전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 3,308만 (1위) 85.4% 5건
장동 5억 1,783만 (2위) 72.1% 15건
만성동 4억 8,300만 (3위) 75.5% 14건
송천동2가 2억 8,085만 (4위) 77.7% 55건
덕진동2가 2억 5,383만 (5위) 80.8% 12건
송천동1가 2억 2,562만 (6위) 85.1% 38건
덕진동1가 2억 1,450만 (7위) - 2건
우아동2가 1억 8,950만 (8위) - 2건
인후동1가 1억 8,058만 (9위) 83.4% 48건
호성동1가 1억 7,378만 (10위) 91.2% 22건
고랑동 1억 6,900만 (11위) - 1건
금암동 1억 6,650만 (12위) 70.6% 10건
우아동3가 1억 5,600만 (13위) 73.2% 12건
반월동 1억 4,952만 (14위) 82.5% 22건
진북동 현재 1억 4,233만 (15위) 85.7% 15건
여의동 1억 1,925만 (16위) - 3건
인후동2가 1억 1,523만 (17위) 75.1% 9건
팔복동2가 9,350만 (18위) - 4건
여의동2가 6,492만 (19위) - 4건
화전동 - (20위) - -
팔복동4가 - (21위) - -
도도동 - (22위) - -
강흥동 - (23위) - -
도덕동 - (24위) - -
남정동 - (25위) - -
용정동 - (26위) - -
성덕동 - (27위) - -
원동 - (28위) - -
팔복동1가 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
호성동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,233만
최저 9,500만 최고 2억 3,000만
전세가율 85.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 2건

매매 가격

1억 4,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 2억 3,000만
1억 4,233만
매매가 밴드 9,500만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

85.7%
85.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▲ +1,700만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 500만 (2024.02)
02.29
동국해성 84.97㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -8,750만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 8,250만 (2024.02)
02.29
우성 84.98㎡
재건축연한
2억 900만 ▼ -2,100만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.02)
02.27
동양 97.34㎡
재건축연한
2억
2층 · 1978년 준공
02.25
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +300만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 200만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

진북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 8건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (13%) 월세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 88%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.14
동국해성 59.49㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
우성 59.78㎡
신규
보증 9,000만 / 월 6만
3층 · 1995년 준공
02.24
우성 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1995년 준공
02.23
우성 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
19층 · 1995년 준공
02.19
우성 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1995년 준공
02.17
우성 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.61℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
1.44℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.96 2.32 - 0.0114
02.24 18.79 3.88 - 0.0095
02.25 18.96 7.83 - 0.0110
02.26 40.13 18.50 - 0.0187
02.27 26.83 9.29 - 0.0173
02.28 30.79 8.79 - 0.0147
02.29 41.25 14.83 - 0.0203
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

진북동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 85.7%

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진북동 과거 월 데이터
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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7%
  • 매매 중간가 1억 4,233만 · 전세 중간가 9,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,233만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm