전북특별자치도 군산시

나운동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미장동 2억 6,005만 (1위) 77.5% 11건
옥산면 2억 4,750만 (2위) 74.1% 2건
수송동 2억 1,531만 (3위) 88.6% 29건
지곡동 2억 1,388만 (4위) 86.8% 11건
조촌동 1억 9,868만 (5위) 78.6% 34건
대명동 1억 9,450만 (6위) 85.6% 6건
동흥남동 1억 5,000만 (7위) - 1건
삼학동 1억 5,000만 (8위) 80.0% 1건
장재동 1억 4,300만 (9위) - 1건
문화동 1억 3,000만 (10위) 88.5% 2건
회현면 1억 2,500만 (11위) - 1건
미룡동 1억 2,064만 (12위) 86.9% 25건
사정동 1억 1,500만 (13위) 65.2% 1건
월명동 1억 1,000만 (14위) - 2건
경암동 1억 550만 (15위) 75.1% 6건
오식도동 1억 400만 (16위) 85.7% 2건
나운동 현재 9,959만 (17위) 83.2% 75건
구암동 8,600만 (18위) 81.0% 6건
소룡동 5,775만 (19위) 77.5% 17건
서흥남동 5,250만 (20위) 66.7% 1건
산북동 4,829만 (21위) 84.8% 14건
신풍동 2,500만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
경장동 - (26위) - -
임피면 - (27위) - -
송창동 - (28위) - -
개복동 - (29위) - -
중앙로1가 - (30위) - -
영화동 - (31위) - -
중앙로2가 - (32위) - -
영동 - (33위) - -
신영동 - (34위) - -
죽성동 - (35위) - -
평화동 - (36위) - -
중앙로3가 - (37위) - -
미원동 - (38위) - -
중동 - (39위) - -
금암동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
금동 - (46위) - -
신창동 - (47위) - -
오룡동 - (48위) - -
금광동 - (49위) - -
송풍동 - (50위) - -
대야면 - (51위) - -
비응도동 - (52위) - -
신관동 - (53위) - -
개사동 - (54위) - -
내초동 - (55위) - -
옥구읍 - (56위) - -
장미동 - (57위) - -
내흥동 - (58위) - -
개정동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 75건
전월 대비 +32%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 9,959만
최저 1,900만 최고 4억
전세가율 83.2%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 43 / 25 / 7건

매매 가격

9,959만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 4억
9,959만
매매가 밴드 1,900만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,262만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
수송코아루 59.6174㎡
1억 6,850만 ▼ -1,150만
12층 · 2009년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.12)
01.31
대우 84.987㎡
1억 4,000만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.01)
01.29
영창(1,2동) 59.94㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,300만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.01)
01.29
동신 92.3㎡
1억 5,000만 ▲ +1,750만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 3,250만 (2024.01)
01.28
나운세경아파트 53.82㎡
5,900만 ▼ -100만
13층 · 2002년 준공
직전 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

나운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 50건63%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (51%) 월세 39건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 49%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
아리랑 57.78㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1988년 준공
01.31
아리랑 57.78㎡
갱신
전세 2,500만
5층 · 1988년 준공
01.31
주공5차 58.14㎡
갱신
전세 7,000만
4층 · 1995년 준공
종전 7,500만 → ▼ -500만
01.30
금호타운1차 73.09㎡
전세 1억
4층 · 1991년 준공
01.29
은파스카이타운 27.1404㎡
신규
전세 2,500만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
금호타운1차 73.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1991년 준공
01.27
롯데1차 74.025㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1991년 준공
01.26
한울 59.95㎡
보증 7,600만 / 월 25만
8층 · 1996년 준공
01.26
나운동보람더하임 59.8644㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
6층 · 2010년 준공
01.25
삼성아파트 134.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 50만
17층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▼ -45만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
5.53℃
평균 최저기온
-1.75℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.30 11.00 0.0273 0.0145
01.26 36.67 23.46 0.0164 0.0273
01.27 46.29 31.71 0.0288 0.0190
01.28 29.71 16.75 0.0347 0.0129
01.29 37.67 24.46 0.0316 0.0147
01.30 65.13 47.33 0.0276 0.0233
01.31 61.38 43.46 0.0289 0.0234
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 48.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

나운동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

나운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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나운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 9,959만 · 전세 중간가 9,262만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 9,959만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm