전북특별자치도

전주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 3,046만 ↓-0.1% 81% 57만원 5일
매매
중간가 2억 3,046만
거래량 293건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,873만
거래량 254건
월세
평균 월세 57만원
거래량 163건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
완산구 2억 2,289만 ↓-2.5% 81% 43만원 5일
매매
중간가 2억 2,289만
거래량 321건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,679만
거래량 215건
월세
평균 월세 43만원
거래량 287건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 5.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장수군 2억 2,700만 (1위) - 1건
전주시 현재 2억 2,650만 (2위) 80.7% 614건
무주군 2억 38만 (3위) - 7건
고창군 1억 7,786만 (4위) - 9건
정읍시 1억 5,703만 (5위) 71.6% 54건
부안군 1억 4,942만 (6위) 58.5% 22건
익산시 1억 4,590만 (7위) 87.5% 211건
완주군 1억 3,816만 (8위) 79.9% 68건
남원시 1억 3,168만 (9위) 83.6% 31건
군산시 1억 3,039만 (10위) 82.6% 241건
임실군 1억 3,000만 (11위) - 7건
순창군 1억 2,092만 (12위) - 7건
김제시 1억 94만 (13위) 71.0% 30건
진안군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 614건
전월 대비 -7%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 112건 / 하락 109건
매매 중간가 2억 2,650만
최저 2,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 80.7%
매매 614건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 614건
상승 112건 · 하락 109건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 266 / 270 / 78건

매매 가격

2억 2,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 8억 5,000만
2억 2,650만
매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 813만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
서신아이파크이편한세상 84.9901㎡
거래취소
5억 3,000만
14층 · 2020년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.02)
02.29
서신아이파크이편한세상 84.9881㎡
5억 2,400만 ▲ +200만
17층 · 2020년 준공
직전 5억 2,200만 (2024.02)
02.29
신세계블루타운 38.88㎡
4,200만
9층 · 1997년 준공
직전 4,200만 (2024.02)
02.29
영무예다음 83.667㎡
3억 1,500만 ▲ +1,100만
11층 · 2015년 준공
직전 3억 400만 (2024.02)
02.29
롯데 84.72㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -800만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 614건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 112 / 하락 109
    거래 614건 중 직전 거래와 비교 가능 229건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 340건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 340건 중 115건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 919건
신규 계약 540건59%
갱신 계약 340건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 469건 (51%) 월세 450건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
532건
중형 ~85㎡
328건
대형 85㎡↑
59건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 340건 중 115건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

450건
전체의 49%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
송천주공 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1998년 준공
02.29
송천주공 59.99㎡
신규
전세 1억 2,800만
11층 · 1998년 준공
02.29
에코시티더샵3차 59.82㎡
갱신
전세 3억 500만
14층 · 2019년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1,500만
02.29
호성신동아(2) 54.72㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1990년 준공
02.29
전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 6,400만
1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
인후송정써미트 84.5706㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 2008년 준공
02.29
에코시티데시앙4블럭 84.9011㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
26층 · 2018년 준공
02.29
송천동센트럴파크2단지 84.8074㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
9층 · 2008년 준공
02.29
송천주공 59.99㎡
신규
보증 3,500만 / 월 50만
11층 · 1998년 준공
02.29
산내들임대 23.79㎡
신규
보증 200만 / 월 23만
9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.00℃
평균 최고기온
9.70℃
평균 최저기온
0.70℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.76 3.79 0.0306 0.0080
02.24 15.10 5.31 0.0368 0.0068
02.25 15.66 8.71 0.0290 0.0073
02.26 35.81 21.14 0.0265 0.0137
02.27 26.10 12.42 0.0277 0.0143
02.28 27.41 10.41 0.0357 0.0111
02.29 40.70 19.31 0.0258 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

전주시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 2,650만 · 전세 중간가 2억 813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 340건 중 115건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 614건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 51% (상승 112건 / 하락 109건)
  • 매매 중간가 2억 2,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm