전북특별자치도 군산시

조촌동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미장동 2억 6,005만 (1위) 77.5% 11건
옥산면 2억 4,750만 (2위) 74.1% 2건
수송동 2억 1,531만 (3위) 88.6% 29건
지곡동 2억 1,388만 (4위) 86.8% 11건
조촌동 현재 1억 9,868만 (5위) 78.6% 34건
대명동 1억 9,450만 (6위) 85.6% 6건
동흥남동 1억 5,000만 (7위) - 1건
삼학동 1억 5,000만 (8위) 80.0% 1건
장재동 1억 4,300만 (9위) - 1건
문화동 1억 3,000만 (10위) 88.5% 2건
회현면 1억 2,500만 (11위) - 1건
미룡동 1억 2,064만 (12위) 86.9% 25건
사정동 1억 1,500만 (13위) 65.2% 1건
월명동 1억 1,000만 (14위) - 2건
경암동 1억 550만 (15위) 75.1% 6건
오식도동 1억 400만 (16위) 85.7% 2건
나운동 9,959만 (17위) 83.2% 75건
구암동 8,600만 (18위) 81.0% 6건
소룡동 5,775만 (19위) 77.5% 17건
서흥남동 5,250만 (20위) 66.7% 1건
산북동 4,829만 (21위) 84.8% 14건
신풍동 2,500만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
경장동 - (26위) - -
임피면 - (27위) - -
송창동 - (28위) - -
개복동 - (29위) - -
중앙로1가 - (30위) - -
영화동 - (31위) - -
중앙로2가 - (32위) - -
영동 - (33위) - -
신영동 - (34위) - -
죽성동 - (35위) - -
평화동 - (36위) - -
중앙로3가 - (37위) - -
미원동 - (38위) - -
중동 - (39위) - -
금암동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
금동 - (46위) - -
신창동 - (47위) - -
오룡동 - (48위) - -
금광동 - (49위) - -
송풍동 - (50위) - -
대야면 - (51위) - -
비응도동 - (52위) - -
신관동 - (53위) - -
개사동 - (54위) - -
내초동 - (55위) - -
옥구읍 - (56위) - -
장미동 - (57위) - -
내흥동 - (58위) - -
개정동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 34건
전월 대비 +10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 9,868만
최저 2,950만 최고 6억 1,000만
전세가율 78.6%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 2건

매매 가격

1억 9,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 6억 1,000만
1억 9,868만
매매가 밴드 2,950만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,035만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
더샵디오션시티 59.9939㎡
거래취소
2억 8,300만
29층 · 2021년 준공
직전 2억 8,200만 (2023.12)
01.30
현대한솔 84.6305㎡
9,700만
11층 · 2001년 준공
01.30
더샵디오션시티 59.9939㎡
2억 8,300만 ▲ +100만
29층 · 2021년 준공
직전 2억 8,200만 (2023.12)
01.28
더샵디오션시티 59.9873㎡
2억 8,000만
15층 · 2021년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.01)
01.27
e편한세상디오션시티2차 113.8821㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +3,500만
29층 · 2020년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.12)
직전최고 5억 5,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

조촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 41건69%
갱신 계약 10건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (69%) 월세 18건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
84만원
보증금 3,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 31%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵디오션시티 84.9959㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2021년 준공
01.31
군산디오션시티푸르지오 74.794㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2018년 준공
01.31
군산디오션시티푸르지오 84.7242㎡
신규
전세 3억 2,000만
22층 · 2018년 준공
01.30
더샵디오션시티 84.9959㎡
신규
전세 3억 4,000만
19층 · 2021년 준공
01.30
동신개나리 59.84㎡
전세 6,500만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
타워써미트 84.9126㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
11층 · 2012년 준공
01.27
시영 59.4㎡
보증 2,000만 / 월 30만
1층 · 1993년 준공
01.22
타워써미트 59.9438㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2012년 준공
01.22
세경 59.86㎡
신규
보증 2,666만 / 월 9만
5층 · 2001년 준공
01.21
삼성아파트 73.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
5.40℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.48 12.96 0.0292 0.0120
01.26 39.00 26.63 0.0196 0.0207
01.27 46.54 33.25 0.0323 0.0147
01.28 32.54 19.79 0.0357 0.0103
01.29 35.83 24.42 0.0361 0.0108
01.30 62.08 46.29 0.0321 0.0195
01.31 60.54 44.33 0.0288 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 51.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

조촌동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

조촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 1억 9,868만 · 전세 중간가 2억 1,035만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 9,868만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm