전북특별자치도 군산시

문화동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미장동 2억 6,005만 (1위) 77.5% 11건
옥산면 2억 4,750만 (2위) 74.1% 2건
수송동 2억 1,531만 (3위) 88.6% 29건
지곡동 2억 1,388만 (4위) 86.8% 11건
조촌동 1억 9,868만 (5위) 78.6% 34건
대명동 1억 9,450만 (6위) 85.6% 6건
동흥남동 1억 5,000만 (7위) - 1건
삼학동 1억 5,000만 (8위) 80.0% 1건
장재동 1억 4,300만 (9위) - 1건
문화동 현재 1억 3,000만 (10위) 88.5% 2건
회현면 1억 2,500만 (11위) - 1건
미룡동 1억 2,064만 (12위) 86.9% 25건
사정동 1억 1,500만 (13위) 65.2% 1건
월명동 1억 1,000만 (14위) - 2건
경암동 1억 550만 (15위) 75.1% 6건
오식도동 1억 400만 (16위) 85.7% 2건
나운동 9,959만 (17위) 83.2% 75건
구암동 8,600만 (18위) 81.0% 6건
소룡동 5,775만 (19위) 77.5% 17건
서흥남동 5,250만 (20위) 66.7% 1건
산북동 4,829만 (21위) 84.8% 14건
신풍동 2,500만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
경장동 - (26위) - -
임피면 - (27위) - -
송창동 - (28위) - -
개복동 - (29위) - -
중앙로1가 - (30위) - -
영화동 - (31위) - -
중앙로2가 - (32위) - -
영동 - (33위) - -
신영동 - (34위) - -
죽성동 - (35위) - -
평화동 - (36위) - -
중앙로3가 - (37위) - -
미원동 - (38위) - -
중동 - (39위) - -
금암동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
금동 - (46위) - -
신창동 - (47위) - -
오룡동 - (48위) - -
금광동 - (49위) - -
송풍동 - (50위) - -
대야면 - (51위) - -
비응도동 - (52위) - -
신관동 - (53위) - -
개사동 - (54위) - -
내초동 - (55위) - -
옥구읍 - (56위) - -
장미동 - (57위) - -
내흥동 - (58위) - -
개정동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,000만
최저 1억 1,000만 최고 1억 5,000만
전세가율 88.5%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 1억 5,000만
1억 3,000만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.5%
88.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
삼성아파트 84.87㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.01)
01.14
삼성아파트 84.87㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +2,500만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.12)
직전최고 1억 4,900만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2건
신규 계약 1건50%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
문화 73.5㎡
전세 2,000만
4층 · 1981년 준공
01.15
삼성아파트 84.87㎡
신규
전세 1억 1,500만
15층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
5.40℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.30 11.00 0.0273 0.0145
01.26 36.67 23.46 0.0164 0.0273
01.27 46.29 31.71 0.0288 0.0190
01.28 29.71 16.75 0.0347 0.0129
01.29 37.67 24.46 0.0316 0.0147
01.30 65.13 47.33 0.0276 0.0233
01.31 61.38 43.46 0.0289 0.0234
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 48.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

문화동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.5%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.5%
  • 매매 중간가 1억 3,000만 · 전세 중간가 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm