전북특별자치도

군산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
군산시 행정동 (63개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미장동 2.6억 ↑+6.4% 78% 70만원 5일
매매
중간가 2.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
옥산면 2.5억 ↑+0.2% 74% 80만원 5일
매매
중간가 2.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.06℃
한파 1일
수송동 2.1억 ↓-3.3% 89% 44만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.9억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
지곡동 2.1억 ↓-7.0% 87% 84만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.1억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
조촌동 2.0억 ↓-16.8% 79% 60만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
대명동 1.9억 ↑+1.0% 86% 58만원 5일
매매
중간가 1.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
동흥남동 1.5억 ↓-20.2% - - 5일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
삼학동 1.5억 ↑+92.3% 80% 40만원 5일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
장재동 1.4억 - 45만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
문화동 1.3억 ↑+4.0% 88% - 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
금광동 1.3억 - 55만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
미룡동 1.2억 ↑+1.1% 87% 31만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
사정동 1.2억 65% - 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
월명동 1.1억 ↑+29.4% - - 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
경암동 1.1억 ↑+76.3% 75% 60만원 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
오식도동 1.0억 ↓-5.5% 86% 50만원 6일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
나운동 1.0억 ↓-3.8% 83% 44만원 5일
매매
중간가 1.0억
거래량 75건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.9억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
구암동 0.9억 ↑+7.2% 81% 50만원 5일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
소룡동 0.6억 ↓-0.4% 78% 38만원 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.4억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.99㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
서흥남동 0.5억 ↑+9.4% 67% - 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
산북동 0.5억 ↑+12.8% 85% 34만원 5일
매매
중간가 0.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
신풍동 0.3억 ↓-9.1% - 20만원 5일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
서수면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.15㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
나포면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
옥도면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.03㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
경장동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
임피면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
송창동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
개복동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
영화동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
영동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
신영동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
죽성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
평화동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
미원동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
중동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
금암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
개정면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.23℃
한파 1일
옥서면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
성산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 1.26℃
한파 0일
해망동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
신흥동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
금동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
신창동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
오룡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
송풍동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
대야면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.41㎍
평균 기온 1.39℃
한파 1일
비응도동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
신관동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
개사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
내초동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.99㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
옥구읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.44㎍
평균 기온 1.49℃
한파 1일
장미동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
내흥동 - - 19만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
개정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
회현면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 1.18℃
한파 1일
선양동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
둔율동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
창성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
명산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.3억 (1위) 80.4% 664건
순창군 2.0억 (2위) - 3건
진안군 1.6억 (3위) - 4건
정읍시 1.5억 (4위) 60.5% 61건
익산시 1.5억 (5위) 82.2% 203건
고창군 1.5억 (6위) - 9건
완주군 1.4억 (7위) 79.4% 94건
남원시 1.4억 (8위) 77.5% 31건
군산시 현재 1.3억 (9위) 82.2% 250건
무주군 1.2억 (10위) 57.7% 9건
부안군 1.1억 (11위) 51.8% 23건
임실군 1.0억 (12위) - 5건
김제시 0.9억 (13위) 81.0% 27건
장수군 0.4억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 250건
전월 대비 +17%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.1억 최고 6.1억
전세가율 82.2%
매매 250건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 250건
상승 42건 · 하락 45건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 116 / 111 / 23건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 6.1억
1.3억
매매가 밴드 0.1억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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01.31
1.7억 ▼ -1,150만
12층 · 2009년 준공
01.31
1.4억
6층 · 1997년 준공
01.31
0.9억
7층 · 2004년 준공
01.31
2.3억 ▲ +210만
12층 · 2010년 준공
01.30
2.8억 ▲ +100만
29층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 250건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 457건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 457건
313건 68%
갱신 계약 전체 457건
63건 14%
전세 · 월세 시장 구조 457건
전세 279건 (61%) 월세·반전세 178건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
209건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 63건32건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세178건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 0.3억
5층 · 1988년 준공
01.31
전세 2.6억
6층 · 2018년 준공
01.31
미장대원칸타빌 74.91㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
8층 · 2018년 준공
종전 2.3억 → ▼ -2,000만
01.31
전세 1.0억
9층 · 1994년 준공
01.31
전세 4억
22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1992년 준공
01.31
보증 0.2억 / 월 19만
10층 · 2022년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2012년 준공
01.31
보증 0.2억 / 월 65만
13층 · 2011년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 1.99℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.99
평균 최고기온
5.57
평균 최저기온
-1.22
극최고기온
13.00
극최저기온
-12.10
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.25 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.06
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.69 12.33 0.0305 0.0094
01.26 34.60 22.67 0.0239 0.0155
01.27 44.52 31.08 0.0318 0.0129
01.28 30.28 18.24 0.0359 0.0087
01.29 38.12 25.55 0.0321 0.0117
01.30 66.00 49.83 0.0273 0.0192
01.31 62.91 47.06 0.0265 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.94 / 66.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

군산시 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 63건 중 32건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 250건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm