전북특별자치도

전주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,367만 ↑+5.7% 81% 48만원 2일
매매
중간가 2억 4,367만
거래량 493건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,877만
거래량 285건
월세
평균 월세 48만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
완산구 2억 1,181만 ↓-5.0% 82% 44만원 3일
매매
중간가 2억 1,181만
거래량 468건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,919만
거래량 210건
월세
평균 월세 44만원
거래량 187건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 7.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 2,695만 (1위) 81.1% 961건
무주군 1억 9,850만 (2위) 79.2% 5건
순창군 1억 7,136만 (3위) - 9건
고창군 1억 6,985만 (4위) 78.5% 17건
정읍시 1억 6,882만 (5위) 61.8% 71건
남원시 1억 4,865만 (6위) 66.6% 47건
진안군 1억 4,650만 (7위) - 2건
완주군 1억 4,580만 (8위) 81.2% 103건
군산시 1억 4,324만 (9위) 82.2% 333건
익산시 1억 3,540만 (10위) 84.5% 225건
부안군 1억 1,857만 (11위) 61.6% 20건
김제시 1억 1,293만 (12위) 66.2% 44건
임실군 7,833만 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 961건
전월 대비 +57%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 220건 / 하락 205건
매매 중간가 2억 2,695만
최저 2,900만 최고 10억 5,000만
전세가율 81.1%
매매 961건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 961건
상승 220건 · 하락 205건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 387 / 450 / 124건

매매 가격

2억 2,695만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 10억 5,000만
2억 2,695만
매매가 밴드 2,900만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,433만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대명궁궐 59.49㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -1,700만
3층 · 1992년 준공
직전 9,000만 (2024.03)
03.31
두산위브 59.62㎡
2억 4,600만 ▼ -200만
19층 · 2007년 준공
직전 2억 4,800만 (2023.12)
03.31
전주효천우미린더프레스티지 84.9886㎡
신고가
5억 4,450만 ▲ +1,950만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.03)
직전최고 5억 4,000만 (2024.02)
03.31
삼천하이츠 59.94㎡
1억 4,800만 ▲ +1,800만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.03)
03.31
전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡
3억 9,300만 ▲ +3,300만
8층 · 2013년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 961건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 220 / 하락 205
    거래 961건 중 직전 거래와 비교 가능 459건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 197건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 197건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 811건
신규 계약 587건72%
갱신 계약 197건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 495건 (61%) 월세 316건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
451건
중형 ~85㎡
302건
대형 85㎡↑
58건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 6,700만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 197건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

316건
전체의 39%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
동아한일 59.93㎡
신규
전세 1억 6,500만
16층 · 1999년 준공
03.31
코오롱스카이타워 84.1884㎡
신규
전세 4억 2,000만
34층 · 2015년 준공
03.31
쌍용서신 59.028㎡
신규
전세 9,900만
12층 · 1996년 준공
03.31
거성화산 80.16㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
4층 · 1992년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -3,000만
03.31
태평아이파크 59.7204㎡
신규
전세 2억 9,000만
24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
휴먼시아1단지 51.93㎡
신규
보증 3,467만 / 월 19만
14층 · 2007년 준공
03.31
서신2차광진산업장미 59.55㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 2001년 준공
03.31
휴먼시아1단지 46.9㎡
갱신
보증 4,487만 / 월 7만
2층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +128만 / 월세 ▼ -9만
03.31
전주효천우미린더프레스티지 84.9331㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
13층 · 2020년 준공
03.31
신일강변 59.98㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 50만
7층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.20℃
평균 최고기온
13.40℃
평균 최저기온
1.47℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.77 10.39 0.0360 0.0098
03.26 11.54 6.09 0.0405 0.0082
03.27 29.84 18.40 0.0325 0.0109
03.28 22.74 14.75 0.0248 0.0154
03.29 98.43 32.37 0.0437 0.0099
03.30 87.78 28.63 0.0419 0.0127
03.31 71.38 22.03 0.0425 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.39 / 56.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

전주시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.1% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 2억 2,695만 · 전세 중간가 2억 1,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 197건 중 51건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 961건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 52% (상승 220건 / 하락 205건)
  • 매매 중간가 2억 2,695만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm