전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 3,308만 ↑+19.9%	85%	80만원	3일
매매 중간가 5억 3,308만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	5억 1,783만 ↑+30.8%	72%	145만원	3일
매매 중간가 5억 1,783만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 5,445만 거래량 11건 월세 평균 월세 145만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 8,300만 ↑+1.8%	75%	86만원	2일
매매 중간가 4억 8,300만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 5,813만 거래량 21건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송천동2가	2억 8,085만 ↓-12.8%	78%	72만원	4일
매매 중간가 2억 8,085만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,891만 거래량 89건 월세 평균 월세 72만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 5,383만 ↑+10.5%	81%	39만원	4일
매매 중간가 2억 5,383만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,972만 거래량 40건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 2,562만 ↑+4.9%	85%	47만원	4일
매매 중간가 2억 2,562만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,506만 거래량 28건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	덕진동1가	2억 1,450만 ↑+47.9%	-	53만원	4일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	우아동2가	1억 8,950만 ↓-19.0%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 8,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 8,058만 ↓-2.0%	83%	57만원	3일
매매 중간가 1억 8,058만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,410만 거래량 18건 월세 평균 월세 57만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 7,378만 ↑+10.0%	91%	42만원	3일
매매 중간가 1억 7,378만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,390만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	고랑동	1억 6,900만 ↑+47.9%	-	-	3일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금암동	1억 6,650만 ↑+16.5%	71%	42만원	3일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	우아동3가	1억 5,600만 ↓-21.5%	73%	73만원	3일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	반월동	1억 4,952만 ↑+9.7%	82%	40만원	3일
매매 중간가 1억 4,952만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,733만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	진북동	1억 4,233만 ↓-9.7%	86%	45만원	4일
매매 중간가 1억 4,233만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	여의동	1억 1,925만 ↓-15.4%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 1,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,855만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	1억 1,523만 ↓-37.3%	75%	59만원	3일
매매 중간가 1억 1,523만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	팔복동2가	9,350만 ↑+58.5%	-	-	4일
매매 중간가 9,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	여의동2가	6,492만 ↓-4.7%	-	37만원	2일
매매 중간가 6,492만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	화전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	호성동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 3,046만 (1위)	80.9%	293건
완산구	2억 2,289만 (2위)	80.5%	321건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 293건

전월 대비 -16%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 3,046만

최저 2,500만 최고 7억 9,000만

전세가율 80.9%

매매 293건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 293건

상승 51건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 136 / 117 / 40건

매매 가격

2억 3,046만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 7억 9,000만

2억 3,046만

매매가 밴드 2,500만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,873만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 293건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 54

거래 293건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 111건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 417건

신규 계약 285건68%

갱신 계약 111건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 254건 (61%) 월세 163건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

49만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,896만

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 111건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

163건

전체의 39%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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02.29

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 1998년 준공

02.29

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 2,800만

11층 · 1998년 준공

02.29

에코시티더샵3차 59.82㎡

갱신

전세 3억 500만

14층 · 2019년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -1,500만

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호성신동아(2) 54.72㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1990년 준공

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전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

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전세 2억 6,400만

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인후송정써미트 84.5706㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

6층 · 2008년 준공

02.29

에코시티데시앙4블럭 84.9011㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 70만

26층 · 2018년 준공

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송천동센트럴파크2단지 84.8074㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

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송천주공 59.99㎡

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보증 3,500만 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

02.29

산내들임대 23.79㎡

신규

보증 200만 / 월 23만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.13℃

평균 최고기온

9.70℃

평균 최저기온

0.90℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-3.90℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.62	3.07	0.0306	0.0081
02.24	15.06	4.54	0.0361	0.0073
02.25	15.51	7.61	0.0291	0.0074
02.26	36.38	19.85	0.0256	0.0148
02.27	26.91	11.61	0.0259	0.0163
02.28	28.10	9.52	0.0343	0.0123
02.29	42.67	18.50	0.0254	0.0162

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 63.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 2,289만	5일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 3,046만	5일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

덕진구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9%
매매 중간가 2억 3,046만 · 전세 중간가 2억 1,873만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 111건 중 25건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 293건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 49% (상승 51건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 3,046만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문