전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 3,078만 ↓-5.5%	78%	53만원	5일
매매 중간가 2억 3,078만 거래량 348건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,012만 거래량 299건 월세 평균 월세 53만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.71℃ 한파 0일
	완산구	2억 2,848만 ↑+9.1%	82%	46만원	4일
매매 중간가 2억 2,848만 거래량 313건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,374만 거래량 214건 월세 평균 월세 46만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 2,957만 (1위)	80.5%	661건
순창군	2억 100만 (2위)	-	3건
진안군	1억 5,883만 (3위)	-	4건
정읍시	1억 4,759만 (4위)	60.5%	60건
익산시	1억 4,699만 (5위)	82.2%	200건
고창군	1억 4,581만 (6위)	-	9건
완주군	1억 4,298만 (7위)	79.8%	91건
남원시	1억 3,559만 (8위)	77.5%	31건
군산시	1억 3,146만 (9위)	82.2%	249건
무주군	1억 2,113만 (10위)	57.7%	9건
부안군	1억 542만 (11위)	51.8%	23건
임실군	9,938만 (12위)	-	5건
김제시	8,535만 (13위)	81.0%	27건
장수군	4,000만 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 661건

전월 대비 +7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 127건

매매 중간가 2억 2,957만

최저 2,450만 최고 7억 8,500만

전세가율 80.5%

매매 661건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 661건

상승 113건 · 하락 127건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 280 / 300 / 81건

매매 가격

2억 2,957만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 7억 8,500만

2억 2,957만

매매가 밴드 2,450만 ~ 7억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,476만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 661건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 127

거래 661건 중 직전 거래와 비교 가능 253건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 224건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 948건

신규 계약 543건57%

갱신 계약 224건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 513건 (54%) 월세 435건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

421건

중형 ~85㎡

454건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

47만원

보증금 3,000만

갱신

27만원

보증금 1억 4,124만

갱신요구권 사용률

19.2%

갱신 224건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

435건

전체의 46%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2018년 준공

01.31

송천신일 84.99㎡

전세 5,000만

19층 · 1993년 준공

01.31

에코시티더샵3차 59.82㎡

전세 3억

10층 · 2019년 준공

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

전세 2억 7,000만

12층 · 2018년 준공

01.31

호반베르디움 84.9396㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

01.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

13층 · 2019년 준공

01.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1999년 준공

01.31

건지산이지움아파트 59.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

01.31

월드컵이지움 59.8796㎡

보증 8,900만 / 월 14만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.51℃

평균 최고기온

6.18℃

평균 최저기온

-2.80℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.91	11.22	0.0253	0.0140
01.26	35.20	18.77	0.0232	0.0180
01.27	45.84	26.99	0.0272	0.0173
01.28	39.10	22.17	0.0277	0.0147
01.29	38.53	21.37	0.0253	0.0181
01.30	56.26	33.74	0.0157	0.0255
01.31	48.78	28.80	0.0216	0.0211

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 54.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	무주군	1억 2,113만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장수군	4,000만	4일	저가 진입
3위	임실군	9,938만	3일	진입장벽 낮음
4위	김제시	8,535만	6일
5위	고창군	1억 4,581만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

전주시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.5%

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전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 2억 2,957만 · 전세 중간가 2억 1,476만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 224건 중 43건(19.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 661건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 47% (상승 113건 / 하락 127건)
매매 중간가 2억 2,957만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

전주시

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