도

정읍시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상동 2.3억 ↑+8.1% 83% 29만원 2일
매매
중간가 2.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
연지동 1.8억 ↓-27.4% - 35만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
시기동 1.8억 ↓-12.6% 54% - 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
수성동 1.2억 ↑+38.5% 65% 35만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
신태인읍 0.7억 ↑+25.1% - 13만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.62㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
구룡동 0.6억 - - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
태인면 0.5억 - - 4일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.65㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
북면 0.4억 ↑+26.1% 40% 25만원 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
공평동 0.4억 - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
입암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
소성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
덕천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
장명동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
농소동 - - 12만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
하모동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
상평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
과교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
삼산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
진산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
금붕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
송산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
신월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
영원면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.51㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
교암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
부전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
쌍암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
내장동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
용계동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
망제동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
신정동 - - 12만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
칠보면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.36㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
용산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
감곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.93㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
고부면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
이평면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.65㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
영파동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
하북동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
흑암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
산외면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 0.54℃
한파 2일
옹동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.62㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
산내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.94㎍
평균 기온 0.70℃
한파 0일
정우면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.65㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.3억 (1위) 80.4% 664건
순창군 2.0억 (2위) - 3건
진안군 1.6억 (3위) - 4건
정읍시 현재 1.5억 (4위) 60.5% 61건
익산시 1.5억 (5위) 82.2% 203건
고창군 1.5억 (6위) - 9건
완주군 1.4억 (7위) 79.4% 94건
남원시 1.4억 (8위) 77.5% 31건
군산시 1.3억 (9위) 82.2% 250건
무주군 1.2억 (10위) 57.7% 9건
부안군 1.1억 (11위) 51.8% 23건
임실군 1.0억 (12위) - 5건
김제시 0.9억 (13위) 81.0% 27건
장수군 0.4억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 61건
전월 대비 +5%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 5.1억
전세가율 60.5%
매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 61건
상승 13건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 37 / 22 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.1억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
9층 · 1996년 준공
01.31
단풍 58.77㎡
신고가
0.9억 ▲ +1,200만
3층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.31
유창파크(523) 59.97㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -200만
17층 · 1995년 준공
01.31
2.9억 ▲ +700만
8층 · 2017년 준공
01.30
0.8억 ▼ -1,250만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +22.7% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건
23건 61%
갱신 계약 전체 38건
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 38건
전세 8건 (21%) 월세·반전세 30건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.7%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.29
영무예다음 84.9943㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
1층 · 2019년 준공
종전 2.2억 → ▲ +5,000만
01.25
전세 0.7억
9층 · 1994년 준공
01.25
전세 0.7억
9층 · 1994년 준공
01.16
전세 0.3억
13층 · 1996년 준공
01.08
전세 1.5억
15층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 1997년 준공
01.30
보증 0.3억 / 월 8만
12층 · 2021년 준공
01.29
수성행복주택 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 10만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만
01.24
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
01.22
보증 0.2억 / 월 12만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.99
평균 최고기온
5.94
평균 최저기온
-3.33
극최고기온
14.90
극최저기온
-12.50
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.57
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.64 14.17 0.0307 0.0100
01.26 32.28 22.98 0.0268 0.0147
01.27 40.56 30.15 0.0316 0.0123
01.28 31.00 21.56 0.0343 0.0092
01.29 31.39 22.71 0.0311 0.0115
01.30 50.90 38.98 0.0237 0.0169
01.31 47.49 36.57 0.0274 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.42 / 52.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

정읍시 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm