전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +26.0%이며, 갱신 229건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 664건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.3억 ↓-5.5%	78%	53만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 350건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 321건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 0일
	완산구	2.3억 ↑+9.1%	82%	45만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 314건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 231건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 307건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.3억 (1위)	80.4%	664건
순창군	2.0억 (2위)	-	3건
진안군	1.6억 (3위)	-	4건
정읍시	1.5억 (4위)	60.5%	61건
익산시	1.5억 (5위)	82.2%	203건
고창군	1.5억 (6위)	-	9건
완주군	1.4억 (7위)	79.4%	94건
남원시	1.4억 (8위)	77.5%	31건
군산시	1.3억 (9위)	82.2%	250건
무주군	1.2억 (10위)	57.7%	9건
부안군	1.1억 (11위)	51.8%	23건
임실군	1.0억 (12위)	-	5건
김제시	0.9억 (13위)	81.0%	27건
장수군	0.4억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 664건

전월 대비 +7%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 7.9억

전세가율 80.4%

매매 664건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 664건

상승 114건 · 하락 125건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 282 / 301 / 81건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.9억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 664건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 996건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +26.0% — 높은 인상 갱신 229건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 229건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 996건 중

580건 58%

갱신 계약 전체 996건 중

229건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 996건

전세 552건 (55%) 월세·반전세 444건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

443건

중형 ~85㎡

474건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

27만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

20.1%

갱신 229건 중 46건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

444건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세443건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (26.0%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

전세 2.7억

12층 · 2018년 준공

01.31

에코시티더샵3차 59.82㎡

전세 3억

10층 · 2019년 준공

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

전세 2.7억

12층 · 2018년 준공

01.31

송천신일 84.99㎡

전세 0.5억

19층 · 1993년 준공

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2.7억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

01.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

신규

보증 0.6억 / 월 120만

13층 · 2019년 준공

01.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1999년 준공

01.31

건지산이지움아파트 59.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

01.31

월드컵이지움 59.8796㎡

보증 0.9억 / 월 14만

10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.03

대산아파트 59.95㎡

월 20만

4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.51℃

평균 최고기온

6.18℃

평균 최저기온

-2.80℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.91	11.22	0.0253	0.0140
01.26	35.20	18.77	0.0232	0.0180
01.27	45.84	26.99	0.0272	0.0173
01.28	39.10	22.17	0.0277	0.0147
01.29	38.53	21.37	0.0253	0.0181
01.30	56.26	33.74	0.0157	0.0255
01.31	48.78	28.80	0.0216	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 54.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	무주군	1.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장수군	0.4억	4일	저가 진입
3위	임실군	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	김제시	0.9억	6일
5위	고창군	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

전주시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +26.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 229건 중 46건(20.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 664건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

전주시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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가스 대기질

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