전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 67건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 334건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	조촌동	2.9억 ↑+8.7%	81%	76만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	미장동	2.5억 ↑+12.7%	84%	65만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 ↓-1.7%	80%	75만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	지곡동	2.4억 ↑+22.6%	77%	61만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	수송동	2.2억 ↑+5.0%	87%	71만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	대명동	2.0억 ↑+55.7%	85%	62만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	미룡동	1.7억 ↑+61.6%	77%	47만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	월명동	1.6억 ↑+19.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	금광동	1.6억 ↑+40.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	경암동	1.2억 ↑+25.5%	-	33만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	신풍동	1.2억	-	20만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↓-1.8%	75%	45만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	문화동	1.1억 ↓-10.3%	65%	-	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↑+0.1%	84%	43만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	구암동	1.0억 ↓-17.6%	-	15만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	삼학동	0.9억 ↓-41.5%	-	58만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	장재동	0.8억 ↓-19.5%	79%	50만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↑+14.6%	83%	28만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↑+9.1%	84%	44만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	금동	0.5억 ↓-1.9%	-	-	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	서흥남동	0.4억	-	5만원	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	성산면	0.1억	-	-	2일
매매 중간가 0.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 7.11℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	경장동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	금암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	17만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	사정동	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 7.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	81.1%	963건
무주군	2.0억 (2위)	79.2%	5건
순창군	1.7억 (3위)	-	9건
고창군	1.7억 (4위)	78.5%	17건
정읍시	1.7억 (5위)	61.8%	71건
남원시	1.5억 (6위)	66.6%	47건
진안군	1.5억 (7위)	-	2건
완주군	1.5억 (8위)	80.9%	103건
군산시 현재	1.4억 (9위)	82.1%	334건
익산시	1.4억 (10위)	84.1%	240건
부안군	1.2억 (11위)	61.6%	20건
김제시	1.1억 (12위)	66.2%	44건
임실군	0.8억 (13위)	-	3건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 334건

전월 대비 +37%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.1억 최고 5.5억

전세가율 82.1%

매매 334건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 334건

상승 63건 · 하락 78건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 136 / 168 / 30건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.5억

1.4억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 334건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 416건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 67건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 416건 중

338건 81%

갱신 계약 전체 416건 중

67건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 416건

전세 251건 (60%) 월세·반전세 165건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

196건

중형 ~85㎡

187건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 67건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세165건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

타워써미트 84.9622㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2012년 준공

03.31

세영리첼 84.9033㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

9층 · 2010년 준공

종전 2.6억 → ▼ -4,000만

03.31

제일아파트 84.8211㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2002년 준공

03.31

군산미장2차아이파크 101.7892㎡

신규

전세 3.2억

13층 · 2017년 준공

03.30

세영리첼 84.952㎡

신규

전세 2억

5층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

주공3차 49.86㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

12층 · 2001년 준공

03.31

도현해나지오 84.7449㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

13층 · 2004년 준공

03.30

수송2차오투그란데 59.6644㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2011년 준공

03.30

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2012년 준공

03.30

하나리움시티 59.9896㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.90 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.75℃

평균 최고기온

11.22℃

평균 최저기온

2.61℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.59 m/s

최대 일강수량 28.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	29.36	15.72	0.0382	0.0096
03.26	11.62	7.07	0.0434	0.0079
03.27	29.47	21.63	0.0328	0.0113
03.28	25.01	18.18	0.0271	0.0136
03.29	104.63	35.94	0.0470	0.0087
03.30	85.84	32.01	0.0420	0.0110
03.31	68.56	23.32	0.0446	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 81.73 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	김제시	1.1억	3일	저가 진입
3위	정읍시	1.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	완주군	1.5억	3일
5위	고창군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

군산시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 67건 중 13건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.90mm

군산시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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